Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ <адрес >
Гурьевский районный суд <адрес > в составе:
председательствующего судьи Шашковой А.Н.,
при секретаре Худоба О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сашковой ФИО11 к администрации Гурьевского городского округа <адрес > о признании право собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома, сохранении жилого дома в реконструированном виде, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес >, Сашковой ФИО12,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сашкова ФИО13. и Клейменова ФИО14 обратились в Гурьевский районный суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района <адрес > о признании право собственности в порядке наследования за Сашковой ФИО15. на 2/3 доли и за Клейменовой ФИО16 на 1/3 доли индивидуального жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >.
В обоснование заявленных требований истцы в исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГ умерла их мать - Сашкова ФИО17 после смерти, которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу. Наследниками после смерти Сашковой ФИО18. являются Сашкова ФИО19 на 2/3 доли домовладения и Клейменова ФИО20 на 1/3 доли указанного домовладения в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГ года. После смерти матери они приняли наследственное имущество в виде жилого дома, вступив во владение и управление наследственным имуществом. Получить свидетельство о праве на наследство в установленный законом срок они не смогли, поскольку при жизни их мать не успела оформить свое право собственности на жилое помещение. Техническая инвентаризация жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГ показала, что общая площадь дома составляет 65,4 кв.м., жилая площадь – 48, 9 кв.м. Указанный индивидуальный дом является одноквартирным жилым домом, состоит из следующих помещений: кухня- 7,1 кв.м., туалет – 3,4 кв.м., жилая – 16,4 кв.м., коридор – 6 кв.м., жилая - 19,9 кв.м., жилая - 12,6 кв.м. Просили суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Определением суда от ДД.ММ.ГГ исковое заявление в части исковых требований Клейменовой ФИО21 к администрации Гурьевского городского округа <адрес > о признании право собственности в порядке наследования на долю индивидуального жилого дома, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес >, Сашковой ФИО22., были оставлены без рассмотрения.
С учетом последних уточнений истец Сашкова ФИО23 просила суд сохранить указанный индивидуальный жилой дом в реконструированном виде обшей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м. а также признать за ней право собственности в порядке наследования на 2/3 доли указанного индивидуального жилого дома.
В судебном заседании истец Сашкова ФИО24 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
В ходе рассмотрения дела судом на основании закона Калининградской области от 29.05.2013 года № 229 «Об объединении поселений, входящих в состав Гурьевского муниципального района, и организации местного самоуправления на объединенной территории» была произведена замена ответчика администрации Гурьевского муниципального района его правопреемником администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области.
Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа <адрес > в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес > в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Третье лицо Сашкова ФИО25. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Заслушав пояснения истца Сашковой ФИО26 исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Аналогичная норма содержалась в действующем на день открытия наследства Гражданском кодексе РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) в ст. 546, где указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что наследодатель Сашкова ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-PE № от ДД.ММ.ГГ выданным отделом ЗАГС исполкома Октябрьского райсовета народных депутатов <адрес >.
Из завещания Сашковой ФИО28 от ДД.ММ.ГГ следует, что все свое имущество, какое ко дню смерти останется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе недостроенное кирпичное домовладение состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес >, она завещала: Сашковой ФИО29. – 2/3 доли домовладения, Клейменовой ФИО30. – 1/3 доли домовладения.
Таким образом, наследниками Сашковой ФИО31 умершей ДД.ММ.ГГ по завещанию являются её дочери – Сашкова ФИО32 и Клейменова ФИО33 доли наследников определены в завещании и составляют соответственно Сашковой ФИО34 – 2/3 доли, Клейменовой ФИО35 – 1/3 доли. Получить свидетельство о праве на наследство в установленный законом срок истец не смогла, поскольку при жизни ее мать, Сашкова ФИО36 не успела оформить свое право собственности на жилое помещение.
Согласно свидетельству о рождении (переводу свидетельства о рождении с грузинского языка на русский) выданному на имя Сашковой ФИО37 ДД.ММ.ГГ года рождения, Харагаульской службой Агентства гражданского реестра ДД.ММ.ГГ года, в графе отец указан «Николай Пусков», в графе мать указана «ФИО38 Сашкова».
