Решение от 02 апреля 2014 года

                                         Дело № 2-386/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
02 апреля 2014 года
 
    Гагаринский районный суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего        Сысоевой Н.В.
 
    при секретаре                Громовой Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В.В. к С.А.В. и Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным, и внесении в него изменений,
 
установил:
 
        Т.В.В. обратилась в суд с иском к С.А.В. и Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным и внесении изменений в него, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ее матерью С.А.В. и Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области был заключен договор о бесплатной передаче в собственность квартиры <адрес>. На момент заключения договора ей исполнилось 17 лет, и ее письменное согласие на приватизацию квартиры было обязательным, однако о том, что она включена в число собственников спорного жилья, она узнала ДД.ММ.ГГГГ. Заключенный без согласия договор лишает ее в настоящее время права на получение жилья как члена семьи военнослужащего.
 
    Представитель Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области – Шалупина М.В. иск не признала, полагала, что нарушений при заключении договора допущено не было.
 
    Ответчик С.А.В. требования признала, подтвердив обстоятельства, на которые сослался истец, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.
 
    Представитель третьего лица – Администрации города Гагарин Смоленской области в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
        Исследовав доказательства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
 
        В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 
    В силу абз. 2 п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между С.А.В. (матерью истца) и Администрацией Гагаринского района Смоленской области заключен договор о приватизации квартиры <адрес>. Согласно данного договора, в число собственников жилого помещения включена С (Т) В.В. /л.д.7-8/. Однако, согласие самой несовершеннолетней, либо ее отказ от приватизации не брался.
 
    Поскольку приватизация жилого помещения возможна только при обязательном наличии согласия на приватизацию всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, то на приватизацию спорного жилого помещения требовалось согласие, в том числе Т (С)В.В.., являющейся членом семьи нанимателя и также имеющей право на приватизацию, либо ее отказ от приватизации спорного жилого помещения.
 
    Данное требование закона выполнено не было, вследствие чего права истца были нарушены, поэтому суд удовлетворяет ее требование.
 
    После заключенного между Т (С)В.В. и Т.С.И. ДД.ММ.ГГГГ. брака, истица вместе с супругом выехала по месту его службы в<адрес>, и с этого времени, уже более 15 лет, в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает.
 
    Согласно справки МУП «У», С.А.В. (мать истицы) зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно зарегистрированных с ней не значится /л.д.11/. Вследствие чего, суд признает за С.А.В. право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Т.В.В. удовлетворить.
 
    Признать договор приватизации двухкомнатной квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между С.А.В. и Администрацией Гагаринского района Смоленской области частично недействительным.
 
    Исключить С (Т) В.В. из числа собственников квартиры <адрес>.
 
    Признать за С.А.В. право собственности в порядке приватизация на квартиру <адрес>
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
 
    Председательствующий                        Н.В. Сысоева