Решение от 02 апреля 2013 года

    Дело №г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г.Грязи                                                                                                         02 апреля 2013 года
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи        Смагиной В.Г.,
 
    при секретаре                                    Шальневой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марининой Г.И., Маринина А.Н. к Харитоновой Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. Свои исковые требования обосновывает тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи зарегистрированные в доме лица обязаны сняться с регистрационного учата до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Харитонова Н.Н. добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истец просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание истцы Маринина Г.И. и Маринин А.Н. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении исковые требования поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчик Харитонова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Третье лицо Маринин Маринин Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
              Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Статья 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судом из материалов дела установлено, что согласно справки, выданной администрацией городского поселения г.Грязи, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Маринин Д.А. и Харитонова Н.Н.
 
    Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в доме Харитонова Н.Н. обязана сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С учетом анализа материалов дела, объяснений истца, судом установлено, что ответчик в данном доме не проживает. Членом семьи истцов не является, ее вещей и личного имущества в доме нет, не оплачивает коммунальные платежи, порядок пользования между истцами и ответчиком не определялся.
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация ответчика в спорном доме препятствует истцам распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
 
    На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
 
    Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    Ответчик Харитонова Н.Н. признала исковые требования добровольно, без принуждения, признание иска не ущемляет права и интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает возможным признание иска Харитоновой Н.Н. принять.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Харитонову Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Харитонову Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
 
    Председательствующий:____________________
 
    Мотивированное решение изготовлено 08.04.2013 года.