Решение от 02 апреля 2014 года

Дело № 2-369/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Котельнич Кировской области 02 апреля 2014 года
 
    Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,
 
    с участием истца Бородиной Н.В., ее представителя по устному ходатайству Белых Л.В.,
 
    при секретаре Глушковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Н. В. к Данилову В. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Бородина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Данилову В.Ю. о снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указала, что 26.04.2013 г. заключила с ответчиком договор купли-продажи 149/519 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. Право собственности на это жилое помещение за ней зарегистрировано. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета из ее жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Бородина Н.В., ее представитель по устному ходатайству Белых Л.В. подтвердили изложенное в заявлении, уточнили исковые требования. Просят признать Данилова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу. Дополнительно истец суду пояснила, что с 2006 года ее супругу принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. Вся квартира состоит из трех комнат, одна из которых принадлежала Данилову В.Ю. Ответчик в квартире не жил, поэтому в 2013 году она обратилась к нему с просьбой продать принадлежащее ему жилое помещение. С ответчиком была договоренность, что он снимется с регистрационного учета до заключения договора купли-продажи, но в момент заключения сделки он сообщил, что не сделал этого. Впоследствии, после регистрации сделки в Росреестре, с ответчиком не встречалась, спорный вопрос не обсуждала.
 
    Ответчик Данилов В.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заказной корреспонденцией по известному месту жительства. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. С согласия истца, ее представителя суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что 26.04.2013 г. между истцом Бородиной Н.В. и ответчиком Даниловым В.Ю. заключен договору купли-продажи, по которому продавец Данилов В.Ю. продал принадлежащие ему с 02.09.2011 г. 149/519 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7). Данный договор зарегистрирован Росреестром 15.05.2013 г.
 
    В соответствии со ст.ст. 223, 251 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя доли в праве общей собственности по договору возникает с момента государственной регистрации этой недвижимости.
 
    Таким образом, право собственности истца на 149/519 долей в праве общей собственности возникло 15.05.2013 г., и с этого же момента право собственности ответчика на эту недвижимость прекращено.
 
    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец Бородина Н.В., как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно: давать разрешение на вселение и регистрацию в указанной квартире и требовать выселения и снятия с регистрационного учета любых лиц.
 
    Из справки ОУФМС следует, что ответчик с 25.05.2005 г. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.
 
    Из пояснений истца следует, что ответчик на момент продажи ей жилого помещения в нем фактически не жил и не живет по настоящее время.
 
    Таким образом, суд находит установленным, что право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено с момента продажи этой недвижимости истцу, при этом ответчик членом семьи истца – собственника жилого помещения - не является.
 
    С учетом изложенного суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Регистрация ответчика по адресу: <адрес> нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, которому принадлежат право пользования, владения и распоряжения данным имуществом по своему усмотрению.
 
    Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Бородиной Н. В. удовлетворить полностью.
 
    Признать Данилова В. Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Данилова В. Ю. <дд.мм.гггг> рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.
 
Судья Шабалина Е.В.