Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
....... ДД.ДД.ДД
Озерский районный суд ....... в СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Карницкой А.В.,
с участием истицы Пономаревой Л.А.,
третьего лица ФИО1,
ответчика Пономарева П.А.,
при секретаре Сотниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Л.А. к Пономареву П.А., Пономаревой Н.П., Пономареву В.П. о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Пономарева Л.А. обратилась в Озерский районный суд с иском к Пономареву П.А., Пономаревой Н.П., Пономареву В.П. о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ......., и снятии с регистрационного учета В исковом заявлении истица указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ........ Дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ДД.ДД. Право собственности зарегистрировано ....... межрайонным БТИ ДД.ДД.ДД. В доме по месту жительства зарегистрированы ответчики: сын Пономарев П.А., невестка Пономарева Н.П., внук Пономарев В.П., а также супруг истицы ФИО1. Ответчики вселились в жилой дом в ДД.ДД.ДД и зарегистрировались по месту жительства. В ДД.ДД.ДД ответчики выехали из дома, проживают в ........ Ответчики выехали добровольно, забрав все свои вещи. Ответчики проживают в другом жилом помещении, не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя содержания жилого дома, отказываются сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме препятствует ей оформить и получить субсидии по коммунальным платежам, так как она не может представить в службу «Единого окна» справки о доходах ответчиков, а также препятствует осуществлению ее прав владения, пользования и распоряжения жилым домом.
В судебном заседании истица Пономарева Л.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она в ДД.ДД.ДД приобрела по договору купли-продажи спорный жилой дом и стала проживать в доме вместе с ФИО1. ДД.ДД.ДД с ее согласия в этот же дом приехал и вселился ее сын Пономарев П.А. с членами своей семьи: супругой и сыном. Они зарегистрировались в ее доме по месту жительства. Она не возражала, чтобы семья сына проживала постоянно с нею, однако они решили жить отдельно. ДД.ДД.ДД ответчики выехали, забрав все свое имущество, в ......., затем ДД.ДД.ДД вновь вернулись в ее дом. Далее ДД.ДД.ДД ответчики купили себе жилой дом в ....... и уехали жить в ......., забрав все свои вещи и свое имущество. С ДД.ДД.ДД ответчики в ее доме не проживают. Ответчики Пономарев П.А. и Пономарева Н.П. проживают постоянно в ........ Внук Пономарев В.П. также проживал в ......., впоследствии женился, уехал к жене и уже более трех лет проживает в ........ В спорном доме проживают она и ее супруг ФИО1 Они являются инвалидами второй группы, в силу возраста и состояния здоровья им стало трудно проживать в доме, они решили продать дом и приобрести квартиру с центральным отоплением. Регистрация ответчиков препятствует ей продать дом.
Третье лицо ФИО1 исковые требования и пояснения Пономаревой Л.А. поддержал.
Ответчик Пономарев П.А. исковые требования признал и пояснил, что истица – его мать. ДД.ДД.ДД он с женой Пономаревой Н.П. и сыном Пономаревым В.П. переехал в ......., поселились в доме матери. ДД.ДД.ДД он приобрел дом в ....... и со своей семьей переехал в приобретенный дом, с ДД.ДД.ДД по настоящее время его семья проживает в ........ Сделка купли-продажи надлежащим образом не оформлена, в связи с чем они не смогли зарегистрироваться по фактическому месту жительства. Его сын Пономарев В.П. последние три года проживает со своей семьей в ....... и имеет разрешение на проживание в ........ В добровольном порядке он и его супруга не могут сняться с регистрационного учета, так как они не имеют возможности где-либо зарегистрироваться. С пояснениями истицы о том, что он и члены его семьи с ДД.ДД.ДД по настоящее время не проживают по месту регистрации в ......., он полностью согласен.
Ответчики Пономарева Н.П. и Пономарев В.П. о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили.
Представитель третьего лица - отделения УФМС России по ....... в ....... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения УФМС.
Дело на основании определения суда рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица отделения УФМС России по ....... в ......., ответчиков Пономаревой Н.П. и Пономарева В.П.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилой дом, расположенный по адресу: ......., принадлежит на праве собственности истице Пономаревой Л.А. Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ДД.ДД зарегистрирован ....... МБТИ ДД.ДД.ДД.
Ответчики Пономарев П.А. и Пономарева Н.П. зарегистрированы в спорном доме постоянно по месту жительства с ДД.ДД.ДД, Пономарев В.П. – с ДД.ДД.ДД.
Согласно сообщению администрации МО «.......» ответчики в спорном доме не проживают.
Согласно сообщению администрации МО «.......» ....... ответчик Пономарев В.П. с семьей проживает по адресу: ......., без регистрации.
Ответчик Пономарев В.П. подтвердил в судебном заседании, что он и члены его семьи с ДД.ДД.ДД по настоящее время не проживают в доме истицы по месту своей регистрации.
Из показаний свидетеля ФИО2, являющейся социальным работником, и обслуживающей истицу и ее супруга ФИО1 на дому в течение последних восьми лет, следует, что ответчики в спорном доме не проживают, внук и невестка к истице не приезжают, сын Пономарев П.А. приезжал в гости изредка и на короткое время.
Факт длительного отсутствия ответчиков в принадлежащем истице жилом доме в судебном заседании подтвержден.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Пономарев В.П. - сын истицы, Пономарева Н.П. - невестка истицы, Пономарев П.А. - внук истицы, не ведут общего хозяйства с истицей, являются бывшими членами ее семьи. Личных вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом доме не имеется.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только лица, вселенные собственником жилого помещения в качестве членов его семьи, приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и то при условии, что иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Согласно ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из смысла приведенной выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства. Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является истица, ответчики в жилом помещении зарегистрированы, но не проживают, право собственности в отношении указанного жилого помещения у ответчиков отсутствует.
Суд приходит к выводу, что ответчики Пономарев П.А., Пономарева Н.П., Пономарев В.П. являются бывшими членами семьи собственника.
Реализуя предоставленные ст. 209 ГК РФ права, собственник вправе в любое время поставить вопрос об освобождении жилого помещения для собственных нужд.
Ответчик Пономарев П.А. заявил суду о своем нежелании вселяться и проживать в спорном жилом помещении. Требование о вселении в спорное жилое помещение ответчиками не заявлялось. При таких обстоятельствах положение п. 4 ст. 31 ЖК РФ о временном сохранении права пользования жилым помещением в данном случае не может быть применено.
Довод ответчика Пономарева П.А. о том, что право собственности жилое помещение в ....... за ним и его супругой надлежащим образом не оформлено, в связи с чем они не имеют возможности зарегистрироваться по своему фактическому месту жительства, при разрешении данного спора правового значения не имеет. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По делу установлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
Надлежит признать Пономарева П.А. Пономареву Н.П., Пономарева В.П. утратившими право пользования жилым помещением – домом № по ....... в ......., и снять их с регистрационного учета по адресу: ........
Истица Пономарева Л.А., являющаяся инвалидом <данные изъяты>, освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, от уплаты которой истица была освобождена, подлежит взысканию с ответчиков. Надлежит взыскать с Пономарева П.А., Пономаревой Н.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по <данные изъяты> с каждого, с Пономарева В.П. - <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пономаревой Л.А. удовлетворить.
Признать Пономарева П.А., Пономареву Н.П., Пономарева В.П. утратившими право пользования жилым помещением – домом № по ....... в ......., и снять их с регистрационного учета по адресу: ........
Взыскать с Пономарева П.А. и Пономаревой Н.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по <данные изъяты> с каждого, с Пономарева В.П. - <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....... областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ДД.ДД.
Судья ___________________________
