Решение от 02 декабря 2013 года

    Дело № 2013г.
 
РЕШЕНИЕ (мотивированное)
 
Именем Российской Федерации
 
         02 декабря 2013 года      г. Махачкала
 
        Федеральный суд Ленинского района г. Махачкалы в составе:
 
    председательствующего судьи – Заишниковой Л.В.,
 
    при секретаре – Салатаевой З.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску Абдуллаева Алимагомеда Магомедрасуловича к Кадыровой Зумруд Кадыровне, администрации г. Махачкалы и Управлению Росреестра РФ по РД об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными: постановление главы г. Махачкалы от 20.01.2009 г. и Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 10.04.2009 г.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Абдуллаев А.М. обратился в суд с иском к Кадыровой З.К., администрации г.Махачкалы и Управлению Росреестра РФ по РД об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными: постановление главы г.Махачкалы от 20.01.2009г. и Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 10.04.2009г., указав, что решением общего собрания членов с/т «Мелиоратор» 26.06.1998г. он был принят в члены садового товарищества. Ему был выделен земельный участок № размерами 500 кв.м и выдана членская книжка №. Установленные вступительные паевые взносы, а также земельные налоги оплачивает. Факт предоставления ему земельного участка подтверждается справкой № от 16.04.2010 г., выданной налоговой инспекцией Ленинского района и справкой, выданной ликвидационной городской комиссией № от 20.11.2008 г. Ввиду того, что данный земельный участок расположен на болотистой местности и является угловым (первый с конца указанной выше улицы), он завез несколько машин грунта и щебенки, но не смог благоустроить. Ответчик «захватил 0.85 кв.м земельного участка, построил себе высокий шлакоблочный забор с высокими воротами, закрыв доступ к земельному участку. Многократные обращения к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком он игнорирует. Считает признать недействительными постановление главы администрации г.Махачкалы от 20.01.2009г. и Свидетельство о государственной регистрации права от 10.04.2009 года.
 
    В судебном заседании истец Абдуллаев А.М. и его представитель Османов П.О. (по доверенности от 24.05.2013 г. л.д. 13) исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Просят устранить препятствия в пользовании земельным участком, признать недействительными: постановление главы г. Махачкалы от 20.01.2009 г. и Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 10.04.2009 г.
 
    В судебном заседании представитель Кадыровой З.К. – Абдурахманов Г.А. (по доверенности от 12.08.2013 г. л.д. 21) исковые требования не признал, указав, что Кадыровой З.К. выделен земельный участок постановлением администрации г. Махачкалы от 20.01.2009 г. №, ею получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями закона, в границах земельного участка построены два дома. До настоящего времени никто не оспорил представленные документы.
 
    Просит в удовлетворении заявленных требований Абдуллаеву А.М. отказать, применив сроки исковой давности.
 
    Представитель администрации Ленинского района г. Махачкалы – Дибиров М.А. (по доверенности от 19.06.2013 г.), привлеченный по делу в качестве третьего лица, просил в удовлетворении иска Абдуллаеву А.М. отказать.
 
    Представитель Управления Росреестра РФ по РД, привлеченный по делу в качестве третьего лица, надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии их представителя.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    В судебном заседании свидетель Аджиев Ш.У. показал, что Кадырова З.К. – его мать, с Абдуллаевым А.М. знаком, отношений нет. Несколько лет назад Абдуллаев А.М. пришел и сообщил, что он является хозяином участка. У его матери имеется постановление главы администрации г. Махачкалы и Свидетельство о праве собственности на земельный участок. На их участке два дома, строили они. В одном - проживает мать и брат, в другом - его друг. Участок никому не продавали. Дом построен три года назад. Истец неоднократно обращался с заявлением в разные инстанции, в том числе в июне 2009 г. обратился к участковому, который приходил с проверкой, и мать предъявляла ему документы на земельный участок: постановление главы г. Махачкалы и Свидетельство о государственной регистрации.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Магомедов М.Р. показал, что с Абдуллаевым А.М. знаком, отношений нет. Проживает у Аджиева Ш.У. во втором доме. Дом ему не продавали, он проживает в доме у друга.
 
        В судебном заседании свидетель Магомедов Г.И. показал, что он является и.о. председателя с/т «Мелиоратор», ему был передан Список членов садового товарищества. Абдуллаев А.М. имеет один участок на <адрес>, он там проживает. Кто выделял Абдуллаеву А.М. земельный участок № ему неизвестно.
 
        Из дубликата членской книжки садового товарищества «Мелиоратор» № от 26.06.1998 г. следует, что она выдана Абдуллаеву А.М., он оплачивает членские взносы (л.д. 6-7).    Из справки администрации Кировского района г. Махачкалы от 20.11.2008 г. № усматривается, что Абдуллаев А.М., проживающий по адресу: <адрес> является членом с/т «Мелиоратор», земельный участок №, площадь 500 кв.м. (л.д. 8).
 
