Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Дело №2-283(1)2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02.04.2014 г. г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шутова Д.В.,
при секретаре Фоминой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению Шалобаевой Д.Н. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Шалобаева Д.Н. обратилась в районный суд через своего представителя по доверенности Трубникова П.А. с исковым заявлением к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом. Свои требования обосновала тем, что она проживет по вышеуказанному адресу вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный жилой дом ей предоставлялся колхозом «Дружба» Новоузенского района, но на сегодняшний день балансодержателем объекта является администрация Новоузенского муниципального района Саратовской области, на основании решения тридцать шестой сессии районного собрания объединенного муниципального образования Новоузенского района и акта приема-передачи имущества в собственность Новоузенского муниципального района от 30.10.2007 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
Она подала письменные заявления в администрацию Новоузенского муниципального района Саратовской области о заключении договора социального найма жилья, чтобы в дальнейшем воспользоваться правом на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Однако, в заключении договора социального найма ей было отказано ввиду отсутствия документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение, т.е. ордера. Таким образом, до настоящего времени приватизировать жильё она так и не смогла.
Данным жилым домом она пользуется с 1986 года по настоящее время, поддерживает его в техническом исправном состоянии, проводит периодически необходимый ремонт, регулярно оплачивает коммунальные услуги.
Она владеет данным домом добросовестно, открыто, непрерывно в предусмотренном законном порядке, владеет имуществом как собственным, так как она платит установленные законом налоги и различные сборы, проводит постоянный косметический и капитальный ремонт дома и владеет данным домом более ДД.ММ.ГГГГ лет, Никаких требований ни от кого по поводу оспаривания её владения и пользования домом, не поступало. Документов, подтверждающих право собственности у неё нет, в связи с чем нет другой возможности установить свои права.
Истец Шалобаева Д.Н. в судебное заседание не явилась и представила суду нотариально заверенную доверенность от 27.02.2014 года на представителя по делу Трубникова П.А.
Представитель истца по доверенности - Трубников П.А. в судебном заседании полностью поддержал исковое требование Шалобаевой Д.Н., просит его удовлетворить, и пояснил, что истица проживает в указанном жилом доме со своей семьей более ДД.ММ.ГГГГ лет. Открыто и непрерывно пользуется указанным жилым домом, за счет собственных средств, проводит текущий и капитальный ремонт, содержит дом в технически исправном состоянии. Оплачивает расходы за электроэнергию и газоснабжение. Иных лиц, оспаривающих права на указанную часть жилого дома не имеется.
Ответчик - представитель администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, каких - либо возражений не имеет. Судом принято письменное заявление администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области.
В судебном заседании установлено, что заявитель Шалобаева Д.Н. с 1986 года вместе со своей семьей зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, п. Узенский, улица Центральная дом № 1. Данный жилой дом предоставлялся колхозом «Дружба» Новоузенского района На сегодняшний день балансодержателем объекта является администрация Новоузенского муниципального района Саратовской области. Заявительница подала письменные заявления в администрацию Новоузенского муниципального района Саратовской области о заключении договора социального найма жилья, чтобы в дальнейшем воспользоваться правом на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в заключении договора социального найма ей было отказано по причине отсутствия документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение - ордера. Заявительница более ДД.ММ.ГГГГ лет владеет данным домом добросовестно, открыто, непрерывно в предусмотренном законном порядке, владеет имуществом как собственным, платит установленные законом налоги и различные сборы, проводит постоянный косметический и капитальный ремонт дома.
Иных лиц, оспаривающих права истца на указанный выше жилой дом не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснением представителя истца и материалами дела: техническим и кадастровым паспортом на дом от 09.10.2012 года, инвентарный номер №; справкой отдела Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г. Новоузенск, из которой видно, что Шалабаева Д.Н., 06.04.1963 года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
В силу п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.2 статьи 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шалобаевой Д.Н., поскольку нет иной возможности признать право собственности на указанный жилой дом. Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за Шалобаевой Д.Н. в управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шалабаевой Д.Н. право собственности на жилой дом общей площадью № кв. м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за Шалабаевой Д.Н. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Д.В. Шутов
