Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** <,,,>
<,,,> районный суд <,,,> в составе:
председательствующего судьи Житиневой Е.В.
при секретаре "Р"
с участием истца "Ф"
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску "Ф" к администрации <,,,> муниципального района <,,,> и администрации <,,,> городского поселения - <,,,> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам мотивируя тем, что с 04 октября 1985 года и по настоящее время она проживает в <,,,> муниципального района <,,,>. Квартира была предоставлена ей железнодорожной больницей <,,,>, ордер у неё не сохранился. В 2012 году она обратилась с заявлением о приватизации квартиры в администрацию <,,,> муниципального района и в администрацию городского поселения - <,,,>, но ей было отказано, поскольку вышеуказанная квартира ни в муниципальной собственности <,,,> района, ни в собственности городского поселения - <,,,> не значится. В БТИ <,,,> и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о собственниках отсутствуют. Таким образом, в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не может, т.к. собственников квартиры нет, т.е. она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Ранее истица в приватизации не участвовала и никакого жилья не приватизировала, постоянно проживает по вышеуказанному адресу. В связи с чем м истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истица "Ф" подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила заявление удовлетворить.
Представители ответчиков администрации <,,,> муниципального района <,,,> и администрации <,,,> городского поселения - <,,,> в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений на иск не представили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель <,,,> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,,,> области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель БТИ <,,,> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему:
В материалах дела имеется копия поквартирной карточки, из которой следует, что в данное время в вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает только истица.
Согласно справок БТИ <,,,> документы, подтверждающие право собственности на спорную квартиру не представлены, субъект права не определен и "Ф" ранее в <,,,> и <,,,> участия в приватизации жилья не принимали, по архивным материалам БТИ жилье за ней не значится.
Из ответа отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <,,,> муниципального района <,,,>, на имя истца следует, что администрация не может оформить договор приватизации, поскольку <,,,> не является муниципальной собственностью <,,,>.
Согласно ответа администрации <,,,> городского поселения -<,,,> на имя истца следует, что администрация не может оформить договор приватизации, т.к. <,,,> на ее балансе не состоит, право собственности на нее не зарегистрировано.
В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере в сем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемого им жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истица вселена и фактически проживает в указанной квартире на законном основании с ***, зарегистрирована в ней, данная квартира не является общежитием, не находится в аварийном состоянии, не является служебной, истица не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее. В настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от неё причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Истица не может быть ограничена в праве на приватизацию жилья. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для отказа заявительнице в приватизации квартиры.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за "Ф" *** года рождения, уроженкой <,,,> Чувашской АССР, гражданкой РФ, пол женский, паспорт 20 01 478190 выдан Новохоперским РОВД <,,,> ***, код подразделения 360-025, зарегистрированной по адресу <,,,> ул.МПС <,,,>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <,,,>, р.<,,,> ул.МПС <,,,>, назначение жилое, общей площадью 15,8 кв.м., инвентарный номер 2-2524, литер «А».
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.
Судья Е.В.Житинева
