Решение от 02 апреля 2013 года

№ 2(1)-144/2013              
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ясный                                                                     02 апреля 2013 года
 
    Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ж.С. Сармасиной,
 
    при секретаре Елисеевой Л.А.,
 
    с участием истца Житомирского В.В.,
 
    третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца
 
    Климчук Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житомирского Владимира Владимировича к администрации МО К.С. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Житомирский В.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., в силу приобретательной давности. В исковом заявлении указал, что с дд.мм.гг. по настоящее время, т.е. более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой по... в ..., не являясь при этом ее собственником. Указанная квартира не является ни областной, федеральной или муниципальной собственностью.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Истец Житомирский В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, и пояснил, что признание права собственности на квартиру в силу приобретательной давности необходимо для получения правоустанавливающего документа на квартиру. Просит иск удовлетворить.
 
    Третье лицо Климчук Л.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований и подтвердила, что истец более 15 лет владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной открыто, добросовестно и непрерывно.
 
    Представитель ответчика - администрации МО К.С. Ясненского района Оренбургской области и третье лицо И.П.Ф., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили. Представитель администрации МО К.С. просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, третье лицо без самостоятельных требований, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему.
 
    Исходя из положений ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации
 
    Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества во владении;
 
    давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Согласно справкам, выданным Федеральной службой кадастра и картографии от дд.мм.гг., дд.мм.гг.., сведения о собственниках ... отсутствуют.
 
    В справке ФГУП «Р.» от дд.мм.гг., правообладателем ... указан Житомирский В.В.
 
    Согласно данным похозяйственной книги в квартире: по адресу: ... проживает Житомирский В.В. и члены его семьи.
 
    Как усматривается из домовой книги по адресу: ..., Житомирский В.В. в указанной квартире зарегистрирован с дд.мм.гг..
 
    Таким образом, судом установлено, что Житомирский В.В. владеет и пользуется указанной квартирой с дд.мм.гг.. Каких-либо иных оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество у истца не имелось. Истец открыто, добросовестно, непрерывно, без договора владел как своим собственным имуществом - квартирой, то есть владел и пользовался им непрерывно и открыто на протяжении указанного времени, платил налоги, нес расходы по его содержанию и по коммунальным платежам, производил ремонт, следил за его сохранностью. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, и объяснениями истца и третьего лица Климчук Л.Ф., оснований не доверять которым у суда не имеется.
 
    Правопритязаний иных лиц судом не установлено.
 
    Суд считает установленным факт непрерывного, открытого, добросовестного владения квартирой, расположенной по адресу: ..., Житомирским В.В., который постоянно проживал в данной квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и домовой книгой. Он осуществлял уход за квартирой, делал ремонт. Все эти обстоятельства свидетельствуют, о том, что Житомирский В.В. владел данным жилым помещением как своим собственным.
 
    Ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права собственности.
 
    В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, оставаясь собственником, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ основаниями приобретения права собственности может быть изготовление или создание новой вещи для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, либо на основании наследования, а также по другим основаниям, указанным в данной статье.
 
    Право собственности Житомирского В.В. на жилой дом по адресу: ..., не оспаривается ответчиком.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Житомирского Владимира Владимировича к администрации МО К.С. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности по адресу: ..., удовлетворить.
 
    Признать за Житомирским Владимиром Владимировичем, дд.мм.гг. года рождения, право собственности на ... в силу приобретательной давности.
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Ясненский районный суд.
 
    Судья - подпись
 
    Мотивированный текст решения составлен 02 апреля 2013 года.
 
    Решение вступило в законную силу 07.05.2013