Решение от 02 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов Курской области          02 апреля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
    с участием истца Башкиревой Г.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башкиревой Галины Николаевны, Башкирева Павла Николаевича к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Башкирева Г.Н., Башкирев П.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Курчатова и истцом Башкиревым П.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения, ему и членам его семьи была передана в пользование вышеуказанная однокомнатная квартира. В данной квартире зарегистрированы и проживают истцы и их сын Башкирев Д.П., однако он не желает участвовать в приватизации квартиры, и не возражает против передачи квартиры в собственность истцов. 23.01.2013 года истцы обратились в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации квартиры, в чем им было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают.
 
    Истец Башкирева Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
 
    Истец Башкирев П.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. в представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо Башкирев Д.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований и приватизации квартиры не возражает, лично участвовать в приватизации квартиры не желает.
 
    Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Башкирев П.Н. является нанимателем жилого помещения - <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему на состав семьи из двух человек (Башкирев П.Н. и Башкирев Д.П.). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Башкирев П.Н., Башкирева Г.Н. и Башкирев Д.П. Башкирев П.Н. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Башкирева Г.Н. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы участия в приватизации жилья не принимали. Данные обстоятельства следуют из справок ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 31.01.2013 года, 01.02.2013 года, 19.02.2013 года, копий паспортов истцов, справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от 30.01.2013 года № 432. Зарегистрированный в квартире Василевский А.Г. против приватизации спорной квартиры не возражает, лично участвовать в приватизации квартиры не желает.
 
    По данным технического паспорта и сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 39,0 кв.м. и жилую площадь 19,9 кв.м.
 
    По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 01.08.1993 г., в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова, из которой следует, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от 22.02.2013 года №. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из письма главы г.Курчатова от 28.01.2013 года №501 усматривается, что истец Башкирева Г.Н. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Башкиревой Галины Николаевны, Башкирева Павла Николаевича удовлетворить.
 
    Признать за Башкиревой Галиной Николаевной и Башкиревым Павлом Николаевичем право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м. и жилой площадью 19,9 кв.м.
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Башкиревой Галиной Николаевной и Башкиревым Павлом Николаевичем на доли в жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья             Н.В. Щербакова