Решение от 02 июля 2013 года

                            Гр. дело № 2(1)-1564/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июля 2013 года город Бузулук
 
    Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арискиной О.В. к Администрации муниципального образования <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на него,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
         Арискина О.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование своих требований указала, что Смага В.И. на праве частной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время, согласно распоряжения Администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> № от ** ** ****, выше указанному домовладению присвоен №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежал Смага В.И. на основании свидетельства на право собственности на землю выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> ** ** ****. Своими силами и на свои средства, но без получения разрешения соответствующих органов, в указанном жилом доме была произведена перепланировка и возведен пристрой. С.В.И., умер ** ** ****, оставил завещание на меня Арискиной О.В. Однако наследником на обязательную долю, является его жена- Т.Н.Л., которая принимает наследство, но не успевает его оформить. Т.Н.Л., умерла ** ** ****. Арискина О.В. является наследником по завещанию на указанное имущество.
 
    Она обратилась к нотариусу <данные изъяты> для вступления в права наследства на жилой дом и земельный участок, однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представлялось возможным, поскольку была изменена техническая характеристика указанного дома. На земельный участок было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти С.В.И. и Т.Н.Л. Она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства МО <данные изъяты> с заявлением оформить перепланировку и пристрой жилого дома, её направили в суд. В связи с тем, что произведенные перепланировка и пристрой жилого дома документально не оформлены, это является препятствием для вступления в наследство и оформления права собственности, в результате чего необходимо в судебном порядке включить в наследственную массу данный объект недвижимости для вступления в наследство и регистрации права собственности в Бузулукском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии <данные изъяты>.
 
    Просит суд сохранить жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Оренбургская облает <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследственной массы после смерти С.В.И., умершего ** ** ****, <данные изъяты> долей жилого дома, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследственной массы после смерти Т.Н.Л., умершей ** ** **** юла, <данные изъяты> доли жилого дома, литер <данные изъяты>, расположенный по адрес <адрес>, -техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.    Признать за Арискиной О.В., ** ** **** года рождения, право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>. расположенный по адресу: Оренбургская облает <адрес>, с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., после смерти С.В.И. умершего ** ** ****, и Т.Н.Л., умершей ** ** ****.
 
        Истец Арискина О.В. в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Её представитель Горбунов А.В., действующий на основании доверенности от ** ** ****, в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
 
        Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах не явки не сообщалось.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
            Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
             На основании п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.     Наследниками первой очереди являются жена и дети умершего.
 
    На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
        На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
            В силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
        ** ** **** умер С.В.И., что подтверждает свидетельство о смерти серии №.
 
        Как следует из дубликата договора купли-продажи от ** ** **** заключенного между Д.И.И. и С.В.И., последней купил дом, расположенный в <адрес>. Расчет произведен сторонами полностью при подписании договора.
 
    Распоряжением Администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> № от ** ** **** «О переименовании улиц и перенумерации домов в <адрес>» домовладению, расположенному в <адрес> присвоен №, ранее домовладение числилось за №.
 
        Постановлением главы МО <данные изъяты> поссовет <данные изъяты> № от ** ** **** утверждена техническая характеристика жилого дома литер <данные изъяты> с общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> №, принадлежащего С.В.И. и рекомендовано <данные изъяты> ГУП «Облтехинвентаризация» внести соответствующие изменения в техническую документацию.
 
            В соответствии со справкой № от ** ** ****, выданной ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты> филиал право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, в домовладении №, по <адрес>, с техническими характеристиками: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. числится за С.В.И. <данные изъяты> – перепланировка, в том числе <данные изъяты> - пристрой разрешение не предъявлено.
 
            Истец является наследником по завещанию после смерти отца С.В.И., также наследником по закону на обязательную долю являлась мать истицы – Т.Н.Л..
 
            Т.Н.Л. умерла ** ** ****, что подтверждает свидетельство о смерти серии №.
 
            Наследником по завещанию после её смерти также является Арискина О.В.
 
            <данные изъяты>
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, с представлением необходимых для этого документов.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Справка № от ** ** ****, выданная ГУП <данные изъяты> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты> филиал и копии ситуационного и поэтажного планов по состоянию на ** ** **** и ** ** **** свидетельствуют об изменении технических характеристик в результате проведенного переустройства.
 
    Из сообщения администрации МО <данные изъяты> поссовета от ** ** **** № видно, что жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, № может быть сохранен в перепланированном состоянии с техническими характеристиками: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. Перепланированный дом соответствует СНИП.
 
            Из заключения Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> от ** ** **** № видно, что перепланированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
 
            Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ** ** **** № следует, что жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Таким образом, из представленных документов видно, что С.В.И. самовольно произведена реконструкция и перепланировка принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, сохранение перепланировки и реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Арискина О.В. является наследником по завещанию после смерти отца С.В.И. и матери Т.Н.Л. Право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома после смерти С.В.И. и <данные изъяты> долей жилого дома после смерти Т.Н.Л. подлежит включению в состав наследственного имущества, за истцом Арискиной О.В. по делу подлежит признанию право собственности в порядке наследования по завещанию.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Арискиной О.В. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом литер <данные изъяты>, с техническими характеристиками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии.     
 
    Включить в состав наследственной массы после смерти С.В.И., умершего ** ** ****, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, с техническими характеристиками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Включить в состав наследственной массы после смерти Т.Н.Л., умершей ** ** ****, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, с техническими характеристиками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Арискиной О.В., ** ** **** года рождения, право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, с техническими характеристиками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти С.В.И., умершего ** ** ****, и Т.Н.Л., умершей ** ** ****.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья                                 Л.А. Соломина
 
    Решение составлено в окончательной форме 08.07.2013 года.