Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.04.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием представителя истца Гараевой А.В., при секретаре Прокопьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугач ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, гаражному строительному кооперативу «Якорь» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Пугач Р.А. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, гаражному строительному кооперативу «Якорь» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что в 1997 году на основании Постановления главы администрации муниципального образования «<адрес>» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в <адрес> (гаражный кооператив «Якорь»). На основании данного постановления было разрешено строительство гаражей. Истец приобрел гаражный бокс № №40817810604900317040, выплатил паевые взносы полностью 19.08.2003, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса членом ГСК от 18.12.2013. Данный гаражный бокс поставлен на учет в филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес>. Указанный гаражный бокс №40817810604900317040 площадью 26,0 кв.м., этажность 1, назначение: нежилое, местоположение: <адрес>, ГСК «Якорь» бокс № №40817810604900317040; кадастровый номер №40817810604900317040. На нахождение данного гаражного кооператива, жалоб со стороны жильцов близ построенных домов, не поступало. В настоящее время для истца не представляется возможным оформить и зарегистрировать свои права надлежащим образом во внесудебном порядке, истец не может производить какие-либо действия по владению, пользованию или распоряжению указанным объектом недвижимости, не может оформить права собственности на гаражный бокс.
Истец Пугач Р.А. просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № №40817810604900317040, площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ГСК «Якорь» бокс № №40817810604900317040.
Истец Пугач Р.А. в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Гараевой А.В. Против вынесения заочного решения не возражает.
Представитель истца Пугач Д.А. – Гараева А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила признать за Пугач Д.А. право собственности на гаражный бокс № 21, площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ГСК «Якорь» бокс № №40817810604900317040. Пояснила, что в 1997 г. на основании постановления Главы муниципального образования был выделен земельный участок гаражному строительному кооперативу «Якорь», было разрешено строительство. Пугач приобрел гаражный бокс № №40817810604900317040, выплатил паевые взносы. Данный гаражный бокс поставлен на учёт в Россреестр, выдан кадастровый паспорт. Указанный гаражный бокс №40817810604900317040 площадью 26 кв.м., расположен по адресу <адрес>, <адрес> ГСК «Якорь», присвоен кадастровый номер №40817810604900317040, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 15.01.2014. Жалоб со стороны жильцов ближних домов не поступало. В настоящее время истец не может оформить свое право собственности без суда.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки 12.03.2014.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции. Кроме того, в заявлении сообщил, что по данным налоговой инспекции гаражный бокс № 21, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, 9, не числится. Пугач Р.А. налоги за гаражный бокс не оплачивал. Против вынесенного решения возражений нет.
Представитель соответчика Гаражного строительного кооператива «Якорь» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации потребительского кооператива «Якорь», был зарегистрирован потребительский кооператив «Якорь», основными видами деятельности которого являлись: строительство и дальнейшая эксплуатация индивидуальных гаражей.
Согласно Постановления главы администрации муниципального образования «<адрес>» №40817810604900317040 от 04.12.1997, а так же постановления №40817810604900317040 от 18.07.2003, из земель постоянного пользования ЗАО «Сысертское строительное управление» был изъят земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный в г.<адрес>, и предоставлен гаражному кооперативу «Якорь» в постоянное (бессрочное) пользование под объект гаражной застройки - коллективное гаражное строительство, с зачислением в категорию земель – земли поселений.
Как следует из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 66/301/14-7589, по адресу: <адрес>, <адрес> ГСК «Якорь» расположен гаражный бокс № №40817810604900317040, с кадастровым номером 66№40817810604900317040 общей площадью 26,0 кв.м.
Согласно справки о выплате паевого взноса членом ГСК от 18.12.2013, выданной председателем ГСК «Якорь», Пугач Р.А. является членом ГСК «Якорь», по адресу: <адрес>, бокс № №40817810604900317040, площадь 26 кв.м. Паевой взнос в размере 50 руб. выплачен полностью 19.08.2003, в том числе первоначальный взнос в размере 50 руб. выплачен 02.09.1996.
Согласно списка членов гаражно-строительного кооператива «Якорь», Пугач Р.А. проживающий: <адрес>, является членом ГСК «Якорь», бокс № №40817810604900317040.
Согласно справки №40817810604900317040 от 21.02.2014, выданной ГСК «Якорь», задолженность по электроэнергии по гаражному боксу № 21, расположенному в ГСК «Якорь» <адрес> <адрес>, отсутствует.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Якорь», гаражный бокс № №40817810604900317040, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс № №40817810604900317040, с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ГСК «Якорь», подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пугач ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, гаражному строительному кооперативу «Якорь» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Пугач ФИО11 право собственности на гаражный бокс № №40817810604900317040, с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Якорь».
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пугач ФИО12 на гаражный бокс № №40817810604900317040, с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ГСК «Якорь».
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Е. В. Тимофеев.
