Дата принятия: 02 апреля 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2013 г. п. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Черниговой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики, являясь участниками подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия», 23.11.2012 г. приобрели на денежные средства социальной выплаты жилое помещение по адресу: <адрес>. При этом не выполнили свои обязательства о передаче ветхого спорного жилья в муниципальную собственность истца.
В судебное заседание ответчики не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам,в порядке заочного производства, о чем выносит определение.
В судебном заседании представитель истца Лосева Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ответчики Ануфрейчук Т.Д., Ануфрейчук А.А. получили социальную выплату согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-амурской магистрали на территории Республики Бурятия» по своей квартире по адресу: <адрес>, признанной ветхой. Условием получения социальной выплаты также являлось обязательство о сдаче своего ветхого жилья администрации поселения для последующего его сноса и рекультивации. Ответчики подписали такое обязательство. Получив социальную выплату, ответчики приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, в нарушение данного ими обязательства, ответчики не передали в муниципальную собственность ветхое жилое помещение, хотя фактически выехали из него. Просит признать право муниципальной собственности на спорную квартиру.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия.
Из отзыва третьего лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 1.04.2013 г. следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Ануфрейчук Т.Д. и Ануфрейчук А.А. с 14.07.2012 г. Право собственности зарегистрировано на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений от 5.07.2012 г. № 123. Ануфрейчук Т.Д. и Ануфрейчук А.А. 28.11.2012 г. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за счет средств бюджета муниципального образования МО «Муйский район», согласно свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда. На данный момент Ануфрейчук А.А. является собственником 1/2 доли указанного имущества, а 1/2 доля, принадлежащая Ануфрейчук Т.Д. была отчуждена ею 09.01.2013 г.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке от 09.01.2013 г., выданной Администрацией МО ГП «Северомуйское» в реестре муниципального имущества МО ГП «Северомуйское» по состоянию на 01.10.2011 г. числится за № 201 жилой дом по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от 14.07.2012 г. следует, что на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений № 123 от 05.07.2012 г. Ануфрейчук Т.Д. является собственником 1/2 квартиры, площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от 14.07.2012 г. следует, что на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений № 123 от 05.07.2012 г. Ануфрейчук А.А. является собственником 1/2 квартиры, площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>.
Из копии заявлений от 07.08.2012 г. Ануфрейчук Т.Д. и Ануфрейчук А.А., проживающих по адресу: <адрес>, на имя главы МО ГП «Северомуйское» следует, что они являются участником программы переселения из ветхого, аварийного жилищного фонда и просят предоставить социальную выплату на приобретение жилья на территории РБ.
Согласно обязательствам о сдаче жилого помещения от 07.08.2012 г., Ануфрейчук Т.Д. и Ануфрейчук А.А. обязались сдать жилое помещение по адресу: <адрес>, в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения на средства социальной выплаты, освободить жилое помещение со всеми совместно проживающими членами семьи, обязательство подписано сторонами.
Согласно копии свидетельства № 564 от 15.08.2012 г. о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории РБ гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда, Ануфрейчук Т.Д., Ануфрейчук А.А. гарантируется предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета муниципального образования в размере 1530900 рублей.
Согласно копии договора купли-продажи квартиры от 23.11.2012 г. Ануфрейчук Т.Д., Ануфрейчук А.А. приобрели у Янченко Э.А. в общую долевую собственность (по 1/2 доли) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира оценивается сторонами договора в 200000 рублей (п.6). Расчёт между сторонами производится следующим образом: 469100 после подписания договора до 30.11.2012 г.; оплата суммы в размере 1 530900 рублей за квартиру после подписания договора в течение десяти дней Администрацией МО «Муйский район» на основании свидетельства № 564 от 15.08.2012 г. о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории РБ гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда, путем перечисления на счёт продавца.
Из копии передаточного акта от 23.11.2012 г. следует, что вышеуказанное жилое помещение передано продавцом и принято ответчиками.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от 28.11.2012 г. следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2012 г. Ануфрейчук Т.Д. является собственником 1/2 доли квартиры, площадью 47,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2012 г. Ануфрейчук А.А. является собственником 1/2 доли квартиры, площадью 47,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Из копии паспорта 8109321096 выданного ТП УФМС России по РБ в пос. Северомуйск 05.02.2011 г. следует, что Ануфрейчук Т.Д. зарегистрирована с 22.02.2008 г. по адресу: <адрес>.
Из копии паспорта 8109321098 выданного ТП УФМС России по РБ в пос. Северомуйск 10.02.2011 г. следует, что Ануфрейчук А.А. зарегистрирована с 22.03.2008 г. по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены ст. 30 ЖК РФ.
Согласно п.1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 185 от 25.04.2011 г. ( ред. от 17.08.2012 г.) субсидии могут быть использованы на:
а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;
б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства;
в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.
В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка «для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, с приложением следующих документов: копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение; копии финансового лицевого счета или выписки из домовой книги; обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.
В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».
Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).
Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В судебном заседании установлено, что ответчики приобрели другое жилое помещение по адресу: <адрес>, с использованием средств социальной выплаты согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг., утвержденной Постановлением Правительства РБ от 25.04.2011 г. № 185 (с изм. от 9.08.2011 г., 5.07.2012 г., 17.08.2012 г). Ответчики, участвуя в указанной подпрограмме, согласились на передачу спорного жилого помещения истцу. Истец свои обязательства по выдаче социальной выплаты выполнил, в свою очередь ответчики не выполняют данное ими обязательство о сдаче жилья в муниципальную собственность.
Суд считает уклонение ответчика от передачи жилого помещения в муниципальную собственность злоупотребление правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за Администрацией муниципального образования городское поселение «Северомуйское».
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп.19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Ануфрейчук Т.Д. ( и как с законного представителя Ануфрейчук А.А.) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за Администрацией муниципального образования городское поселение «Северомуйское».
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.В. Ринчинова
