Решение от 01 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 сентября 2014 года г. Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Тереховой Ю.Б.,
 
    при секретаре Фонареве М.В.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Богданова М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2053(2014) по иску Евсиковой К.И. к администрации МО г. Советск Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район, о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Евсикова К.И. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Советск Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты № № в <адрес>. В обоснование своих требований указала на то, что она зарегистрирована и проживает в данных комнатах. Она подала заявление в администрацию МО г. Советск Щекинского района на приватизацию вышеуказанной квартиры, однако был получен отказ, поскольку жилой дом, в котором она, истец, проживает, является общежитием, а находящиеся в нем жилые помещения приватизируются только в судебном порядке. Считает, что занимаемые ею жилые комнаты относится к муниципальному жилищному фонду и в соответствии с положениями ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Совместно с ней зарегистрирован и проживает ее отец Евсиков И.В., который не желает принимать участие в приватизации.
 
    Истица Евсикова К.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца по доверенности Богданов М.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Щёкинский район Тульской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Представитель ответчика – администрации МО г. Советск Щёкинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    Третье лицо Евсиков И.В. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, против приватизации занимаемых истцом комнат не возражал, от участия в приватизации отказался.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.
 
    Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Согласно выписке из домовой книги № б/н, выданной МКУ «Советское городское управление жизнеобеспечения и благоустройства», по адресу <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Евсиков И.В., Евсикова К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г.Советск Щекинского района и Евсиковой К.И. был заключен договор социального найма жилого помещения, которым Евсиковой К.И. на семью 2 человека, в т.ч. отец Евсиков И.А., было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО г.Советск Щекинского района, состоящее из комнат <адрес>.
 
    Согласно выписке (справке) из технического паспорта на <адрес>, занимаемые истцом жилые помещения представляют собой комнату № общей площадью 11,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., с кладовой № общей площадью 0,7 кв.м., на комнату № общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., с кладовой № общей площадью 0,7 кв.м., на комнату № общей площадью 10,2 кв.м., в том числе жилой площадью 10,2 кв.м., с кладовой № общей площадью 0,7 кв.м.
 
    Евсикова К.И. вселена в указанное жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя и приобрела право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
 
    Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1963 г.
 
        В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.
 
    Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Росреестра по Тульской области 28.08.2014 г. за №№ 22/013/2014-132, 22/013/2014-133, 22/013/2014-134, действующие вещные права на комнаты <адрес> в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
 
    В материалах гражданского дела имеются надлежащие доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что Евсикова К.И. свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения, с момента вступления в силу Закона о приватизации до настоящего времени, не реализовала.
 
    В силу изложенных обстоятельств, приходит к выводу о том, что Евсикова К.И., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации, обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения судом не установлено, отказ в наделении ее правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, существенно ущемляет законные права истца.
 
    В силу подпункта 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Евсиковой К.И. удовлетворить.
 
    Признать за Евсиковой К.И. право собственности на комнату № общей площадью 11,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., с кладовой № общей площадью 0,7 кв.м., на комнату № общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., с кладовой № общей площадью 0,7 кв.м., на комнату № общей площадью 10,2 кв.м., в том числе жилой площадью 10,2 кв.м., с кладовой № общей площадью 0,7 кв.м., в <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 28 ФЗ Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течении 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий- подпись