Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-2244/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2014 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре С.Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миргородский В.Г. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У с т а н о в и л:
Миргородский В.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, общей площадью 36,5 кв.м, площадью застройки 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, № и земельный участок под ним, расположенный по адресу: <адрес>,<данные изъяты>.
В обосновании исковых требований истец Миргородский В.Г. пояснил, что на основании решения Исполкома Горсовета № п.6 от ДД.ММ.ГГГГ ему под строительство гаража был выделен земельный участок № размером 3,5 *6 м. в гаражном кооперативе «Автомобилист», расположенном во <адрес> <адрес>. На свои средства и своими силами он построил одноэтажный кирпичный гараж размером 5,92*6,67 м., площадью застройки 39, 5 кв.м. В 1999 году гараж был принят в эксплуатацию. Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Акт гос.комиссии о приемке в эксплуатацию гаража размерами 5,92*6,67 м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Поскольку имеются расхождения в площади земельного участка, предоставленного под строительство гаража, и фактической площадью застройки гаража, а также в связи с отсутствием в городском архиве правоустанавливающего документ анна земельный участок, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с КН <данные изъяты>, земельный участок расположен по адресу: <адрес>,<данные изъяты>. Просит суд признать за ним право собственности на гараж и земельный участок.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Ф.Н.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании поясняла, что не возражает против признания за истцом права собственности на гараж, против признания права собственности на земельный участок возражает.
Представитель третьего лица – ОАО «ЭйДжиСи- Борский стекольный завод» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не сообщил.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Горсовета № п.6 от ДД.ММ.ГГГГ истцу Миргородский В.Г., был выделен земельный участок размером 3,5 *6 м.в гаражном кооперативе «Автомобилист» под строительство гаража. Данный факт подтверждается справкой начальника управления ЖКХ, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что в документах Борского Горсовета в журнале регистрации решений исполкома Горсовета значится решение исполкома № п.6 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков гражданам под строительство гаражей, но в протоколах заседаний горисполкома решение № п.6 от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Миргородский В.Г. денежных средств за отвод земельного участка под строительство гаража, актом гос.комиссии о приемке в эксплуатацию гаража размерами 5,92*6,67 м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, утвержденным Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В 1999 году истец Миргородский В.Г. своими силами и на свои средства построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.2-ой, гараж 4670, однако превысил площадь застройки с 21 кв.м. до 39,5 кв.м.
В судебном заседании установлено, что на основании акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного кирпичного гаража, гараж, площадью 39, 5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр<данные изъяты>, принят в эксплуатацию (л.д.6).
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный гараж стоит на кадастровом учете, имеет площадь 36,5 кв.м., кадастровый номер № (л.д.7-8).
В суде установлено, что с 1999 года истец открыто и добросовестно владеет гаражом, как своим собственным, несет бремя по его содержанию, задолженности по уплате налогов не имеет, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов и в связи с превышением площади застройки не может оформить право собственности на указанный гараж и земельный участок.
На основании изложенного, а также принимая во внимание то, что спорный гараж частично построен на земельном участке, выделенном истцу Миргородскому В.Г, под его строительство, принят в эксплуатацию, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о признании за ним право собственности на гараж.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено в судебном заседании, истицу Миргородский В.Г. в 1983 году был выделен земельный участок под строительство гаража размерами 3,5*6 м., т.е. площадью 21 кв.м.
Права частной собственности на землю в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства не существовало.
Площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 39, 5 кв.м.
<адрес> испрашиваемого земельного участка превышает площадь выделенного истцу Миргородский В.Г. земельного участка, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 39, 5 кв.м не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Миргородский В.Г. удовлетворить частично.
Признать за Миргородский В.Г. право собственности на гараж, общей площадью 36,5 кв.м., площадью застройки 39, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
В остальной части исковые требования Миргородский В.Г. оставить без удовлетворения за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Солодовникова
Решение в законную силу не вступило.
