Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района, СНТ "(данные обезличены)" ГСМТ о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации (данные обезличены) муниципального района, СНТ "(данные обезличены)" ГСМТ о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.
На основании решения Бл. (данные обезличены) сельского совета от (дата обезличена) (номер обезличен) членам СНТ «(данные обезличены)» были переданы в собственность земельные участки. На основании данного решения было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО2, согласно которому ему в собственность был предоставлен земельный участок (номер обезличен) площадью 600 кв. м., расположенный в СТ «(данные обезличены)».
В 2007 году ФИО2 предоставил заявление в правление садового товарищества о переде ФИО3 земельного участока (номер обезличен) расположенного в (адрес обезличен) в районе (адрес обезличен). Таким образом, на основании "Устава" СНТ "(данные обезличены)" ГСМТ, личного заявления истца, за ним был закреплен на праве постоянного пользования земельный участок (номер обезличен).
В 2007 году в садовом товариществе была произведена инвентаризация садовых участков по состоянию на (дата обезличена) Указанному участку истца был присвоен (номер обезличен). В отношении своего земельного участка истец исполняет обязанности члена садового общества, обрабатывает земельный участок.
В ходе подготовки документов были произведены работы:
- обмер земельного участка лицензированной землеустроительной организацией ООО "(данные обезличены)",
- согласование границ земельного участка с правообладателями земельных участков, граничащих с земельным участком истца,
- выдан технический отчет земельного участка.(адрес обезличен) земельного участка (номер обезличен) составляет 609 кв.м.
В своем исковом заявлении ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 609 кв.м., расположенный в СНТ "(данные обезличены)" Горьковского строительно-монтажного треста, в районе (адрес обезличен), участок (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
В судебном заседании ФИО3 поддержал свои исковые требования, пояснил, что в СНТ произошла смена нумерации закрепленных земельных участков.
Представитель ответчика Администрации (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен) - ФИО5 не возражала простив удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - СНТ «(данные обезличены)» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д.22).
На основании ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.9.1. ст.3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1,2 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…
Как установлено судом, ФИО3 является членом СНТ «(данные обезличены)», ему принадлежит земельный участок площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «(данные обезличены)», в районе (адрес обезличен), участок (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, что подтверждается заявлением ФИО2 (л.д.6), заявлением ФИО3 (л.д.7), выпиской из протокола общего собрания СНТ «(данные обезличены)» ГСМТ от (дата обезличена) (л.д.8), заключением СНТ «(данные обезличены)» (л.д.9), выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «(данные обезличены)» (л.д.10).
Как следует из материалов дела, земельный участок истца первоначально имел номер 81. В 2007 году в садовом товариществе была произведена инвентаризация садовых участков по состоянию на (дата обезличена) участку истца был присвоен (номер обезличен).
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «(данные обезличены)» ГСМТ от (дата обезличена) (л.д.10).
Согласно выписке из землеустроительного дела, выполненного ООО «(данные обезличены)», установлены и согласованы границы земельного участка истца (л.д.11-15), споров не имеется, определена кадастровая стоимость земли (л.д.16).
Таким образом, исковые требования ФИО3 являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 к администрации (данные обезличены) муниципального района, СНТ "(данные обезличены)" ГСМТ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт серии 22 02 номер 034645 выдан УВД (адрес обезличен) (дата обезличена), право собственности на земельный участок площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «(данные обезличены)» Горьковского строительно-монтажного треста, в районе (адрес обезличен), участок (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
