Дата принятия: 02 августа 2013г.
Д№-2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт.Верх-Чебула 02.08.2013г.
Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе :
председательствующего: судьи Емельянова В.Н.
при секретаре И
с участием:
истца : Щ.Г.М.
представителя ответчика: Б
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ.Г.М. к администрации Чебулинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Щ.Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Чебулинского муниципального района о признании права собственности на хх, в хх, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 56,0 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: хх.
Требования мотивированы тем, что в хх году ей, как работнику предприятия, Чебулинским потребительским обществом ей была выделена квартира по адресу: хх. С того времени она зарегистрирована и проживает в данной квартире. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 28 лет. Все эти годы она поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает ее, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги.Согласно техническому паспорту, составленному филиалом №4 БТИ Чебулинского района квартира имеет: общую площадь 53,0 кв.м., жилую площадь 36,0 кв. м., подсобную – 17,0 кв.м.Фондодержателем данной квартиры являлось Чебулинское потребительское общество, которое, как предприятие, ликвидировано, правопреемников нет. Ее квартира не была передана в муниципальную собственность, на балансе нигде не числится. С хх года, в течение 28 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. Иных лиц, оспаривающих ее права на квартиру нет. Квартира не заложена, под арестом не состоит, спора о праве нет. Она просила признать право собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности на основании ст. 234 ГК РФ.
Возражений от ответчика в письменной форме по заявленному иску в суд не поступило.
В судебном заседании истец Щ.Г.М. заявленный иск поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Она же суду пояснила, что ранее у нее была фамилия К. Она работала в Чебулинском потребительском обществе, которое и выделило ей квартиру в 1984 году. В данную квартиру она вселилась вместе с дочерьми: К.О.Н., хх года рождения, и К.Н.Н., хх года рождения. В проживании в данной квартире она была зарегистрирована хх В хх, выйдя замуж, она изменила фамилию на Щ.Г.М.. С хх. дочери с ней не проживают, и были сняты с регистрационного учета. В настоящее время в проживании в квартире зарегистрирована только она одна. За счет собственных средств были сделаны водопровод, отопление, ремонт крыши, заменены окна. Квартирную плату она не вносила.Она оплачивала налоги и коммунальные платежи. С хх.она пользуется квартирой, как собственной.
Представитель ответчика - администрации Чебулинского муниципального района, Б, действующая на основании доверенности № от хх, в судебное заседание иск признала в полном объеме и суду пояснила, что Чебулинское потребительское общество в связи с банкротством было ликвидировано в хх решением арбитражного суда.Жилищный фонд данного предприятия в муниципальную собственность передан не был. Какие-либо распоряжения в отношении жилищного фондаЧебулинского потребительского общества администрацией Чебулинского муниципального района не выносились. При ликвидации Чебулинского потребительского общества домовая книга была передана в ЖЭК, в настоящее время находится на хранении в администрацией Чебулинского муниципального района.
Представитель третьего лица, Мариинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От данного третьего лица в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Кемеровской области, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного заседания от данного третьего лица в суд не поступило.
Свидетель Е суду показала, что проживает в хх с хх года. На тот момент в доме по хх проживала Л В хх году Л переехала в другую квартиру, а в ее квартиру вселилась Щ.Г.М. со своей семьей. С Щ.Г.М. она проживает по соседству и ей известно, Щ.Г.М. за своей счет сделала водопровод, производила ремонты.
Свидетель Л суду показала, что до хх года проживала в хх в хх. В хх году она переехала в другую квартиру, а в хх вселилась Щ.Г.М. со своей семьей, которая около 2-х лет проживала в ней без прописки.
Согласно техническому паспорту (л.д.7), хх в хх, инвентарный №, находится на первом этаже одноэтажного кирпичного здания, состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, подсобного помещения, имеет общую площадь 53,0 кв.м., жилую площадь 36,0 кв.м., подсобную площадь 17,0 кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют.
Согласно паспорту (л.д. 5), Щ.Г.М., родилась хх в хх ЛПХ хх и зарегистрирована в проживании с хх по адресу: хх2.
Согласно свидетельству о заключении брака, Щ.С.А. и К, хх заключили брак, и после заключения брака жене присвоена фамилия «Щ.Г.М.».
Согласно ордеру № (л.д. 6), выданному исполнительным комитетом администрации Совета народных депутатов р.хх хх на основании постановления правления Чебулинского райпо № от хх Щ.Г.М. на семью, состоящую из двух человек, дано право занятия хх в р.хх.
Согласно записям домовой книги хх потребительского общества за хх годы, К зарегистрирована в проживании с хх по адресу: хх.
Согласно кадастровой выписке от хх(л.д.11), на земельный участок по адресу: хх, площадью 1761 кв.м., кадастровый номер: №, отсутствует регистрация права.
Согласно справкам (л.д.10), выданным комитетом по управлением муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района, по адресу: хх, с хх по настоящее время зарегистрирована Щ.Г.М., состав семьи -1человек.
Согласно справке (л.д.14), выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района, дом по адресу: хх, в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от хх, Чебулинское районное потребительское общество хх прекратило свою деятельность по решению арбитражного суда.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что иск следует удовлетворить.
Суд считает установленным в судебном заседании, что начиная с хх. Щ.Г.М. проживает в хх в хх, а с хх добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется данной квартирой, как собственным, недвижимым имуществом, владеет им свыше 15 лет. Эта квартира собственника не имеет. Данное суд считает установленным на основании пояснений истицы, свидетелей, представленных письменных доказательств.
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст. 234. ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Принимая во внимание правила ч.1 ст. 234 ГК РФ, суд считает, что у Щ.Г.М. имеются все необходимые и достаточные основания для признания, что она приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: хх, по праву приобретательской давности, и обстоятельств, препятствующих признанию за ней данного права, судом не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Щ.Г.М. удовлетворить полностью.
Признать в силу приобретательской давности право собственности Щ.Г.М., хх года рождения, уроженки Даниловский ЛПХ хх в хх, находящуюся в кирпичном одноэтажном доме, состоящую из 3 жилых комнат, коридора, кухни, подсобного помещения, общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0 кв.м., подсобной площадью 17,0 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1761,0 кв.м., имеющем кадастровый номер 42:16:0101003:86, находящемся по адресу: хх.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество Щ.Г.М. в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательской давности у Щ.Г.М. возникает с момента такой регистрации.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Мотивированное решение составлено 05.08.2013г.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Чебулинского районного суда В.Н. Емельянов
