Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Дело№ 2-263/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 апреля 2013 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Слягиной И. Б.,
при секретаре Мишеневой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базлова Л.Н. к колхозу «Мяксинский» о признании необоснованными возражений, направленных на проект межевания земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения, и признании согласованным проекта межевания земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Базлов Л.Н. обратился в суд с иском к колхозу «Мяксинский» о признании недействительными возражений, направленных на проект межевания земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ, и признании согласованным проекта межевания земельного участка по следующим основаниям.
Базлов Л.Н. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв. метров, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Мяксинский с/с (свидетельство о государственной регистрации права ХХХ №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ и свидетельство о государственной регистрации права ХХХ № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ).
Руководствуясь п. 4 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером ХХХ он обратился к кадастровому инженеру ООО «Агрогеосервис» (договор на выполнение кадастровых работ №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ) для подготовки проекта межевания земельного участка.
В результате межевания был образован земельный участок общей площадью 67600 кв. метров. Размер выделяемого в счет долей земельного участка определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельного участка разницей.
С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, на основании п. 4 ст. 13 и п. 9 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» всем, перечисленным в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заинтересованным лицам, была обеспечена возможность согласовать проект межевания земельного участка, а также ознакомиться с ним.
Согласно объявлению "О согласовании проекта межевания и месте ознакомления с проектом межевания", опубликованному 06.09.2012 года в газете "Сельская новь" за № 35(6893), заинтересованным лицам предлагалось направить или вручить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в срок до 12 октября 2012 года.
От колхоза «Мяксинский» возражения в адрес, указанный в объявлении, поступило 16 октября 2012 года (с опозданием). При этом ответчик не знакомился с проектом межевания, предложений по его корректировке не вносил. Опубликованное извещение о необходимости согласования проекта межевания не содержит и не должно содержать данных о местоположении выделяемого земельного участка. Данные сведения можно было получить только в случае ознакомления с проектом межевания у кадастрового инженера по адресу, указанному в извещении.
Считает, что причина несогласия колхоза «Мяксинский» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка является необоснованной, поскольку выделяемый участок находится в низине, зарос сорняком и местами кустарником (не кошен), никаких признаков сельхоз. обработки данного участка нет.
Кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» был сделан обоснованный вывод, что возражения колхоза «Мяксинский» на проект межевания земельного участка не могут быть препятствием (возражения поступили с опозданием, и ответчик с проектом не знакомился) для подготовки межевого плана по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, с/с Мяксинский.
Им получен отказ в осуществлении кадастрового учета земельного участка согласно Решению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ.
Считает, что возражения колхоза «Мяксинский» принесены с целью воспрепятствовать ему выделить земельный участок в счет своих земельных долей.
Просил суд признать возражения ответчика, направленные на проект межевания земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ, недействительными; признать согласованным проект межевания земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ.
В судебном заседании 21.03.2013 года истец Базлов Л.Н. свои исковые требования уточнил, просил признать возражения ответчика, направленные на проект межевания земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ, необоснованными; признать согласованным проект межевания земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ.
В судебных заседаниях истец Базлов Л.Н. свои уточненные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что предварительно он устно согласовал место размещения отмежеванного им земельного участка с председателем и агрономом колхоза «Мяксинский». Указанный участок никем не использовался. При межевании он указал кадастровому инженеру земельный участок в ранее согласованных с представителями колхоза границах. Геодезическая съемка производилась осенью 2012 года, на местности был виден скошенный земельный участок, ему участок был отмежеван за бороздой, где росли сорняки.
Представитель истца – Караулова А.В. в судебных заседаниях исковые требования Базлова Л.Н. поддержала. Суду пояснила, что решение общего собрания собственников земельного участка об утверждении проекта межевания земельного участка, перечня собственников образуемых земельных участков и размера их долей в праве общей собственности не проводилось. В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец заключил договор с кадастровым инженером, который подготовил проект межевания. Согласование указанного проекта проведено в соответствии с действующим законодательством. В срок, установленный законом и сообщением в средствах массовой информации, возражений от ответчика не поступило, поэтому проект межевания является согласованным. Возражения поданы ответчиком 10.10.2012 года. Истец не обжаловал решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка. Колхоз «Мяксинский» не знакомился с проектом межевания. При проведении межевания был выбран свободный участок, на месте признаков его использования не было. Снять имеющиеся возражения без изменения местоположения испрашиваемого земельного участка и существенных затрат для истца не представляется возможным. Не согласны на заключение мирового соглашения.
