Решение от 02 апреля 2014 года

       К делу № 2-320/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    «02» апреля 2014 года                                                          г. Курганинск
 
    Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Яконова В.В.
 
    при секретаре Суторминой А.В.
 
    с участием прокурора Басацкого А.В.
 
    истца     Потапова И.С.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании делопо исковому заявлению Потапова И.С. к Павлову В.П. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Потапов И.С. обратился в суд с исковым заявлением к Павлову В.П. о выселении.
 
    В обосновании своих требований истец в судебном заседании пояснил, что на основании договора купли-продажи от 08.10.2013 года он приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 141 кв.м, расположенный по адресу: х. Красное Поле Курганинского района, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 25.10.2013 года.
 
    Однако в настоящее время там незаконно проживает ответчик Павлов В.П., с которым истец никаких договорный обязательств не заключал и на неоднократные предупреждения освободить домовладение истца, ответчик не реагирует.
 
    Ответчик Павлов В.П. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен, и у суда отсутствуют сведения о том, что причина его неявки в суд уважительная.
 
    Согласно определению суда от 02.04.2014 года данное гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.
 
              Изучив материалы дела, выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования истца Потапова И.С. удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Судом установлено из объяснений сторон и материалов дела (л.д.2-5), что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу Курганинский район, х Красное Поле ул. <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 08.10.2013 года.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ … В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда…
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель В. бывший владелец данного домовладения, суду пояснил, что ответчик Павлов В.П. хотел купить у него домовладение, дал ему задаток 400 000 рублей, и он разрешил ему жить в доме, но впоследствии Павлов В.П. передумал покупать дом и они расторгли соглашение о покупке, а он в дальнейшем продал дом истцу Потапову И.С., ответчик Павлов В.П., выехал из домовладения, но вещи свои не забрал. Где проживает ответчик в настоящее время не знает.
 
    Учитывая, что ответчик не имеет права пользования указанным спорным домовладением, так как с новым собственником не заключал соглашений о проживании, и добровольно не выселился из данного домовладения, что подтверждается объяснениями сторон и материалами дела (л.д.8-11), суд приходит к выводу об удовлетворении требования о выселении ответчика из указанного жилого дома.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 807-811 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Выселить Павлова В.П. из домовладения, расположенного по адресу: х. Красное Поле Курганинского района, ул. <адрес>, принадлежащего Потапову И.С..
 
    Копию заочного решения выслать ответчику в течение 3-х дней с уведомлением о вручении.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                                                           Яконов В.В.