Дата принятия: 02 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июля 2013 года г. Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
Председательствующего Голубевой Ю.В.,
при секретаре Колесниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шестакова В.П., Шестаковой Е.И., Кочетковой О.Н. к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
Шестаков В.П., Шестакова Е.И. и Кочеткова О.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права долевой собственности по праву приватизации на занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ МО <адрес> передало им в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Истцы полагают, что квартира, которая приватизируется находится в муниципальном или государственном жилом фонде и находится на содержании (балансе) МУП «АгроЖилСервис», а потому подлежит приватизации.
На основании изложенного, ссылаясь на Закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 ГК РФ, просят суд признать за ними – Шестаковым В.П., Шестаковой Е.И. и Кочетковой О.Н. право долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешедшую к ним в порядке приватизации по договору передачи №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с МО <адрес>.
Представитель ответчика – МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика – администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил. В ранее адресованном суду ходатайстве первый заместитель главы администрации МО Ефремовский район ФИО8 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Истцы Шестаков В.П., Шестакова Е.И. и Кочеткова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование своей позиции сославшись на доводы, изложенные в иске. На удовлетворении иска настаивали.
Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании заявления Шестакова В.П. и договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием <адрес> в лице первого заместителя главы администрации МО <адрес> ФИО8 указанная выше квартира была передана истцам в долевую собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Доказательствами указанных обстоятельств являются, кроме пояснений истцов, исследованные в судебном заседании письменные документы: заявление на приватизацию жилого помещения на имя руководителя МО <адрес> (л.д. 11), договор передачи квартиры истцам № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), справка-паспорт на квартиру (комнату) для приватизации, составленная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из которой усматривается, что субъектом права на спорное жилое помещение является МО <адрес> (л.д. 13-15), выписка из домовой книги (л.д. 7), ордер на вселение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).
Указанные документы суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к данного рода документам, не доверять им у суда нет оснований.
Зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в регистрирующих органах истцы не имеют возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО <адрес> правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено. Ранее Шестаков В.П., Шестакова Е.И. и Кочеткова О.Н. в приватизации не участвовали, что подтверждается письменными материалами дела (л.д. 8-10).
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истцам обосновано передано муниципальным образованием Ефремовский район в собственность по праву приватизации жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое они занимают на условиях социального найма, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шестакова В.П., Шестаковой Е.И., Кочетковой О.Н. к администрации муниципального образования <адрес>, МУП «АгроЖилСервис» о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации, удовлетворить.
Признать за Шестаковым В.П., Шестаковой Е.И., Кочетковой О.Н. право долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, ФИО5 площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную в <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный номер №, реестровый номер №.
Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Шестаковым В.П., Шестаковой Е.И., Кочетковой О.Н. право долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Голубева
