Решение от 01 сентября 2014 года

К делу №2-2984/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 сентября 2014 года г.Майкоп
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Богус Ю.А.
 
    при секретаре – Поповой ФИО12.,
 
    с участием
 
    представителя истца – Букина ФИО12.,
 
    ответчика – Ахтаова ФИО12.,
 
    представителя ответчика – Схаплок ФИО12
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Ахтаову ФИО12 и Ахтаовой ФИО12 о взыскании процентов по кредитному договору,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании процентов по кредитному договору. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам Ахтаову ФИО12 и Ахтаовой ФИО12 ОАО Банк «<данные изъяты>» в лице Заместителя Управляющего Краснодарским филиалом Банка «<данные изъяты>» (ОАО) предоставило кредит в сумме 4000000,00 рублей на срок 228 месяцев для приобретения в общую совместную собственность ответчиков жилого дома, состоящего из 6 комнат, общей площадью 383,4 кв.м., в том числе жилой площадью 109,9.кв.м., кадастровый номер жилого дома: №, и земельного участка, площадью 570 кв.м., кадастровый номер которого – №, находящихся по адресу: <адрес>.
 
    За пользование кредитом заемщики обязались уплачивать кредитору проценты из расчета годовой ставки 14,7% годовых. Согласно кредитному договору проценты начисляются по день окончательного возврата кредита на остаток суммы кредита, подлежащей возврату.
 
    Кредит в сумме 4000000,00 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика № в Краснодарском филиале Банка «<данные изъяты>» (ОАО).
 
    Государственная регистрация права собственности ответчиков на жилой дом и земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого дома и земельного участка, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и на земельный участок.
 
    Законным владельцем закладной и соответственно кредитором и залогодержателем с ДД.ММ.ГГГГг. является ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства».
 
    На дату выкупа закладной – ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по основному долгу составляла 3976610,00 рублей, а по сумме процентов за пользование кредитом – 386145,80 рублей, в том числе просроченные проценты – 340180,80 рублей.
 
    Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу обращено взыскание на предмет ипотеки – жилой дом, состоящий из 6 комнат, общей площадью 383,4 кв.м., в том числе жилой площадью 109,9 кв.м., кадастровый номер жилого дома – № и земельный участок, площадью 570 кв.м., кадастровый номер земельного участка – №, находящихся по адресу: <адрес>.
 
    Тем же решением суда с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5386754 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту – 3854740,00 рублей, сумма просроченного основного долга – 121870,00 рублей, сумму начисленных на дату расчета процентов за пользование кредитом – 48046,00 рублей, сумма начисленных, но не уплаченных процентов – 1312098 рублей, а также начисленные пени в размере 50000 рублей. Также взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 37035,75 рублей.
 
    В части удовлетворения требований истца определить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации жилого дома и земельного участка определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14,7% годовых на остаток неисполненных обязательств по основному долгу – решением Майкопского городского суда РА от ДД.ММ.ГГГГ. отказано.
 
    Тем же решением суда в удовлетворении встречных исковых требований ответчиков о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ – отказано, таким образом, в настоящее время кредитный договор не расторгнут.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по возврату предоставленного кредита и уплате процентов по нему нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором.
 
    Решением Майкопского городского суда РА от ДД.ММ.ГГГГ были взысканы проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., однако, в связи с тем, что ответчиками денежные суммы по кредитному договору в добровольном порядке не возвращены и кредитный договор не расторгнут, начисление процентов на настоящий момент не прекращено.
 
    Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по кредитному договору начисляемые на сумму основного долга.
 
    Размер суммы процентов, подлежащих уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 419804,75 рублей.
 
    Просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 419804,75 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7398,05 рублей.
 
    Представитель истца в судебном заседании уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчиков проценты в сумме 382768, 53 руб., указав, что в приложенном к исковому заявлению расчете допущена арифметическая ошибка.
 
    Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения иска. В обоснование своих возражений указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» заключен договор ипотечного кредитования в размере 4000000,00 рублей № для приобретения жилого дома по <адрес>. В соответствии с условиями договора и закладной, указанный дом является предметом залога и залогодержателем является истец.
 
    Ранее истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков текущей задолженности по договору, процентов, пени и судебных издержек. Вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «АФЖС» удовлетворены частично. Судом взыскана текущая задолженность в размере 5386754,80 рублей, в том числе начисленные, но не уплаченные проценты по договору и судебные расходы. На предмет залога – жилой дом и земельный участок обращено взыскание путем реализации с публичных торгов с начальной ценой 9208000 рублей
 
    Решение суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании процентов в размере 14,7% годовых и пени в размере 0,1% за каждый день просрочки мотивировано тем, что, поскольку при взыскании суммы долга с ответчиков и при обращении взыскания на заложенное имущество, к истцу переходит право получить имущественную выгоду из стоимости вещи, находящейся в собственности должников, путем ее продажи с публичных торгов, то есть истец получает право на удовлетворение и своих требований посредством реализации предмета залога.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела с участием тех же лиц.
 
    После вынесения судебного решения по делу № ответчики письменно обратились к истцу с заявлением о расторжении кредитного договора. На указанное заявление ответа в разумные сроки ответчиками не получено, в связи с чем, договор следует считать расторгнутым и проценты начислению и взысканию не подлежат.
 
    В рамках возбужденного исполнительного производства по делу № предмет залога не был реализован, в связи с чем, в соответствии с законодательством об исполнительном производстве, дом и земельный участок были предложены к передаче в собственность истца по цене 6906000,00 рублей, на что истец ответил согласием.
 
    Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании 27.10.2010г. истец и ответчики заключили кредитный договор №№, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам кредит в сумме 4000000,00 рублей сроком на 228 месяцев.
 
    П.1.1 кредитного договора указано, что процентная ставка по кредиту – 14,7% годовых, размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита – 50325 рублей.
 
    Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Ахтаова ФИО12 и Ахтаовой ФИО12 в пользу ОАО «АФЖС» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 5386754,80 рублей и обращено взыскание на принадлежащий Ахтаову ФИО12 и Ахтаовой ФИО12 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в их число сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.
 
    Согласно п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
 
    В соответствии с п.3 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращённой в момент передачи её заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.
 
    Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счёт заимодавца.
 
    В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращённым.
 
    В силу п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.
 
    Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (если иной процент не установлен законом или договором), начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заёмщиком суммы займа.
 
    Поскольку, ответчиками решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном взыскании долга не исполнено в части возврата суммы долга, то с них подлежат взысканию в солидарном порядке проценты, начисленные на сумму основного долга исходя из процентной ставки, предусмотренной кредитным договором в размере 14,7% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., что составляет 382768,53 руб.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесённые по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в размере 7027 руб. 68 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» в Ахтаову ФИО12 и Ахтаовой ФИО12 о взыскании процентов по кредитному договору, удовлетворить.
 
    Взыскать с Ахатова ФИО12 и Ахтаовой ФИО12 в солидарном порядке в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» проценты по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 382768 руб. 53 коп. и судебные расходы в сумме 7027 руб. 68 коп..
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Составление мотивированного решения отложено до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий Ю.А. Богус