Дата принятия: 02 декабря 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2013 г. с. Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехтеревой И.Б. к СПК колхозу «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Бехтерева И.Б. обратилась в суд с иском к СПК колхозу «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, указывая, что ... между СПК колхозом «Иргаклинский» и ею, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.
В соответствии с договором купли-продажи и актом приема-передачи СПК колхоз «Иргаклинский» передал, а она приобрела в собственность квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу:....
Между СПК колхозом «Иргаклинский» и ею было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимости, что отраженно в договоре и акте приема-передачи.
Во исполнение своих обязательств она оплатила в кассу СПК колхоза «Иргаклинский» ... рублей, после чего СПК колхоз «Иргаклинский передал ей объект недвижимости, указанный в договоре купли-продажи.
С ... она открыто, добросовестно владеет и пользуется приобретенным жилым помещением и несет бремя по содержанию и сохранности приобретенного недвижимого имущества.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
При обращении им в Степновский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что продавец не предоставил заявление на государственную регистрацию своего права собственности, продавцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект, документы, предоставленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В настоящее время СПК колхоз «Иргаклинский» в связи с тяжелым материальным, положением не может предоставить документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, и оплатить расходы по государственной регистрации перехода права собственности. В связи с этим она не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости от ... и воспользоваться правами собственника.
Просит суд признать действительным договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, заключенный между ней и СПК колхозом «Иргаклинский» ....
Признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ... расположенную по адресу:....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края Абдулнасырова Э.Б. в судебном заседании иск признала.
Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с договором купли-продажи от ..., заключенным между СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края и Бехтеревой И.Б. истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу:....
В судебном заседании установлено и не опровергается сторонами, что Бехтерева И.Б. получила от СПК колхоза «Иргаклинский» в распоряжение и пользование объект недвижимости: жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу:....
Со своей стороны Бехтерева И.Б. оплатила в кассу СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края сумму ... рублей за приобретение жилого помещения, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ..., имеющейся в материалах дела.
Таким образом, условия договора купли-продажи сторонами исполнены.
Впоследствии ГУП Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» Степновским филиалом была произведена техническая инвентаризация объекта недвижимости: жилого помещения - квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу:..., приобретенной Бехтеревой И.Б. у СПК колхоза «Иргаклинский» по договору купли-продажи, составлена техническая документация. Однако, право собственности на данный объект не регистрировалось.
СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края иск признает.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком и соответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 173 ГПК РФ, ст.194 –198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бехтеревой И.Б. к СПК колхозу «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., расположенной по адресу:..., заключенный ... между СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края и Бехтеревой И.Б..
Признать за Бехтеревой И.Б. право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ... расположенную по адресу:....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
.
Председательствующий судья - Товкань В.Т.
