Решение от 02 апреля 2014 года

            К делу № 2-1188/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Крымск                                                                                      «02» апреля 2014 года
 
    Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи:                                        Корныльева В.В.,
 
    при секретаре                                                                         Тума Э.А.
 
    с участием прокурора                                                           Бублий Е.З.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солдаткина Георгия Владимировича и Солдаткина Владимира Владимировича к Гладюк Виталию Викторовичу и Гладюк Натальи Валентиновне о выселении из жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Солдаткин Г.В.и Солдаткин В.В. обратились в суд с иском к Гладюк В.В. и Гладюк Н.В. о выселении из жилого помещения.
 
    Свои требования мотивирует тем, что в <адрес> на праве собственности истцам принадлежит каждому по 1/3 доли жилого дома и земельного участка. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (копии прилагаются). 1/3 доля указанных объектов собственника ни на кого не зарегистрирована.
 
    В данный жилой дом без ведома и согласия истцов в сентябре 2012г. вселились ответчики, где и проживают до настоящего времени. Там же находятся и их вещи. На требования о выселении никак не реагируют. При этом они пользуются источниками энергии. Выполняют ли они при этом требования техники безопасности также неизвестно.
 
    Дважды им направлялось письменное требование о выселении. Однако они никак не реагируют на это (копия прилагается).
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми документами и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.06.2013г. ОМВД России по Крымскому району.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:
 
    - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    - Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Ст. 301, 304 ГК РФ содержат следующие указания:
 
    собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения;
 
    собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 671 ГК РФ (Договор найма жилого помещения) предоставление другой стороне (нанимателю) жилого помещения во владение и пользование для проживания в нем осуществляется по договору.
 
    Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такой договор с ответчиками истцами не заключался и, соответственно, они его не смогут предоставить.
 
    Таким образом: ответчики незаконно владеют и пользуются чужой собственностью и неосновательно обогащаются. Они не имеют статуса нанимателей либо временных жильцов согласно ГК РФ и ЖК РФ.
 
    По ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
 
    Защита гражданских прав осуществляется путем (ст. 12 ГК РФ): восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В добровольном порядке решить вопрос о выселении Гладюк В.В. и Гладюк Н.В. из дома № по <адрес> не представляется возможным, в связи с чем истцы обратились в суд.
 
    В судебном заседании истец Солдаткин Г.В., действующий от своего имени и по доверенности от Солдаткина В.В., поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Гладюк В.В. и Гладюк Н.В. не явились в судебное заседание, о дне, времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав истцов, прокурора, полагавшего, что есть все основания для удовлетворения исковых требований истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено в судебном заседании на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 17.04.2012 года дело №2-164/2012г., Солдаткин Г.В. и Солдаткин В.В. являются собственниками по 1/3 доли за каждым общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного повторно взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. 1/3 доля общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирована.
 
    Ответчики Гладюк Виталий Викторович и Гладюк Наталья Валентиновна проживают в домовладении, расположенном по адресу:<адрес>, что подтверждается справкой выданной квартальной квартального комитета №6 ТОС №2.
 
    Ответчики Гладюк В.В. и Гладюк Н.В. членами семьи собственников домовладения не являются, их регистрация носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг они не несут, создавая тем самым Солдаткину Г.В. и Солдаткину В.В. дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.
 
    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    На основании изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Солдаткина Георгия Владимировича и Солдаткина Владимира Владимировича к Гладюк Виталию Викторовичу и Гладюк Наталье Валентиновне о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
 
    Выселить Гладюк Виталия Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Выселить Гладюк Наталью Валентиновну, из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
           Судья: