Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
г. Азов 02 апреля 2013 года
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Комовой Н.Б.
при секретаре Стетюха Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Понятовской ФИО11 к Нецвет ФИО12, Нецвет ФИО13, Нецвет ФИО14, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариус <адрес> и <адрес> Путрина ФИО15 о признании договора дарения действительным и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Понятовская ФИО16 обратилась в суд с иском к Нецвет ФИО17., Нецвет ФИО18., Нецвет ФИО19. о признании договора дарения действительным и признании права собственности.
Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Понятовской ФИО20 и Нецвет ФИО21. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО23 Топилиной. Однако, истец своевременно не зарегистрировала указанный договор в БТИ.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, т.к. даритель - ФИО24 умер. Наследниками ФИО5 являются ответчики.
Учитывая, что договор дарения фактически сторонами был исполнен, истец просила суд:
признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., заключенный между Понятовской ФИО25 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ действительным.
признать за Понятовской ФИО26 право собственности на квартиру общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Указала, что с момента получения спорной квартиры в дар, пользуется ей как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи и содержит ее в надлежащем состоянии.
Ответчики в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых указали, что признают исковые требования и просят рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлениях ответчики так же указали, что последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ им понятны. В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
В отношении 3-х лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и нотариуса <адрес> и <адрес> Путриной ФИО27 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 209 ГК РФ право распоряжаться имуществом принадлежит только его собственнику.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Из положений ст. 574 ГК РФ следует, что передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Понятовской ФИО28 и ФИО5 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО29 Топилиной.
Согласно данному договору ФИО5 подарил Понятовской ФИО30 однокомнатную квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а Понятовская ФИО31 приняла ее в дар.
При заключении договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами соблюдены требования действующего законодательства: договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, в договоре оговорен предмет дарения и истец приняла полученную в дар по договору квартиру.
Указанный договор фактически сторонами был исполнен, однако не зарегистрирован в БТИ.
Понятовская ФИО32 пользуется спорной квартирой, оплачивает налоги и коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций, представленными в материалы дела.
В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии наследственного дела № на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками после его смерти являются Нецвет ФИО33, Нецвет ФИО34, Нецвет ФИО35, которые признали исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного и учитывая, что признание иска в силу положений ч.1 ст. 39 ГПК РФ является правом ответчиков, совершено ими добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая признание ответчиками иска и принятия его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных Понятовской ФИО36 требований о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Понятовской ФИО37 к Нецвет ФИО38, Нецвет ФИО39, Нецвет ФИО40, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариус <адрес> и <адрес> Путрина ФИО41. о признании договора дарения действительным и признании права собственности удовлетворить.
Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., заключенный между Понятовской ФИО42 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ действительным.
Признать за Понятовской ФИО43 право собственности на квартиру общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., подсобной площадью 13,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
С у д ь я
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
