Решение от 02 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области                     02 апреля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баштан Владимира Васильевича и Баштан Валентины Евгеньевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Баштан В.В. и Баштан В.Е. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера им была предоставлена вышеуказанная квартира, в которой они зарегистрированы и проживают с 1985 года до настоящего времени. 30.01.2013 года они обратились в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем им было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают.
 
    Истцы Баштан В.В. и Баштан В.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области, комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Баштан В.В. был выдан ордер № на вселение в однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи из 2-х человек: ФИО2 и Баштан В.Е. В данной квартире с 1985 года по настоящее время зарегистрированы и проживают Баштан В.В. и Баштан В.Е. Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали. Данные обстоятельства подтверждены справками ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 06.03.2013 года и 20.03.2013 года, данными финансово-лицевого счета от 06.02.2013 года, сообщением ООО «Благоустроенный город» от 21.03.2013 года № 102, копиями паспортов Баштан В.В. и Баштан В.Е., справкой комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области от 06.02.2013 года № 529.
 
    По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и сообщения администрации г.Курчатова спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 34,8 кв.м, жилую площадь 20,0 кв.м.
 
    Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> был принят в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Курчатова спорное жилое помещение находится в муниципальной казне. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от 21.03.2013 года № 30-46-666). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от 21.03.2013 года №).
 
    Из письма главы г.Курчатова от 04.02.2013 года № 693 усматривается, что истец Баштан В.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами Баштан В.В. и Баштан В.Е. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Баштан Владимира Васильевича и Баштан Валентины Евгеньевны удовлетворить.
 
    Признать за Баштан Владимиром Васильевичем и Баштан Валентиной Евгеньевной право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 20,0 кв.м.
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Баштан Владимиром Васильевичем и Баштан Валентиной Евгеньевной на доли в жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья          Н.В. Щербакова