Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-1732/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием истца Власова В.И.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в возведенном виде жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Он в установленный срок обратился в нотариальную контору, однако ему было отказано в оформлении наследства, так как умершая при жизни снесла старый дом и построила новый, но ввести в эксплуатацию не успела. Возведенный жилой дом соответствует градостроительным нормам. Считает, что он имеет право на признание за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO1">Короткова Н.Н.
купила у Черепковой П.Ф. одноэтажный каменный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной - <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, ул.им.<адрес> и расположенный на дворовом земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.18).
Согласно решения исполнительного комитета Новошахтинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешено разобрать старое жилое строение по <адрес> № №, состоящее из одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты>.м., разрешено строительство нового дома из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также ФИО1 обязана оформить проектную документацию и вести строительство в полном соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором города (л.д.17).
Выдача разрешения Коротковой Н.Н. на строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> подтверждается и планом земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГл.д.36).
Короткова Н.Н. была зарегистрирована в доме по <адрес> на постоянный срок, о чем свидетельствует домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.13-16).
Из справки МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно материалов инвентарного дела адрес изменился с адреса: <адрес>, улица им.Панфилова № на адрес: <адрес> (л.д.4).
По данным технической документации на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования нет (л.д.9-12).
ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO1">Короткова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска ДД.ММ.ГГГГл.д.19).
ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO1">Короткова Н.Н. завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, Власову В.И. Завещание зарегистрировано в реестре № (л.д.37).
Завещание от ДД.ММ.ГГГГ 212, удостоверенное Администрацией Соколово-Кундрюченского поселкового Совета г.Новошахтинска Ростовской области от имени ФИО1, не отменялось и не изменялось, что подтверждается справкой Отдела по работе с населением № Администрации г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ54-№ (л.д.38).
Согласно справки нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления Власова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поданного ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO1">Коротковой Нины Назаровны, проживавшей по адресу: <адрес> (л.д.24).
Из сообщения нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 783 следует, что после смерти Коротковой Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Власова В.И. о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № на имущество, зарегистрированное за умершим, в том числе: земельный участок и жилой дом, со строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, денежные вклады с процентами и компенсацией, недополученная пенсия за июнь ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.32).
Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 231 (л.д.6).
Согласно справки Главного архитектора Администрации г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ№ жилой дом по адресу: <адрес> выстроен в соответствии с ранее выданным разрешением, без нарушения градостроительных норм (л.д.5).
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания установлено, что возведенный жилой дом не является самовольной постройкой, не нарушает строительные и другие нормы и правила, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
С учетом этого суд считает возможным сохранить спорный жилой дом в возведенном виде и признать за истцом право собственности на дом № №, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в возведенном виде жилой дом № №, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом № №, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
