Дата принятия: 02 августа 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 августа 2013 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Березиной В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшова АА к Новикову ВВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Меньшов А.А. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 26.12.2012г.
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Новиков В.В., который членом семьи истца не является.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, препятствует собственнику в полной мере реализовать свое право на указанную квартиру.
На основании изложенного просит признать Новикова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляла Тараканова С.В. по доверенности, которая исковые требования поддержала.
Ответчик Новиков В.В. в судебное заседание не явились, место его нахождения не известно, согласно ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат Варганов Н.Ю., который исковые требования не признал.
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, и ответчика изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что Меньшов А.А. является собственником 14/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 26.12.2012г. заключенный между ФИО1О. и Меньшовым А.А.
Согласно условий договора продавец ФИО1О. принял на себя обязательства снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в жилом помещении в срок не позднее 2-х недель с момента государственной регистрации перехода права собственности.
17.01.2013г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № о переходе права собственности на объект недвижимости.
В настоящее время согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоит Новиков В.В., который членом семьи собственника жилого помещения не является.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания Новикова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12,56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Меньшова АА
Признать Новикова ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья О.Ю. Хайдукова
Копия верна:
Судья секретарь
