Дата принятия: 02 апреля 2014г.
К делу № 2-344\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2014 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Сотников И.А.,
при секретаре Кикеевой И.В.,
с участием истца Муратова С.Г.,
с участием адвоката Бушиной Л.А., приглашенного для представления интересов ответчицы Шевляковой Н.Н., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муратова <данные изъяты> к Шевяковой <данные изъяты>, об обращении взыскания на предмет залога, суд,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Шевяковой <данные изъяты>, об обращении взыскания на предмет залога.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил, и пояснил суду, что между истцом и ответчиком были заключены два договора залога в обеспечение обязательств ответчика 09 января 2013 г. и 26 апреля 2013 г. по договору займа от 09 января 2013 г. и 26 апреля 2013 г.. Существенными условиями указанных договоров залога являются: залогодателем является ответчик; залогом обеспечены денежные средства в сумме 220 000 рублей и 32 000 рублей, которые ответчик обязуется возвратить до 09 января 2014 г. и до 26 июля 2013 года соответственно; предметом залога является земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для коллективного садоводства. Площадь: 592 кв.м. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, с/т Лесное, <адрес>. Кадастровый номер: №; садовый дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес> состоящий из садового дома, назначение: нежилое, литер: А. этажность: 1, подземная этажность: -1, площадь: общая 104,4 кв.м. Инвентарный номер: 547. Кадастровый номер: № стоимостью 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей; предмет залога находится у ответчика. Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства полностью, не возвратил денежные средства в сумме 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей до 09 января 2014 года и 32 000 (тридцать две тысячи) рублей до 26 июля 2013 года. Пунктом 4.1 договоров установлена пеня за несвоевременный возврат денежных средств, с 10.01.2014 г. по 31.03.2014 г. просрочено 79 дней (79 дн. х 880 руб. = 69 520 руб.) и 27.07.2013 г. по 31.03.2014 г. просрочено 248 дней (248 дн. х 300 руб. = 74 400 руб.). Таким образом, сумма задолженности составляет перед истцом составляет 427 400 (четыреста двадцать семь тысяч четыреста) рублей. Договорами залога от 09 января 2013 г. и 26 апреля 2013 г. обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено. Претензию истца от 31 января и 04 февраля 2014 г. об исполнении обеспеченного залогом обязательства ответчик добровольно не удовлетворил, остались без ответа. Просит суд запретить Шевяковой <данные изъяты>. 18 ноября 1959 года рождения, совершать определенные действия, а именно распоряжаться залоговым имуществом, в том числе заключать от имени своего имени сделки по отчуждению залогового имущества и иные сделки; выдавать доверенности от имени Ответчика, имеющие своим предметом передачу третьим лицам полномочий на заключение от имени Ответчика сделок по распоряжению налоговым имуществом, в том числе по отчуждению залогового имущества Ответчика и иных сделок. Предоставить отсрочку на уплату государственной пошлины по принятию обеспечительных мер. Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от "26" июля 2013 г.
В судебное заседание ответчица Шевлякова Н.Н. не явилась, уведомлялась судом надлежащим образом, в связи с чем, суд рассматривает дело в ее отсутствие, по последнему известному месту жительства, с приглашением адвоката Бушиной Л.А. для представления ее интересов. Адвокат Бушина Л.А. просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований истца.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, считает исковые требования Муратова С.Г. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком были заключены два договора залога в обеспечение обязательств ответчика 09 января 2013 г. и 26 апреля 2013 г. по договору займа от 09 января 2013 г. и 26 апреля 2013 г.. Существенными условиями указанных договоров залога являются: залогодателем является ответчик; залогом обеспечены денежные средства в сумме 220 000 рублей и 32 000 рублей, которые ответчик обязуется возвратить до 09 января 2014 г. и до 26 июля 2013 года соответственно; предметом залога является земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для коллективного садоводства. Площадь: 592 кв.м. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, с/т Лесное, <адрес> Кадастровый номер: № садовый дом находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, с/т Лесное, Линия 13, участок 1. состоящий из садового дома, назначение: нежилое, литер: А. этажность: 1, подземная этажность: -1, площадь: общая 104,4 кв.м. Инвентарный номер: 547. Кадастровый номер: № стоимостью 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей; предмет залога находится у ответчика.
Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства полностью, не возвратил денежные средства в сумме 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей до 09 января 2014 года и 32 000 (тридцать две тысячи) рублей до 26 июля 2013 года.
Пунктом 4.1 договоров установлена пеня за несвоевременный возврат денежных средств, с 10.01.2014 г. по 31.03.2014 г. просрочено 79 дней (79 дн. х 880 руб. = 69 520 руб.) и 27.07.2013 г. по 31.03.2014 г. просрочено 248 дней (248 дн. х 300 руб. = 74 400 руб.).
Таким образом, сумма задолженности перед истцом составляет 427 400 (четыреста двадцать семь тысяч четыреста) рублей.
Договорами залога от 09 января 2013 г. и 26 апреля 2013 г. обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.
Претензию истца от 31 января и 04 февраля 2014 г. об исполнении обеспеченного залогом обязательства ответчик добровольно не удовлетворил, остались без ответа.
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Предусмотренные частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ обстоятельства, при наличии которых обращение взыскания на предмет залога не допускается, отсутствуют.
Согласно статье 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Муратова <данные изъяты> к Шевяковой <данные изъяты>, об обращении взыскания на предмет залога.
Обратить взыскание на предмет залога по договорам залога от 09 января 2013 года и 26 апреля 2013 г. земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для коллективного садоводства. Площадь: 592 кв.м. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, с/т Лесное, Линия 13, участок 1. Кадастровый номер: №; садовый дом находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, с/т Лесное, <адрес>. состоящий из садового дома, назначение: нежилое, литер: А. этажность: 1, подземная этажность: -1, площадь: общая 104,4 кв.м. Инвентарный номер: 547. Кадастровый номер: №
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кропоткинский городской суд в месячный срок.
Председательствующий
