Решение от 01 сентября 2014 года

    Дело № 2-2556/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 сентября 2014 года      г. Биробиджан
 
    Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    судьи Казаковой О.Н.,
 
    при секретаре Черничук В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Голубевой Г.В. к Голубевой Д.В., Голубеву В.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,-
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Голубева Г.В. обратилась в суд с иском к Голубевой Д.В., Голубеву В.В. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивировала тем, что ей и ее семье в составе супруга Голубева В.В. и двух дочерей Голубевой Д.В. и ФИО1 в 1988 была выделена квартира <адрес> в г. Биробиджане, ЕАО. В 2013 с мэрией г. Биробиджана был заключен договор социального найма данной квартиры. С 2004 в данной квартире перестала проживать Голубева Д.В., а с 2007 - ФИО1 В настоящее время они выехали на постоянное место жительства в другие города. В 2013 расторгнуты ее брачные отношения с Голубевым В.В. Решением Биробиджанского районного суда от 06.05.2014 было прекращено право пользования данной квартирой за ФИО1. Уже долгое время, семейных отношений, совместного бюджета и хозяйства у нее с ответчиками нет. По причине отсутствия семейных отношений и наличия личных неприязненных отношений друг к другу, совместно проживать в одной квартире с бывшим супругом ей не представляется возможным, и она вынуждена снимать за плату жилье. Несмотря на то, что в квартире в настоящее время проживает только ее бывший супруг, организации, предоставляющие жилье и коммунальные услуги, производят начисление оплаты на всех лиц, которые зарегистрированы в данной квартире. Голубева Д.В. и Голубев В.В. оплат за коммунальные услуги не производят, и она вынуждена тратить свои денежные средства. В сложившейся ситуации, имея право проживать в указанной квартире, она вынуждена снимать жилье, и оплачивать коммунальные услуги, не только за себя, но и за лиц, не являющихся членами моей семьи. Она долгое время предлагала ответчикам совместно оплачивать предоставленные коммунальные услуги, а бывшему супругу предлагала не мешать ей свободно проживать в ней. Результатов нет. Просит суд, закрепить за ней право проживания в комнате №3, пл. 12.1 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>; Голубеву В.В. и Голубевой Д.В. в пользование закрепить комнату № 2, пл. 18.1 кв.м., в квартире по указанному адресу; кухню, коридор, ванную комнату и туалет в квартире, по указанному адресу определит, как места общего пользования; установить ей обязанность нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, по адресу: <адрес>, в размере 1/3 части; установить Голубеву В.В. и Голубевой Д.В. обязанность нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, по адресу: <адрес>, в размере 2/3 частей.
 
    Определением судьи от 11.08.2014 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан».
 
    Голубева Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
 
    Ответчики Голубев В.В., Голубева Д.В., третьи лица – ОАО «ДГК», ООО УК «Рембытстройсервис», мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не поступило.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Частью 1 ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Из положений ст. 678 ГК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В судебном заседании установлено, что 11.11.2013 между мэрией города Биробиджана и Голубевой Г.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, по адресу: <адрес>. Из пункта 2 данного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Голубев В.В. – муж, Голубева Д.В. – дочь, ФИО1 – дочь.
 
    Брак между Голубевым В.В. и Голубевой Г.В. прекращен 28.06.2013 на основании решения мирового судьи Левобережного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 27.05.2013.
 
    Решением Биробиджанского районного суда от 06.05.2014 прекращено право пользования ФИО1 вышеуказанным жилым помещением.
 
    Из справки ООО УК «Рембытстройсервис» от 07.07.2014 следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Голубева Г.В., Голубев В.В., Голубева Д.В.
 
    Из технического паспорта на данную квартиру по состоянию на 13.11.2013 следует, что имеется две жилых комнаты, места общего пользования: коридор, кухня, туалет, ванная. Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией.
 
    Доводы истца о том, что в настоящее время между нею и ответчиками отсутствуют семейные отношения, а также о том, что в силу неприязненных отношений с Голубевым В.В. она вынужденно не проживает с спорном жилом помещении, суд находит заслуживающими внимания в том числе и потому, что ответчиками они не опровергнуты.
 
    В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).
 
    С учетом указанного, суд считает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: определить в пользование Голубевой Г.В. комнату площадью 12,1 кв.м, определить в пользование Голубева В.В. и Голубевой Д.В. комнату площадью 18,1 кв.м в квартире <адрес>.
 
    Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Начисления по оплате коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета, осуществляются по нормативам, утвержденным Правительством Российской Федерации, по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц – сторон по настоящему делу и их несовершеннолетних детей.
 
    Жильцам вышеназванной квартиры предоставляются следующие коммунальные услуги: вывоз бытовых отходов, отопление, горячее и холодное водоснабжение, содержание и текущее обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Размер начислений за предоставленные услуги производится, исходя из общей площади жилого помещения.
 
    В соответствии с протоколом № 2 собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, проведенного в период с 03 по 10 июня 2013, управляющей организацией вышеназванного дома является ООО УК «Рембытстройсервис»
 
    В судебном заседании установлено, что ОАО «ДГК» оказывает услуги по предоставлению собственникам жилья тепловой энергии.
 
    Рассматривая настоящий спор, суд, применительно к положениям ст. ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, тепловой энергии, исходя из приходящейся на каждого из них доли подсобной площади жилого помещения, с учетом размера жилой площади, находящейся в пользовании каждой из сторон, с возложением на ООО УК «Рембытстройсервис» и ОАО «ДГК» обязанности заключить с каждым из нанимателей соответствующее соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату названных коммунальных услуг.
 
    Таким образом, доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, суд считает необходимым определить следующим образом:
 
    - для Голубевой Г.В. в размере 1/3 доли от размера подсобной площади 14,7 кв.м и с учетом пользования жилой площадью в размере 12,1 кв.м;
 
    - для Голубева В.В. в размере 1/3 от размера подсобной площади 14,7 кв.м и с учетом пользования жилой площадью 18,1 кв.м;
 
    - для Голубевой Д.В. в размере 1/3 от размера подсобной площади 14,7 кв.м и с учетом пользования жилой площадью 18,1 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
 
    Истцом Голубевой Г.В. понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 руб., которые в силу вышеназванной нормы закона подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 100 руб. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Голубевой Г.В. к Голубевой Д.В., Голубеву В.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
 
    Определить в пользование Голубевой Г.В. комнату площадью 12,1 кв.м в квартире <адрес>.
 
    Определить в пользование Голубева В.В. и Голубевой Д.В. комнату площадью <адрес>.
 
    Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной в доме по <адрес>, в следующем порядке:
 
    - для Голубевой Г.В. в размере 1/3 доли от размера подсобной площади 14,7 кв.м и с учетом пользования жилой площадью в размере 12,1 кв.м;
 
    - для Голубева В.В. в размере 1/3 от размера подсобной площади 14,7 кв.м и с учетом пользования жилой площадью 18,1 кв.м;
 
    - для Голубевой Д.В. в размере 1/3 от размера подсобной площади 14,7 кв.м и с учетом пользования жилой площадью 18,1 кв.м.
 
    Решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис», открытым акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания» Голубевой Г.В., Голубеву В.В., Голубевой Д.В. отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг.
 
    Указанное решение не является основанием для изменения договора социального найма от 11.11.2013 №.
 
    Взыскать с Голубева В.В., Голубевой Д.В. в пользу Голубевой Г.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, по 100 рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья О.Н. Казакова