        Согласно справке Муниципальной Налоговой инспекции г. Махачкалы от 03.12.2008 г. № следует, что Абдуллаев А.М. имеет в пользовании, во владении, в собственности земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: с/т «Мелиоратор», <адрес>, уч. 1 (л.д. 9).
 
        Из постановления главы <адрес> от 20.01.2009 г. № усматривается, что земельный участок № площадью 589,0 кв.м в бывшем с/т «Мелиоратор» переоформлен в собственность Кадыровой З.К., проживающей в <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 23).
 
        Из Свидетельства о государственной регистрации права от 10.04.2009 г. 05-АА 194246 усматривается, что Кадырова З.К. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Мелиоратор», <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10.04.2009 г. сделана запись регистрации № (л.д. 22).
 
        Топографический план и кадастровый паспорт земельного участка № по ул. Виноградная в с/т «Мелиоратор» (л.д. 24-26).
 
        Из справки с/т «Мелиоратор» № от 16.04.2010 г. усматривается, что Абдуллаев А.М. является членом с/т «Мелиоратор» согласно выписке из протокола правления № от 26.06.1998 г. и за ним закреплен земельный участок №, площадью 500 кв.м по <адрес>
 
        Из копии письма ОАО «Махачкалагаз» от 15.08.2013 г. № следует, что домовладение Кадыровой З., по адресу: с/о «Мелиоратор», <адрес>, не нарушает охранную зону газопровода.
 
        Судом исследован план границ землепользований в кадастровом квартале 27.
 
        В связи с выездом сторон на место и.о. председателя с/о «Мелиоратор» Магомедовым Г.И. предоставлена справка от 02.12.2013 г., из которой усматривается, что фактическая площадь земельного участка № по <адрес> в с/т «Мелиоратор» составляет 588,65 кв.м.
 
        Из паспорта 8208 555715 от 24.09.2008 г. усматривается, что Абдуллаев Алимагомед Магомедрасулович, 23.11.1962 года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: РД, <адрес> 27 марта 1990 г. (л.д. 5).
 
        Исследовав доказательства в своей совокупности, суд установил, что спорный земельный участок № по <адрес>, в бывшем с/т «Мелиоратор», постановлением главы администрации г. Махачкалы от 20.01.2009 г. переоформлен в собственность Кадыровой З.К.     Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Кадырова З.К. является собственником земельного участка № в с/т «Мелиоратор» <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество сделана запись регистрации от 10.04.2009 г. На данном земельном участке построены два дома. В судебном заседании стороны это не оспаривали.
 
        Из исследованной в суде топографической карты судом установлено, что в квартале находится 13 участков. Истец претендует на земельный участок, который граничит с земельным участком ответчика. Как следует из топографической карты по земельному участку № проходит газовая труба диаметром 500 мм и установлена охранная зона.
 
        Доводы истца и его представителя об устранении препятствий в пользовании земельным участком не нашли своего подтверждения. Как пояснил в судебном заседании и.о. председателя с/т «Мелиоратор» Магомедов Г.И. фактическая площадь земельного участка Кадыровой З.К. по состоянию на 02.12.2013 г. составляет 588, 65 кв.м.
 
        Доводы истца и его представителя о признании недействительными постановления администрации <адрес> от 20.01.2009 г. № и Свидетельства о государственной регистрации права от 10.04.2009 г. несостоятельны, так как основания и доказательства истец и его представитель не представили.
 
        В судебном заседании представитель ответчика Кадыровой З. – Абдурахманов Г. просил применить сроки исковой давности.
 
        Постановлением главы <адрес> от 20.01.2009 г. земельный участок переоформлен за Кадыровой З., Свидетельство о государственной регистрации права Кадырова З. получила 10.04.2009 г. Ответчик Абдуллаев А.М. обратился в суд об оспаривании данных документов 11.09.2013 г., то есть с пропуском срока исковой давности.
 
        В соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
 
        Согласно п.п. 11, 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 г. № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.11.2001 г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»:
 
    «… течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение…».
 
        Истцу было известно о постановлении главы г. Махачкалы и Свидетельстве о государственной регистрации права, однако, с требованиями о признании их недействительными в установленный законом срок он не обратился.
 
        Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Абдуллаеву А.М. отказать.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        В удовлетворении исковых требований Абдуллаева Алимагомеда Магомедрасуловича к Кадыровой Зумруд Кадыровне, администрации <адрес> и Управлению Росреестра РФ по РД об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными: постановление главы <адрес> от 20.01.2009 г. и Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 10.04.2009 г. – отказать.
 
    Резолютивная часть решения оглашена 02.12.2013 г.
 
    В окончательной форме решение принято 07.12.2013 г.
 
        Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
 
        Председательствующий                     Заишникова Л.В.
 
        копия верна