Представитель ответчика колхоза «Мяксинский» - по доверенности Гущин А.В. в судебных заседаниях исковые требования не признал. Суду пояснил, что поданные колхозом возражения на проект межевания земельного участка являются обоснованными, направлены ими по почте своевременно - 10.10.2012 года. Колхоз имеет часть земельного участка с кадастровым номером ХХХ на праве собственности – 171 га, остальную часть земельного участка использует на правах аренды. С 1999 года колхоз обрабатывает весь земельный участок с кадастровым номером ХХХ, включая контур с кадастровым номером ХХХ, на который претендует истец. Указанный земельный участок они распахивают с южной стороны до полевой дороги, по другую сторону дороги осуществляют сенокошение. В 2008 году они начали процедуру выделения своей доли, часть земельных участков ими выделена, оставшаяся часть находится на стадии выделения. С проектом межевания они не знакомились. Извещение о согласовании проекта межевания в газете они читали. Свои возражения представили на предъявленную ранее истцом выкопировку с плана землепользования. Указанные возражения составлены в соответствии с требованиями п. 13 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и направлены ими в сроки, установленные Законом. По процедуре проведения согласования и межевания земельного участка у них замечаний нет, возражений относительно размера выделяемого земельного участка Базловым Л.Н. не имеют. Кроме колхоза «Мяксинский» земельный участок с кадастровым номером ХХХ имеют на праве общей долевой собственности и иные лица, поэтому колхоз не может препятствовать выделению земельных долей другими участниками общей долевой собственности. С Базловым Л.Н. договор аренды земельной доли они не заключали. С представленной в судебное заседание ООО «Агрогеосервис» схемой расположения земельных участков от ХХ.ХХ.ХХХХ года согласны, в соответствии с данной схемой права колхоза «Мяксинский» при выделении земельной доли истцом не нарушены. Истец должен был прийти к ним с указанной схемой, и колхоз снял бы свои возражения по проекту межевания земельного участка в письменном виде. Если бы изначально у них были эти документы, они бы не возражали. Согласны на заключение мирового соглашения, согласны снять свои возражения, согласны, что данный проект межевания считается согласованным. Колхоз направляет свои возражения по всем проектам межевания. Возражения по проекту межевания земельного участка смежного землепользователя - С. они сняли, составлен протокол разногласий. Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предусмотрено снятие возражений путем направления соответствующего письма, таких писем в орган кадастрового учета по проекту межевания земельного участка Базлова Л.Н. колхоз не направлял.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Агрогеосервис» - по доверенности Караулов Д.Н. в судебных заседаниях пояснил, что согласен с исковыми требованиями Базлова Л.Н.. Возражения ответчика по проекту межевого плана являются необоснованными. Указанные возражения должны содержать сведения относительно местоположения и размера земельного участка. Возражения не содержат предложений по доработке межевого плана, поэтому они оставлены кадастровым инженером без внимания. Базлов указал кадастровому инженеру тот участок земли, который был им предварительно согласован с представителями колхоза. Границы определялись в августе с учетом окошенной территории. Отмежеванная территория заросла сорняками. Процедура согласования проекта межевого плана соблюдена. Контур ХХХ – земли, из которых возможно осуществить выдел земельного участка. Может быть выделен любой участок с учетом обработанных колхозом земель. Ответчик не имеет доказательств, подтверждающих, что колхозом «Мяксинский» в отношении указанного земельного участка проводилась процедура выделения, поскольку право на доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ у колхоза возникло в 2011 году. Ранее принадлежащие колхозу доли в праве на указанный земельный участок были выделены и поставлены на кадастровый учет, земельный участок с кадастровым номером ХХХ выделен не был. Согласно схеме расположения земельных участков от ХХ.ХХ.ХХХХ года между полевой дорогой и земельным участком, на который претендует истец, расположен земельный участок, выделяемый Т., П., П., П., С.. По указанному участку ООО «Агрогеосервис» подготовлен проект межевания, на который ни от кого не поступило возражений, составлен межевой план, подано заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет. За земельным участком, выделяемым истцом, расположен земельный участок С., возражения по которому колхоз снял. Интересы ответчика в результате проведенных ООО «Агрогеосервис» работ не нарушены, межевой план земельного участка составлен в соответствии с проектом межевания, в котором учтен фактически используемый колхозом участок.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля К., исследовав материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1).
