Дата принятия: 02 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском
В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,
при секретаре Коровиной О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьяновой Анны Александровны к администрации Иланского района, администрации Карапсельского сельсовета, ООО «Красный Хлебороб» (заинтересованные лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Лукьянова А.А. в своих интересах обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, на жилой дом и земельный участок, мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок были приобретены ею в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме у ФИО1. Указанный договор не был заверен нотариально и не зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Земельный участок по указанному выше адресу принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что может установить право собственности в судебном порядке.
Представители ответчиков администрации Иланского района, администрации Карапсельского сельсовета, ООО «Красный Хлебороб», а также представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.
Истица в судебном заседании пояснила вышеизложенное, настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. На спорные жилой дом и земельный участок больше никто не претендует.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали суду, что истицу знают давно. Указанный дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал жилой дом и земельный участок истице. Спора о жилом доме и земле нет.
Выслушав показания истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:
Согласно технического паспорта жилой дом расположен по адресу:<адрес>, общая площадь 53,1 кв.м., в том числе жилая 28,2 кв.м., инвентарный номер №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, объект данного спора расположен по адресу:<адрес>, площадь 3400 кв.м., кадастровый номер №. Имеются сведения о правообладателе – ФИО1
Согласно справки, на регистрационном учете в указанном доме состоит Лукьянова Анна Александровна.
В судебном заседании исследованы: свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственником является ФИО1; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 продал спорные жилой дом и земельный участок Лукьяновой А.А.; справки из Росреестра, согласно которой правопритязания на жилой дом отсутствуют и др.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании достоверно установлено, что Лукьянова А.А. более 19-ти лет проживает в жилом доме, ухаживает за домом и земельным участком, несет бремя содержания, самовольного захвата не было. Споров нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лукьяновой Анной Александровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м., с инвентарным номером №.
Признать за Лукьяновой Анной Александровной право собственности на земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.
Председательствующий: И.К. Гребнева
