Решение от 02 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    02 апреля 2013 года г.Заинск РТ
 
    Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хакимова Р.Р.,
 
    при секретаре Уразайкиной А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаленко В.В. к отделу по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о восстановлении земельного участка на кадастровом учете,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Шаповаленко В.В. обратился в суд с иском, указав, что он является собственником нежилого помещения общей площадью 828,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>. Для обслуживания указанного объекта недвижимости у него в пользовании находится земельный участок площадью 5274 кв.м. с кадастровым номером №
 
    Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 15.10.2012г. указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета. Вместе с тем он длительное время пользуется указанным земельным участком, однако не успел надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы. Просил восстановить в государственном кадастре недвижимости исключенные и аннулированные сведения о вышеуказанном земельном участке.
 
    В судебном заседании представитель истца Шаповаленко В.В. – Перевезенцева Т.А., действующая на основании доверенности от 21.01.2013 года, заявленные требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.
 
    Представитель ответчика – отдела Заинского филиала ФБУ «КП» по РТ надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении требований Шаповаленко В.В. не возражал.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Шаповаленко В.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3настоящей статьи случае не
 
    осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    Как следует из ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости», сведения, носящие временный характер, до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера (по истечении двух лет для земельных участков) не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Таким образом, по смыслу закона, в случае, если в течение двух лет на земельный участок не будет зарегистрировано право собственности или право аренды, т.е. если земельный участок окажется невостребованным, сведения о нем аннулируются и исключаются из ГКН.
 
    Исходя из этого, ведомственным разъяснением Министерства экономического развития РФ от 02.07.2010 органам кадастрового учета предписывается до принятия решения об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, имеющих временный характер, запрашивать в подразделениях, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и анализировать информацию о принятых заявлениях о государственной регистрации прав и необходимых документах в отношении таких земельных участков.
 
    О необходимости совершенствования внутриведомственного взаимодействия между структурными подразделениями Росреестра, осуществляющими государст-венную регистрацию прав и государственный кадастровый учет, во избежание ошибочного аннулирования и исключения из ГКН сведений о земельных участках указано также в письме Минэкономразвития РФ от 04.03.2011.
 
    Письмом Минэкономразвития РФ от 18.08.2011 № Д23-348 предусмотрено, что при аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке в соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, сведения о таком земельном участке могут быть восстановлены в государственном кадастре недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
 
    Поэтому, даже несмотря на то, что Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривает возможность восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений, сведения о земельном участке истца могут быть восстановлены в государственном кадастре недвижимости.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Материально - правовое требование истца обосновано документально и подтверждено в судебном заседании, как истцом, так и ответчиком.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
    Иск Шаповаленко В.В. удовлетворить.
 
    Обязать отдел по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан восстановить в государственном кадастре недвижимости исключенные и аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд.
 
Судья:
 
Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2013 года.
 
Судья: Р.Р.Хакимов