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п.2).
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).
В соответствии со статьей 13.1 указанного Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки) (п.1).
Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.2).
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п.5).
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.7).
Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:
1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;
5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним (п.8).
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10).
Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.11).
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12).
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13).
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п.14).
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15).
Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на пять процентов (п.16).
Пунктом 7 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.
В судебном заседании из исследованных документов установлено, что Базлов Л.Н. является участником общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, общей площадью ХХХ кв. метров, кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Мяксинский с/с. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХ года, выданного нотариусом по нотариальному округу города Череповца и Череповецкого района, истцу принадлежит на праве общей долевой собственности доля вправе 5/2265, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2012 года сделана запись регистрации № ХХХ/ХХХ. На основании договора купли-продажи земельного участка от ХХ.ХХ.ХХХХ Базлову Л.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 2/2286, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.05.2012 года сделана запись регистрации № ХХХ.
Из материалов дела установлено, что колхозу «Мяксинский» принадлежит на праве общей долевой собственности вышеуказанный земельный участок на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ХХ.ХХ.ХХХХ, доля в праве 21/748; на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ХХ.ХХ.ХХХХ, доля в праве 21/936; на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ХХ.ХХ.ХХХХ, доля в праве 12933/467000.
Базлов Л.Н. обратился к кадастровому инженеру ООО «Агрогеосервис» с целью выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером ХХХ для подготовки проекта межевания земельного участка. В результате межевания из обособленного участка с кадастровым номером ХХХ был образован земельный участок общей площадью 67600 кв.м.
С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, на основании п. 4 ст. 13 и п. 9 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ, кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» 06.09.2012 года в газете "Сельская новь" за № 35(6893) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания и месте ознакомления с проектом межевания, заинтересованным лицам предлагалось вручить или направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в срок до 12 октября 2012 года.
В судебном заседании из письменных пояснений представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» установлено, что 13.12.2012 года в орган кадастрового учета от Базлова Л.Н. поступило заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, к заявлению приложен межевой план от ХХ.ХХ.ХХХХ года, подготовленный кадастровым инженером К. ООО «Агрогеосервис», проект межевания от ХХ.ХХ.ХХХХ года.
В орган кадастрового учета поступило возражение колхоза «Мяксинский» относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Мяксинский с/с (обособленного участка ХХХ) Базлова Л.Н.
По вышеуказанному заявлению органом кадастрового учета принято решение № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. Истцу рекомендовано представить в орган кадастрового учета заявление о постановке на государственный кадастровый учет и межевой план, копию проекта межевания, подготовленного в соответствии с Требованиями к проекту межевания земельных участков, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 3 августа 2011 года № 388 и копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка.
Согласно возражениям, подписанным представителем колхоза «Мяксинский» Н., колхоз не согласовывает Базлову Л.Н. проект межевания земельного участка площадью 21892500 кв. метров с кадастровым номером ХХХ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственных целей, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Мяксинский с/с, подготовленный кадастровым инженером К. по выделению земельного участка в счет земельной доли из обособленного земельного участка с кадастровым номером ХХХ, так как обособленный земельный участок с кадастровым номером ХХХ, входящий в исходный земельный участок с кадастровым номером ХХХ, используются колхозом «Мяксинский» для выращивания сельскохозяйственных культур (обособленный земельный участок вспахан и засажен сельскохозяйственными культурами). Колхоз «Мяксинский» намерен выделить указанный обособленный участок в счет своих земельных долей. К возражениям приложены копии правоподтверждающих документов на долю в праве общей долевой собственности.
Доводы представителя ответчика, изложенные в указанном возражении, о том, что спорный земельный участок используется колхозом для выращивания сельскохозяйственных культур, вспахан и засажен сельскохозяйственными культурами, не нашли подтверждения в судебном заседании.
