Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-1159/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
при секретаре Парфеновой Т.А.,
с участием истца Лодыгиной Н.А.,
ответчика Лодыгина Д.А.,
представителя третьего лица Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Рябцева Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** дело по иску Лодыгиной Н.А. к Лодыгину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лодыгина Н.А. является нанимателем квартиры по адресу ..., где также зарегистрирован по месту жительства ее внук Лодыгин Д.А.
Лодыгина Н.А. обратилась в суд с иском к Лодыгину Д.А. о признании утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик не проживает в спорной квартире и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Отделение УФМС России по Республике Коми в Эжвинском районе г. Сыктывкара
В судебном заседании истец Лодыгина Н.А. требования и доводы искового заявления поддержала.
Ответчик Лодыгин Д.А. исковые требования не признал.
Представитель третьего лица администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Рябцев Д.Г. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Республике Коми в Эжвинском районе г. Сыктывкара в судебном заседании не присутствовал, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, оценив показания участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи ( статья 53 ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Установлено, что на основании типового договора найма жилого помещения от **.**.** года, заключенного между ЭМУП «Жилкомхоз» и Лодыгиной Н.А., последняя является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу .... Указанное жилое помещение находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».
Установлено, что в ... году Лодыгина Н.А. на правах нанимателя вселила для проживания в спорную квартиру своего сына ФИО9, сноху ФИО7, внуков Лодыгина Д.А. и ФИО8
**.**.** сын истца, ФИО9, с супругой ФИО7 и детьми зарегистрировались по месту пребывания по адресу ... Данное обстоятельство подтверждено объяснениями сторон, показаниями свидетелей ФИО9, Лодыгиной Н.А., ФИО10, справками ОУФМС по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара от **.**.** года, согласно которым супруги Лодыгины имели временную регистрацию по адресу ... **.**.** по **.**.** года.
Из объяснений сторон установлено, что в период проживания ответчика Лодыгина Д.А. с родителями в спорной квартире в ... году наниматель Лодыгина Н.А. зарегистрировала внука в своей квартире по месту жительства в качестве члена своей семьи. Указанное обстоятельство истцом не оспаривалось и подтверждено поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, согласно которой ответчик Лодыгин Д.А. прописан в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя Лодыгиной Н.А. **.**.** года.
Оценив установленные по делу обстоятельства с учетом приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик Лодыгин Д.А. вселился в спорную квартиру по адресу .... в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, и в силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ приобрел равное с нанимателем право пользования указанной квартирой. Данное обстоятельство истицей в судебном заседании не оспаривалось.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В обоснование заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истица ссылается на то, что с июня 2013 года ответчик в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи нанимателя не является.
В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Установлено, что **.**.** закончилась временная регистрация у родителей ответчика в квартире по адресу ....
Из объяснения ответчика Лодыгина Д.А., показаний свидетелей ФИО9, Лодыгиной Н.А., ФИО10 установлено и истцом не оспаривалось, что после прекращения временной регистрации и в связи с наличием конфликтных отношений между супругами Лодыгиными, в июне ... года мать ответчика, Лодыгиной Н.А., вместе с сыновьями выехали из спорной квартиры, а отец ответчика, ФИО9, остался проживать в спорной квартире со своей матерью Лодыгиной Н.А. С указанного времени ответчик Лодыгин Д.А. в связи с наличием конфликтных отношений с отцом и бабушкой временно проживает у подруги, однако другого постоянного места жительства не приобрел. От прав на спорную квартиру не отказывался, в ... г.г. Лодыгин Д.А. оплачивал жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире, в размере, приходящемся на его долю.
В судебном заседании истец Лодыгина Н.А. пояснила, что с лета ... года не впускает внука Лодыгина Д.А. в свою квартиру, не желает с ним проживать в одной квартире, собирается сменить замок на входной двери.
Из материалов дела следует, что в ... года, ... года ответчик Лодыгин Д.А. оплачивал жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в спорной квартире, в размере, приходящемся на его долю.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие у ответчика другого постоянного места жительства, на которое он приобрел право.
Из объяснения ответчика следует, что в настоящее время он проживает без регистрации в квартире подруги, однако право на данное жилое помещение не имеет.
По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми за ответчиком не зарегистрировано право личной собственности на жилые помещения.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в установленном законом порядке ответчик Лодыгин Д.А. приобрел право на пользование спорной квартирой №... по адресу ..., не проживание ответчика в указанной квартире с лета ... года связано с уважительными причинами – невозможностью совместного проживания ответчика с отцом и бабушкой в одной квартире при наличии между ними конфликтных отношений, а также препятствием со стороны истца Лодыгиной Н.А. в проживании внука в спорной квартире. Однако другого постоянного места жительства ответчик не имеет. Таким образом, суд считает, что непроживание Лодыгина Д.А. в спорной квартире является вынужденным и носит временный характер.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. По смыслу данной нормы закона временное отсутствие не ограничено каким-либо сроком, поэтому отсутствие нанимателя или членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, может послужить основанием для расторжения с ними договора социального найма лишь в случае их выезда в другое место жительства.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик другого постоянного места жительства не имеет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Лодыгиной Н.А. о признании Лодыгина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., и снятии с регистрационного учета не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лодыгиной Н.А. к Лодыгину Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.** года.
Судья- Н.Ю.Санжаровская
