Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-677/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 1 сентября 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белокопытовой Е.В. к Фастовой Н.П. о выделе своей доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Белокопытова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит выделить в натуре её долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...................... признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 34,7 кв.м, состоящую из прихожей общей площадью 4,6 кв.м, кухни общей площадью 11,5 кв.м, жилой комнаты общей площадью 14,5 кв.м и жилой комнаты общей площадью 4,1 кв.м, прекратить её право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .......................
В обоснование своих требований Белокопытова Е.В. пояснила, что является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, общей площадью 158,2 кв.м. Ей принадлежит 35/161 долей в общем имуществе - жилом доме. Другими сособственниками жилого дома являются Фастова Н.П. и Мельникова Н.Б.
Несмотря на то, что жилой дом является общей долевой собственностью нескольких собственников, каждый собственник пользуется конкретной частью жилого дома. Все три помещения изолированы, имеют разные входы. Споров о порядке пользования каждым помещением не возникает.
Мельникова Н.Б. в судебном порядке уже выделила свою долю в натуре и зарегистрировала право собственности на выделенный жилой дом по адресу: .......................
В настоящее время она имеет намерение выделить в натуре свою долю в общей долевой собственности на жилой дом, однако доля Фастовой Н.П. должным образом не оформлена, в связи с чем оформить соглашение о выделе долей не предоставляется возможным.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом ранее не оформлялся, на кадастровом учете не состоит.
Постановлением Чуровичской сельской администрации № _______ от ____/____/_____ её дому присвоен номерной знак 20/3.
В судебном заседании Белокопытова Е.В. заявленные требования поддержала и просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, Фастова Н.П. иск признала в полном объеме. Указала, что документы на её долю в праве на жилой дом не оформлены. Так же указала, что споров по пользованию жилыми помещениями с Белокопытовой Е.В. у неё нет.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ...................... Ковалева С.А. в удовлетворении исковых требований Мельниковой Н.Б. не возражает.
Третье лицо, Мельникова Н.Б., в судебное заседание представила ходатайство, просит рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.
Третье лицо, Чуровичская сельская администрация, в судебное заседание представила ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении иска Белокопытовой Е.В. не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Белокопытовой Е.В. удовлетворить.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что Белокопытова Е.В. является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, общей площадью 158,2 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права 32-АЖ № _______ от ____/____/_____ года. Ей принадлежит 35/161 долей в общем имуществе. Другим участником долевой собственности на жилой дом по указанному адресу является Фастова Н.П. Ранее участником долевой собственности так же являлась Мельникова Н.Б.
Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли Мельниковой Н.Б. не достигнуто, так как второй участник долевой собственности не имеет оснований для выражения своей воли относительно выдела в натуре доли в праве истца, так как не оформил в установленном порядке право на свою долю в жилом доме. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Белокопытова Е.В. не может реализовать свое право на выдел своей доли на жилой дом в натуре во внесудебном порядке в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
Так же в судебном заседании установлено, что выдел доли Белокопытовой Е.В. в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому, так как все собственники жилого дома имеют изолированные помещения с отдельными входами и отдельными коммуникациями. Споров по пользованию жилыми помещениями между участниками долевой собственности не имеется.
Совершение ответчиком процессуального действия - признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
При таких обстоятельствах дела суд считает необходимым удовлетворить требования Белокопытовой Е.В. о выделе в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 252 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Белокопытовой Е.В. - удовлетворить.
Выделить в натуре долю Белокопытовой Е.В. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...................... и передать ей в собственность изолированную часть жилого дома, которой она пользуются (помещение № 3 на плане с номерным знаком 20/3), состоящую из: прихожей площадью 4,6 кв.м. (комната №1 на плане), кухни площадью 11,5 кв.м. (комната №2 на плане), жилой комнаты площадью 14,5 кв.м. (комната № 3 на плане), жилой комнаты площадью 4,1 кв.м. (комната № 4 на плане), общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., с прекращением права долевой собственности Белокопытовой Е.В. на 35/161 долей в праве на данный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
