Решение от 01 сентября 2014 года

.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    01 сентября 2014 года город Ноябрьск
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
 
    в составе:
 
    председательствующего Строковой Т.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Крюковой Р.В.,
 
    с участием представителя ответчика – адвоката Демченко Ж.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дорофеева НВ к Мавриной НА о прекращении права пользования жилым помещением,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Истец обратился с иском о прекращении права ответчика пользования принадлежащей ему квартирой, указал, что фактически Маврина Н.А. выехала из квартиры. До настоящего времени она зарегистрирована по месту жительства по данному адресу, однако п.4.2 договора купли-продажи предусмотрено обязательство ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчикам, место жительство которых неизвестно, назначен представитель – адвокат Демченко Ж.А., которая в судебном заседании просила принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Мавриной Н.А. и Дорофеевым Н.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.
 
    Фактически стороны определили срок договора найма до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, никаких прав на квартиру не предъявляет, обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в п.4.2 договора купли-продажи квартиры, однако принятых обязательств до настоящего времени не исполнил.
 
    В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в комнате нарушает права истца.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
 
    Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы.
 
    Дополнительного судебного решения в этой части не требуется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Прекратить право пользования Мавриной НА жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .