Решение от 02 апреля 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Георгиевск 02 апреля 2013 года
 
    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Рогозина К.В.,
 
    при секретаре – Степанове Д.Ю.,
 
    с участием: истицы – Никифоровой С.И., представителя ответчика – адвоката ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой С.И. к Данилову М.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Никифорова С.И. обратилась в суд с иском к Данилову М.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Никифорова С.И. поддержала заявленные исковые требования и в их обоснование суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор купли-продажи <адрес> в г. Георгиевске Ставропольского края. На момент приобретения квартиры Данилов М.В. состоял на регистрационной учете, но после продажи обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Никакой договоренности о его проживании в квартире по договору найма или сохранении права пользования данной квартирой за продавцом после ее продажи, между сторонами не заключалось. После заключения договора купли-продажи Данилов М.В. выехал из квартиры, его вещи в квартире отсутствуют. В настоящее время фактическое место нахождения ответчика ей не известно, в связи с чем не представляется возможным обратиться к нему с требованием о снятии с регистрационного учета. Поскольку согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры за защитой своих прав вынуждена обратиться в суд, и просит признать Данилова М.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в г. Георгиевске Ставропольского края.
 
    В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Данилова М.В. и невозможностью обеспечения его явки в судебное заседание, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат ФИО1, которая пояснила, что исковые требования Никифоровой С.И. она от имени ответчика не признает, поскольку на момент рассмотрения дела у нее нет достаточных оснований для вывода о том, что ответчик добровольно изменил место своего жительства и действительно своими действиями добровольно не прекратил свое право пользования указанным жилым помещением.
 
    Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений относительно иска не представил, согласно поступившего отзыва ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <адрес> в г. Георгиевске Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ Никифорова С.И. является ее собственником, что подтверждается выданным на его имя ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СТОС № г. Георгиевска Ставропольского края, зарегистрированный по адресу: <адрес> Данилов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире не проживает около года, т.е. с момента ее продажи. Указанное обстоятельство подтверждается рапортом УУП МО МВД России «Георгиевский».
 
    Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ответчиком (п. 15) следует, что лиц, сохраняющих право пользования и проживания в <адрес>, не имеется.
 
    При этом представителем ответчика не представлено доказательств наличия обстоятельств, исключающих удовлетворение заявленных требований.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании истицей в обоснование заявленных требований представлены доказательства того, что она является собственником <адрес>. На регистрационном учете в принадлежащей ей квартире состоит, бывший собственник Данилов М.В., который членом ее семьи не является. При этом суду не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиком, была достигнута устная или письменная договоренность о заключении договора найма или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные Никифоровой С.И. исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Никифоровой С.И. - удовлетворить.
 
    Признать Данилова М.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.
 
    Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия Данилова М.В. с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.
 
    Председательствующий : К.В.Рогозин