Решение от 02 апреля 2013 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        город Рузаевка                 02 апреля 2013 года
 
    Рузаевский районный суд Республики Мордовия
 
    в составе председательствующего судьи Сермавбриной В.Н.,
 
    при секретаре Апариной Л.А.,
 
    с участием истца Мишина А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина А.В. к администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Мишин А.В. обратился в суд с иском к администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировал следующим: согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Плодопитомнического сельского поселения ему Мишину А.В. для проживания передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Ранее данное жилое помещение было предоставлено его отцу М. В.Ф. на основании ордера. Отец М. В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу <адрес> затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в Вооруженных Силах Российской Федерации. В настоящее время он один зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам он не имеет. Данное жилое помещение он решил приватизировать, в связи с чем обратился в администрацию Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, где ему было отказано, поскольку право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно договора о безвозмездной передаче в муниципальную собственность объектов жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ и Приложения № МП «..., а администрация Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия приняла на баланс жилой дом № по <адрес>, что также подтверждается актом приема-передачи здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ. МП «...» в настоящее время ликвидировано. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом значится в реестре муниципальной собственности администрации Плодопитомнического сельского поселения. Считает, что отсутствие регистрации права собственности и надлежащего оформления документов на спорное жилое помещение ответчиком нарушает его законные права по реализации права приватизации жилья. Просит признать за ним Мишиным А.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью ....м., в том числе жилой – ....м., расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Мишин А.В. заявленные требования поддержал и дал объяснения в соответствии с вышеизложенным.
 
    Представитель ответчика администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, от представителя ответчика Ж. О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.
 
    Судом установлено:
 
    Спорное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование Мишину А.В. администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия по типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано МП «...» на баланс администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия.
 
    Решением Совета депутатов Плодопитомнического сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия.
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Мишин А.В. был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> Республики Мордовия <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проходил службу в Вооруженных Силах Российской Федерации. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Мишин А.В. один зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>.
 
    Истец не может реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия не зарегистрировано право собственности на данный объект, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.
 
    Изложенное подтверждается объяснениями истца, письменными материалами дела: паспортом на имя истца Мишина А.В. (л.д.7), свидетельством о смерти М. В.Ф. (л.д.8), справкой выданной администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, из которой следует, что в установленном порядке право собственности администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района республики Мордовия на квартиру по адресу <адрес>, не зарегистрировано (л.д.10), типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Мишину А.В. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу <адрес>, справкой, выданной администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, из которой следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Мишин А.В. (л.д.13), справкой с места жительства (л.д.14), техническим паспортом на спорное жилое помещение (л.д.15-19), справкой выданной администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президиума Верховного Совета Мордовской АССР был образован Плодопитомнический сельсовет с административным центром в поселке Плодопитомнический. Совхоз Арх-Голицинский Рузаевского района прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), договором о безвозмездной передаче в муниципальную собственность объектов жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира № в доме № по <адрес> на баланс администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.21-23), актом о приеме-передаче здания (сооружения), согласно которому жилой дом № по <адрес> передан МП «...» в муниципальную собственность администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.24-26), выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.27), справкой, выданной администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, согласно которой Мишину А.В. спорная квартира в собственность в порядке приватизации не передавалась (л.д.29), справкой, выданной администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о том, что Мишин А.В. на территории Плодопитомнического сельского поселения в приватизации жилья не участвовал (л.д.30), поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, карточками регистрации, военным билетом на имя Мишина А.В., выписками из домовой книги по адресу <адрес>, сообщением отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений по передаче спорного жилого помещения в собственность Мишина А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Рузаевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации права на объекты недвижимости за Мишиным А.В., выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Мишиным А.В. права ... доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Спорное жилое помещение было передано истцу в бессрочное владение и пользование по типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает один.
 
    Из справки, выданной администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), сообщения отдела по управлению муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мишин А.В. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.
 
    Из сообщения Рузаевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Мишиным А.В. отсутствует регистрация права на объекты недвижимости.
 
    Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ - за Мишиным А.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи.
 
    Как следует из статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Судом установлено, что фактически спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность администрацией Плодопитомнического сельского поселения, однако право муниципальной собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой администрации Плодопитомнического сельского поселения (л.д.10), договором о безвозмездной передаче в муниципальную собственность объектов жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ между МП «Арх-Голицинский» и администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.21-23), актом о приеме-передаче здания (сооружения) - жилого дома № по <адрес> в муниципальную собственность администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.24-26), выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.27), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу <адрес>
 
    При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не оформление органами местного самоуправления собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать в реализации Мишину А.В. права на приватизацию указанного жилого помещения.
 
    В связи с изложенными обстоятельствами суд считает необходимым признать за Мишиным А.В. право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Мишина А.В. удовлетворить.
 
    Признать за Мишиным А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... квадратных метров, жилой ... квадратных метров, в порядке приватизации.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
 
    Председательствующий