Данные доводы опровергаются показаниями свидетеля – кадастрового инженера К., которая пояснила, что в августе-сентябре 2012 года она выезжала на место в район д. Д. Мяксинского с/с Череповецкого района для проведения работ по подготовке проекта межевания по заявке Базлова Л. Н.. С юго-восточной стороны от полевой дороги на земельном участке была скошена трава, с другой стороны от дороги росла высокая трава и кустарник, с этой стороны земельный участок не обрабатывался. Выдел земельного участка в счет земельных долей Базлова Л. Н. осуществлен из той части земельного участка с кадастровым номером ХХХ, которая не была обработана.
Надлежащих и достаточных доказательств использования спорного земельного участка колхозом «Мяксинский» представителем ответчика в судебное заседание не представлено.
Представленная представителем ответчика копия многостороннего договора аренды земельной доли, подписанного 16.02.2000 года, не содержит сведений о земельном участке, переданном в аренду колхозу «Мяксинский».
Данные об использовании спорного земельного участка колхозом «Мяксинский» также отсутствуют в представленных в судебное заседание копиях сведений об итогах сева под урожай 2012 года, сведений о сборе урожая сельскохозяйственных культур по состоянию на 1 декабря (1 ноября) 2012 года со всех земель, отчета о производстве, затратах, себестоимости и реализации продукции растениеводства за 2012 год.
В судебном заседании из пояснений представителя ответчика – Гущина А. В. и справки колхоза «Мяксинский» от 01.04.2013 № 191 следует, что колхоз «Мяксинский» использует для сельскохозяйственных целей весь земельный участок площадью 21892500 кв. метров с кадастровым номером ХХХ, однако из пояснений лиц, участвующих в деле, исследованных материалов дела, установлено, что кроме колхоза «Мяксинский» указанный участок имеют на праве общей долевой собственности иные лица, включая Базлова Л. Н.
Из показаний Гущина А. В. в судебном заседании следует, что с Базловым Л. Н. договор аренды доли в праве общей долевой собственности на земельный участок колхоз не заключал, размещение выделяемого смежным землепользователем С. земельного участка колхоз согласовал, ответчик не может препятствовать выделению земельных долей другими участниками общей долевой собственности.
Представитель ответчика в судебном заседании согласился со схемой расположения земельных участков, образованных путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, составленной ООО «Агрогеосервис» 25.03.2013 года. Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что согласно указанной схеме права колхоза при выделении земельного участка истцу не нарушаются, они согласны снять свои возражения на проект межевания спорного земельного участка.
Доводы представителя ответчика в судебном заседании о том, что с 2008 года колхоз «Мяксинский» осуществляет выдел своей доли на том же месте, несостоятельны, поскольку доказательств этого сторонами в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении гражданского дела не добыто.
Из исследованных в судебном заседании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ.ХХ.ХХХХ № ХХХ и копий свидетельств о государственной регистрации права: ХХХ № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, ХХХ № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, ХХХ №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года установлено, что колхоз «Мяксинский» имеет на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ХХХ, в состав которого входит испрашиваемый земельный участок, на основании договоров купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ, ХХ.ХХ.ХХХХ и ХХ.ХХ.ХХХХ, следовательно, до совершения указанных сделок, в 2008 году колхоз не мог осуществлять процедуру выдела указанных долей в праве общей долевой собственности.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что колхоз «Мяксинский» ранее либо в том же номере газеты «Сельская новь» от 06.09.2012 года опубликовал извещение о выделе своей доли на том же месте.
С учетом изложенного возражения ответчика на проект межевания земельных участков о том, что колхоз намерен выделить указанный земельный участок в счет своих земельных долей, являются необоснованными.
В судебном заседании из пояснений представителя ответчика следует, что возражений относительно размера выделяемого земельного участка они не имеют, замечаний по процедуре выделения земельного участка и межевому плану у колхоза нет.
Нарушений в определении размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Базлова Л. Н. удовлетворить, признать возражения колхоза «Мяксинский», направленные на проект межевания земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ, необоснованными, признать согласованным проект межевания земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Базлова Л.Н. к колхозу «Мяксинский» удовлетворить.
Признать возражения колхоза «Мяксинский», направленные на проект межевания земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ, подготовленный кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» К. ХХ ХХХ ХХХХ года, необоснованными.
Признать согласованным проект межевания земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ, подготовленный кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» К. ХХ ХХХ ХХХХ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
Текст мотивированного решения составлен 08.04.2013 года.
Судья
Согласовано
Председатель Череповецкого районного суда В.А. Загрядская
