Решение от 02 апреля 2013 года

    Дело № год
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
02 апреля 2013 года                                                                                                   город Грязи
 
         Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Смагиной В.Г.
 
    при секретаре Шальневой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полоскина Ю.В., Полоскина А.В. к Курдюкову М.В., Курдюковой Е.Е. о внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимости, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,
 
установил:
 
            Истцы обратились в суд с указанным иском. Свои требования обосновали тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> общей площадью 2844кв.м., что подтверждается свидетельствами государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По соседству с ними находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий супругам Курдюковым в равных долях. В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» они обратились к кадастровому инженеру ФИО8, которая провела все необходимые землеустроительные работы по формированию нашего земельного участка и составлению межевого дела. При межевании нашего земельного участка под № кадастровым инженером ФИО8 никаких препятствий для осуществления государственного учета изменений нашего земельного участка не было установлено. После проведения необходимых кадастровых работ они обратились в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости - их земельного участка. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области своим решением от ДД.ММ.ГГГГ № приостановил осуществление кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № по тем основаниям, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах, и кадастровыми сведениями об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Этот земельный участок в месторасположении границы земельного участка с т. н7 на точку н1 по своей конфигурации, представленной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не совпадает с имеющимися кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, проводилась по материалам         межевания, подготовленными ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». При формировании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и которые не предоставлены в пользование или во владение гражданам или юридическим лицам, согласование местоположения границ проводится с органом местного самоуправления, уполномоченным в силу ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 2 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» на распоряжение указанными землями. Акт согласования месторасположения границ нашего земельного участка был подписан как главой администрации сельского поселения Двуреченского сельсовета, так и всеми собственниками всех смежных земельных участков, в том числе и смежниками смежного земельного участка № Курдюкову М.В. и Курдюковой Е.И. При проведении межевания и формирования их земельного участка супруги Курдюковы видели границу нашего земельного участка, они видели ошибку, допущенную их кадастровым инженером при межевании и формировании их земельного участка, поэтому они и подписали Акт согласования месторасположения границ их земельного участка, намереваясь в будущем провести все необходимые кадастровые работы по исправлению допущенной ошибки. В связи с тем, что Курдюковы не обращаются к кадастровым инженерам с тем, чтобы провести правильное межевание своего земельного участка, а потом по совместному заявлению внести изменения характеристик в кадастровый учет земель наших земельных участков, поэтому они не могут осуществить внесение изменений в государственный кадастровый учет относительно границ их земельного участка, чем их права нарушаются. На основании определения Грязинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертами были определены правильные координаты угловых и поворотных точек, дирекционные углы их земельного участка №, уточнена площадь нашего земельного участка и границы нашего земельного участка. Заключение эксперта не входило в противоречие с фактическим расположением нашего земельного участка. На основании этой землеустроительной экспертизы они с другим соседом - ФИО9 заключили мировое соглашение, которое было утверждено Определением Грязинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, исправление кадастровой ошибки заключается в том, чтобы вместо ошибочных сведений об уникальных характеристиках земельного участка указать новые правильные сведения и внести их в государственный кадастр недвижимости. Из-за невозможности в добровольном порядке разрешить возникший спор, они до сего времени не могут осуществить внесение изменений в государственный кадастровый учет относительно границ своего земельного участка, чем их права нарушаются. В связи с тем, что отсутствие кадастрового учета изменений земельного участка № препятствует им законно владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком в соответствии с его целевым назначением в правильных границах, а поэтому суд, с тем, чтобы защитить их права, имеет возможность и право своим решением исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о месте расположения границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Истец просит сключить из государственного кадастра недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированного на имя Курдюковых. Считать     границы     земельного     участка     с     кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласованными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, что будет являться основанием для внесения изменения характеристик в ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого дела.            
 
 
    В судебное заседание истцы Полоскин Ю.В., Полоскин А.В. не явились, в письменном заявлении исковые требования поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчики Курдюков М.В., Курдюкова Е.И. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В судебное заседание третье лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
              Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
              Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, поскольку такое признание не противоречит закону.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Как следует из представленных документов, Полоскин Ю.В. и Полоскин А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка площадью 3000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Из материалов дела следует, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Курдюковой Е.И. и Курдюкову М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3350кв.м.
 
    В силу пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
 
    В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    Кроме того, согласно пункту 70 Приложения № 2, раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, указанная кадастровая ошибка исправлена.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, представленные их правообладателями в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.       
 
    В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    Признание иска подтверждается собранными по делу доказательствами: землеустроительным делом №, межевым планом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, заключением кадастрового инженера, решением ФГБУ «ФКП Росрестра» от ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, заключением кадастрового инженера.
 
    Ответчики Курдюков М.В., Курдюкова Е.И. признали исковые требования добровольно, без принуждения, признание иска не ущемляет права и интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает возможным признание иска Курдюков М.В., Курдюкова Е.И. принять.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки и внесении сведений о координатах земельного участка, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом, восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по характерным точкам с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО8 Уточненные координаты характерных точек границ: <данные изъяты>.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:02:0870125:25, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Курдюкову М.В., Курдюковой Е.И.
 
          Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий__________________
 
    Мотивированное решение изготовлено 08.04.2013 года