Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Дело № 2-280/2014 года
Мотивированное решение составлено судом 4 апреля 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2014 года г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Смердовой С.Г. при секретаре Новиковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Л.Н. к Межрайонной ИФНС России № по Свердловской области, Администрации <данные изъяты> городского округа о признании права собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Яковлева Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС России № по Свердловской области, Администрации <данные изъяты> городского округа о признании права собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленного требования указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года она купила дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО2. Обе стороны сделки купли-продажи дома полагали, что для продажи старого дома достаточно самостоятельно составить документ и подписать его, они составили расписку в простой письменной форме без нотариального удостоверения.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В настоящее время Яковлевой Л.Н. необходимо приобрести право собственности на указанный дом в установленном законом порядке.
Истец полагает, что ею соблюдены все условия, необходимые для приобретения права собственности на дом в силу приобретательной давности, поскольку она владела домом на законном основании согласно расписке, ФИО2 продал дом по собственному желанию, истец не предпринимала никаких неправомерных действий против ФИО2
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец пользовалась, владела домом и огородом будучи убежденной, что фактически является собственником дома и может в любое время получить документы о праве собственности на дом. Счета на оплату электроэнергии выставлялись и оплачивались регулярно, что подтверждается справкой ОАО «Свердловэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец не предпринимала действий на сокрытие факта владения имуществом от своих соседей. Вместе со своей семьей она использовала дом в личных целях, земельный участок обрабатывала и удобряла.
Владение домом и земельным участком не было утрачено и не прерывалось с ДД.ММ.ГГГГ. Длительность владения устанавливается распиской от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенной между истцом и ФИО2 в простой письменной форме.
Просит признать за истцом право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. 2).
В судебном заседании истец Яковлева Л.Н. исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В ходе судебного заседания истец дополнительно суду пояснила, что уезжала на учебу в Новосибирск, вернулась в 80-е годы. В это время ее мать расторгла брак с отцом. В ДД.ММ.ГГГГ передала денежные средства отцу за дом, о чем попросила написать его расписку. В этот же год отца забрала сестра. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство после смерти отца не принимали. Сначала дом использовали в качестве дачи в летний период, построили летнюю стайку, починили крышу. Обрабатывали земельный участок. В зимний период ходили топили печи. Делали ремонт.
В период с ДД.ММ.ГГГГ убрали 2 печки, сделали новую, убрали перегородки, проводили работы по оштукатуриванию, поменяли полы, линолеум. Истец брала кредит для того, чтобы произвести ремонт, работы по ремонту проводила период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Межрайонной ИФНС России № по Свердловской области на основании их заявления.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> городского округа в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Свидетель ФИО суду показал, что знаком с Яковлевой Л.Н. около 20 лет, он ее сосед. Яковлева Л.Н. купила дом под номером № по <адрес> у ФИО2 лет 20 назад. За время проживания весь дом они переделали, провели ремонт. Свидетель не знает, чтобы кто-нибудь претендовал на этот дом.
Суд, заслушав доводы истца, свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 получил деньги за проданный дом по <адрес> от Яковлевой Л.Н. (л.д. 3).
Согласно свидетельству о смерти № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Из кадастрового паспорта на л.д. 5-6 следует, что кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.
Из совокупности справок филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 02.08.1999 года), сведения о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость указанного дома составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 8, 9).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности объекта - дома, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 10).
Согласно справкам Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится (л.д. 11).
Технический паспорт дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>, составлен ДД.ММ.ГГГГ года, согласно указанному паспорту инвентаризационная стоимость в ценах текущего года <данные изъяты> рублей (л.д. 13-19).
Согласно финансовому лицевому счету ОАО «Свердловэнергосбыт» указанный счет открыт на имя Яковлевой Л.Н., проживающей по адресу: <адрес>, счета выставляются и оплачиваются регулярно (л.д. 12).
Судом установлено, что Яковлева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет бремя по его содержанию, относится к дому как к своей собственности, доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля, не доверять которым у суда нет оснований. Третьи лица на протяжении 15 лет своих прав на указанный дом не заявляли и не препятствовали в пользовании домом истцом.
Исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлевой Л.Н. к Межрайонной ИФНС России № по Свердловской области, Администрации <данные изъяты> городского округа о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности Яковлевой Л.Н. жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности,
Решение суда о признании права собственности Яковлевой Л.Н. на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности, является основанием для регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Артемовский городской суд.
Судья С.Г. Смердова
