Решение от 02 августа 2013 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    02 августа 2013 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Стариковой Н.Г.,
 
    при секретаре Савченко Л.В.,
 
    с участием
 
    истца Богдановой Ю.В.,
 
    представителя ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Юлии Валериевны к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Богданова Ю.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что она зарегистрирована и проживает в <данные изъяты> коммунальной <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является она, Богданова Ю.В. В настоящее время она решила приватизировать комнату в собственность. Собрав все необходимые для приватизации документы, она обратилась в администрацию муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района с заявлением о приватизации квартиры, где ей выдали выписку из реестра муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, о том, что комната, площадью <данные изъяты> кв. м, <адрес> внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский, пояснив, что право собственности на вышеуказанную квартиру за муниципальным образованием рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не зарегистрировано, рекомендовали обратиться в суд. На основании изложенного истец, просит суд признать за ней, Богдановой Ю.В., право собственности в порядке приватизации на комнату № коммунальной <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Богданова Ю.В. поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Богдановой Ю.В. признала, не возражала против их удовлетворения.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном отзыве, директор ООО «УК «Товарковское» Федюнин Е.К. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с решением суда согласен.
 
    Третье лицо Матвеева В.П. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Богданова Ю.В. проживает и зарегистрирована в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой выданной ООО УК «Товарковское» ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно копии лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Товарковское», лицевой счет на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной <адрес> открыт на имя Богдановой Ю.В., количество проживающих – <данные изъяты> человек.
 
    В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
 
    Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В соответствии с чч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как усматривается из содержания договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Товарковское» действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района передало Богдановой Ю.В. в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнаты в квартире по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Из заявления Богдановой Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района усматривается, что Богданова Ю.В. просит передать ей в собственность комнату № в <адрес>.
 
    В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, комната № коммунальной <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское».
 
    Согласно справке-паспорту № на комнату для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на комнату № в <адрес> является МО п.Товарковский Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного БМППКХ ОТИ.
 
    Между тем, из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.
 
    Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной <адрес> фактически является собственностью муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не зарегистрировано.
 
    Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Товарковское», следует, что Богданова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Принимала участие в приватизации, договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно имеющейся в материалах дела копии договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Тульский автобусный завод а.к. «Автокон-холдинг» передал вышеуказанную квартиру в долевую собственность, в том числе <данные изъяты> Богдановой Ю.В.
 
    Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
 
    Таким образом, истец Богданова Ю.В. в соответствии с нормами Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и подтвердила данное право в судебном заседании, на бесплатную передачу ее в собственность занимаемого жилого помещения.
 
    Оформление передачи жилья в собственность истцу Богдановой Ю.В. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на комнату № в коммунальной <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием рабочий поселок Товарковский Богородицкого района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Богдановой Юлии Валериевны к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Богдановой Юлией Валериевной право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий