Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Тишкивской Л.Н.
при секретаре Ивлюшкиной В.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«02» апреля 2013 года
гражданское дело по иску Вахрамеева Андрея Юрьевича, Вахрамеева Дениса Юрьевича к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Вахрамеев А.Ю., Вахрамеев Д.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района, в котором просят признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2003 году их отец В унаследовал жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, произвел государственную регистрацию права собственности на данное имущество. В 2004 году отец по нотариально удостоверенному договору дарения подарил им 2/3 доли данного жилого дома и 2/3 доли указанного земельного участка, но регистрацию сделки они не произвели. ДД.ММ.ГГГГ их отец В умер. Все это время они владели и пользовались данным имуществом. В настоящее время они намерены продать жилой дом и земельный участок, но не могут это сделать в связи с отсутствием государственной регистрации права и пропуском срока для принятия наследства.
В судебном заседании истцы Вахрамеев А.Ю. и Вахрамеев Д.Ю. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика – Администрации Гурьевского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных Вахрамеевыми требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором возражений против иска Вахрамеевых не высказал, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, из свидетельств о рождении (л.д.12,13), представленных в материалах дела, видно, что Вахрамеев Андрей Юрьевич, Вахрамеев Денис Юрьевич приходятся родными сыновьями В и ВН.
ВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти (л.д.15,16).
Из нотариально удостоверенного за реестровым № свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), видно, что наследником имущества ВЛ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка площадью 648 кв.м. с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, состоящего из основного бревенчатого строения, трех комнат, общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой – 34,1 кв.м., и служебных построек, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности В на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.18,19).
Согласно нотариально удостоверенному за реестровым № договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) усматривается, что В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарил Вахрамееву Андрею Юрьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вахрамееву Денису Юрьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащие ему по праву собственности 2/3 доли земельного участка площадью 648 кв.м. с кадастровым № и размещенные на нем 2/3 доли жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой – 34,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалах дела (л.д. 24-30), видно, что бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №), состоит из 3-х жилых комнат и кухни, имеет общую площадь 44,5 кв.м., в том числе жилую – 33,4 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют, имеются надворные постройки: холодный пристрой, ограждение; кадастровый № данного объекта №, что усматривается из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в материалах дела имеется кадастровый паспорт, из которого усматривается, что его кадастровый номер № (предыдущий номер №), его площадь составляет 648 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку; сведения о правообладателях: В; вид права: собственность (л.д.31).
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Из представленных суду документов установлено, что собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию являлся В, который впоследствии по договору дарения подарил 2/3 доли указанного имущества сыновьям Вахрамееву А.Ю. и Вахрамееву Д.Ю., но регистрацию сделки не произвел.
После смерти отца Вахрамеев А.Ю. и Вахрамеев Д.Ю. фактически приняли наследство, состоящее из 1/3 доли земельного участка и жилого дома, что с достоверностью подтверждается показаниями свидетелей.
Свидетели СР, СЛ показали суду, что знают семью Вахрамеевых. После смерти своей матери В – отец истцов, по наследству оформил на себя жилой дом и земельный участок по <адрес>, при доме были надворные постройки. В 2004 году он подарил сыновьям 2/3 доли жилого дома и земельного участка, но по неграмотности до конца не оформил. В 2010 году родители истцов умерли один за другим. Вахрамеевы Андрей с Денисом тоже по незнанию вовремя не обратились к нотариусу, но после смерти родителей пользуются и владеют домом и участком. В настоящее время надворных построек на участке уже нет. Спора по наследству между истцами нет, других наследников тоже нет.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истцы Вахрамеев А.Ю., Вахрамеев Д.Ю. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за ними права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ им перешло право собственности на 2/3 доли жилого дома и земельного участка по договору дарения и на 1/3 долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования.
По мнению суда, им представлено достаточно доказательств, подтверждающих их право собственности на вышеуказанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 130, 131, 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вахрамеева Андрея Юрьевича, Вахрамеева Дениса Юрьевича к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Вахрамеевым Андреем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Вахрамеевым Денисом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности каждого на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на:
- бревенчатый жилой дом, состоящий из 3-х жилых комнат и кухни, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м. (инвентарный №, кадастровый №),
- земельный участок с кадастровым №, площадью 648 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья: Л.Н. Тишкивская