Данные обстоятельства также подтверждаются имеющимися в материалах гражданского дела справками, выданными ДД.ММ.ГГ нотариусом Гурьевского нотариального округа <адрес > Дементьевой ФИО39., из которых следует, что Клеймёнова О.Н., проживающая по адресу: <адрес >, и Сашкова ФИО40, проживающая по адресу: <адрес >, являются наследниками, принявшими наследство после смерти Сашковой ФИО41 проживавшей по адресу: <адрес >.
Других наследников Сашковой ФИО42 умершей ДД.ММ.ГГ года, по завещанию не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГ года, представленными нотариусом Гурьевского городского округа <адрес > Дементьевой ФИО43.
В судебном заседании установлено, что истец Сашкова ФИО44 проживает в спорном доме и фактически приняла наследство, то есть выполнила требования, указанные в статье 1153 ГК РФ.
Вопросы самовольной реконструкции не урегулированы положениями ни гражданского, ни жилищного законодательства, в связи с чем, на основании ст.6 ГК РФ суд считает возможным применить нормы о самовольных постройках (ст.222 ГК РФ) по аналогии закона.
В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела установлено, что основании решения «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома индивидуальному застройщику гр. Сашковой ФИО45 в <адрес >» № от ДД.ММ.ГГ года, был произведен отвод земельного участка под строительство жилого дома площадью 600 кв.м. в <адрес > индивидуальному застройщику Сашковой ФИО47 с жилой площадью возводимого дома – 46, 1 кв.м.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГ в БТИ, в соответствии с решением исполкома <адрес > Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГ застройщику Сашковой ФИО48 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: пос. невское <адрес > обшей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома размером 74, 5 кв.м. полезной площади, в том числе 46, 1 к.в.м. жилой площади с надворными постройками.
Как следует из выписки № № из технического паспорта от ДД.ММ.ГГ, выданной Сашковой ФИО49 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес >, имел следующее техническое состояние: общая площадь – 65,4 кв.м., жилая площадь – 48,9 кв.м., этажность – 1/0.
Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное ЮТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес > имеет общую площадь здания – 65,4 кв.м., жилую площадь – 48, 9 кв.м. В сведениях о принадлежности жилого дома в качестве правообладателя указана Сашкова ФИО50, основание - № от ДД.ММ.ГГ (договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГ).
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГ № №, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, отсутствуют.
Из показателей по зданию, содержащихся в техническом отчете № № от ДД.ММ.ГГ следует, что общая площадь жилого дома – 65, 4 кв.м.
Согласно выводам технического отчета № № от ДД.ММ.ГГ года, работы по возведению <адрес >, расположенного по адресу: <адрес >, выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04- 2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности). Степень огнестойкости здания II. Класс функциональной пожарной безопасности Ф 1.3. Класс конструктивной пожарной опасности СО. При производстве работ выполнены указания Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности). Нарушение норм и правил пожарной безопасности не обнаружено. Градостроительные регламенты по планировке и застройке территорий выдержаны. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Температурно-влажностный режим в доме в пределах нормы. Санитарно-эпидемиологические требования обеспечиваются. Используемые при строительстве материалы сертифицированы. Возведенное здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Градостроительные параметры по планировке и застройке территорий выдержаны. Условия эксплуатации строений и сооружений на участках смежных землепользователей не нарушены. Жилое строение №5, возведенное на земельном участке по адресу: <адрес > пригодно для круглогодичного проживания. Может эксплуатироваться как жилой дом.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что реконструированный жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным сохранить в реконструированном виде жилой <адрес >, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., а также признать за Сашковой ФИО51 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли вышеуказанного индивидуального жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сашковой ФИО52 к администрации Гурьевского городского округа <адрес > о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании право собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес >, Сашковой ФИО53 - удовлетворить в полном объеме.
Сохранить в реконструированном виде жилой <адрес >, состоящий из: веранды, коридора, трех жилых комнат, кухни и туалета, общей площадью жилого <адрес >, 4 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м.
Признать за Сашковой ФИО54 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью жилого <адрес >, 4 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Судья: А.Н. Шашкова
