Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-1638/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Емельяново «1» сентября 2014 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,
при секретаре Петухове С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хохлова Анатолия Николаевича к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хохлов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, просит признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Заявленные требования истец мотивировал тем, что он был принят в члены СНТ «Орбит-2» в 1993 года, где за ним закреплен земельный участок <адрес> площадью 700 кв.м. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком до настоящего времени, использует участок в соответствии с его целевым назначением, несет бремя по содержанию земельного участка, выполняет все обязанности, установленные законом в связи с членством в садоводческом объединении. Предоставленный ему земельный участок находится в границах СНТ «Орбита-2». Однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец Хохлов А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края Петрушина Н.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – председатель СНТ «Орбита-2» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела был извещен в установленном законом порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу положений ст.ст. 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.
Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
При этом Федеральный закон от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не устанавливает конкретных требований к предусмотренному п.4 ст.28 иному документу, устанавливающему распределение земельных участков в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении граждан.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом бесспорно установлены и не оспаривались ответчиком следующие обстоятельства.
Согласно решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от 07.02.1978 года №53 заводу телевизоров был предоставлен земельный участок площадью 12,37 гектаров для садоводческого товарищества.
По данным Устава СНТ «Ордита-2» учреждено заводом телевизоров. СНТ «Орбита-2» впервые было поставлено на учет в налоговом органе 18.04.2003 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица.
Согласно архивной выписки МКУ «Архив Емельяновского района» Хохлов А.Н. является членом СНТ «Орбита-2» завода телевизоров пл.Еловая, и за ним закреплен земельный участок №№. Площадью 7 соток.
По данным кадастрового паспорта земельному участку из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 736 кв.м, по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.
Согласно техническому проекту по установлению на местности проектных границ земельного участка, спорный участок находится в границах СНТ «Орбита-2».
По данным членской книжке садовода, выданной на имя Хохлова А.Н. на земельный участок № в СНТ «Орбита-2» задолженности по оплате членских взносов не имеется, он вступил в СНТ 19.06.1980 года, первоначальная членская книжка выдана 28.08.1994 года. Председателем СНТ «Орбита-2» предоставлено в материалах дела ходатайство о том, что члены общества не возражают о выделении в собственность спорного земельного участка истцу.
Каких-либо претензий к истцу по факту пользования земельным участком не имеется, лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен Хохлову А.Н., до этого участок в пользовании других лиц не находился.
Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что Хохлов А.Н. пользуется земельным участком № в СНТ «Орбита-2» с 1980 года, земельный участок расположен в границах садоводства, истец является членом садоводства. При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 1980 года, в связи с чем, иск Хохлова А.Н. подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохлова Анатолия Николаевича – удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный <адрес>, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 08.09.2014 г.).
Судья: Лукашёнок Е.А.
