Дата принятия: 02 апреля 2014г.
2-226/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2014 года
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Безденежных М.А.,
с участием прокурора Плужника В.С.,
при секретаре Калтаускене А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И. к Б.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Б.И. обратился в суд с иском к Б.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Указав, что является собственником жилого помещения на праве общей долевой собственности (2/3 доли в праве собственности), расположенного по адресу: <адрес>. Кроме нее собственником данной квартиры также является сын – Б.Н. (1/3 доля в праве собственности). В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который является бывшим мужем истца. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает счета за коммунальные услуги, его личных вещей в данной квартире нет. Кроме того, ответчик не выплачивает алименты на своего сына Б.Н.. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако Б.Г. продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.
В судебное заседание истец Б.И. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнив, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ добровольно, забрав свои вещи, ушел из семьи. В настоящее время ответчик зарегистрировал новый брак. Кроме того, у новой супруги ответчика имеется жилой дом, где он мог бы быть зарегистрирован.
Ответчик Б.Г. возражал против иска, пояснив, что квартира была предоставлена ему как <данные изъяты> на него и членов его семьи. ДД.ММ.ГГГГ он действительно выехал из квартиры, забрав свои вещи. В настоящее время проживает на съемной квартире, другого жилого помещения не имеет, зарегистрироваться по иному жилому помещению не имеет возможности. Кроме того, имеет намерение вселиться в спорное жилое помещение.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности:
- Б.И. (2/3 доли в праве собственности) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ;
- и Б.Н. (1/3 доля в праве собственности) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ,
что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно постановлению Главы администрации городского округа (мерии) МО «Гусевский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № 00 «О бесплатной передачи в собственность квартир…» Б.И., несовершеннолетним: Б.Н., Б.С. бесплатно, в долевую собственность, в равных долях передана в собственность квартира <адрес>.
Своим заявлением в администрацию Б.Г. просит не включать его в число участников общей долевой собственности приватизируемого помещения по адресу: <адрес>.Из предоставленных УФМС России по Калининградской области в Гусевском районе сведений следует, что Б.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны до приватизации проживали в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения. Истец не отрицает, что ответчик, отказавшись от участия в приватизации квартиры, продолжал проживать в жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик, забрав вещи, ушел из семьи.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Е. и С.Т. подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 00 Гусевского района Калининградской области брак между Б.Г. и Б.И. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, оснований для признания утратившим права пользования жилым помещением и выселения ответчика из спорного жилого помещения в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд не усматривает.
Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не несет расходы по содержанию данного помещения, в квартире отсутствуют каких-либо вещи, принадлежащие ответчику, ответчик зарегистрировал новый брак и имеет возможность зарегистрироваться в жилом доме у новой жены, не является основанием для выселения ответчика.
Несмотря на то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорной квартире в течении 8 месяцев, оснований считать, что он приобрел право постоянного пользования иным жилым помещением, у суда не имеется.
Доказательств обратного суду не предоставлено.
Согласно договору найма жилого помещения, заключенному между С.Р. и Б.Г. , следует, что найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у ответчика носит временный характер и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ.
Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением, выселение со снятием с регистрационного учета при указанных выше обстоятельствах привело бы к нарушению жилищных прав ответчика.
Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением не лишает истца права собственности на жилье, а потому баланс интересов сторон не будет нарушен.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Б.И. к Б.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2014 года.
Судья М.А. Безденежных
