Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело №2-2615/2014 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.В.,
при секретаре Алиевой З.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал - Сервис» к Толмаковой О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Квартал-Сервис» обратилось в суд с иском к Толмаковой О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме ** руб. ** коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме ** руб. ** коп., почтовых расходов ** руб. ** коп.
В обоснование требований ссылаются на то, что Толмакова О.В. является собственником квартиры общей площадью ** кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. ООО «Квартал - Сервис» предоставляет ответчику коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление, содержание и обслуживание жилфонда, услуги по котельной, включая отопление. В период с ДАТА по ДАТА ответчик коммунальные услуги в полном объеме не оплачивает, задолженность за коммунальные услуги составляет ** руб. ** коп., в том числе за содержание и обслуживание жилищного фонда – ** руб. ** коп., за отопление ** руб. ** коп., услуги котельной ** руб. ** коп., холодное водоснабжение ** руб. ** коп., электроэнергия – ** руб. ** коп. Также истцом понесены расходы по направлению претензий в адрес ответчика заказным письмом на сумму ** руб. ** коп., расходы по оплате государственной пошлины при предъявлении иска в суд в размере ** руб. ** коп. Данные суммы ООО «Квартал-Сервис» просит взыскать с ответчика Толмаковой О.В.
В судебном заседании представитель ООО «Квартал-Сервис» Шарипова Т.В., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ДАТА Толмакова О.В. внесла в счет оплаты коммунальных услуг ** руб., таким образом, в настоящее время задолженность составляет ** руб. ** коп.
Ответчик Толмакова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. НОМЕР).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя ООО «Квартал-Сервис» Шарипову Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
В судебном заседании установлено, что Толмакова О.В. является собственником квартиры общей площадью ** кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДАТА (л.д. НОМЕР).
В соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в микрорайоне «АДРЕС от ДАТА ООО «Квартал-Сервис» стал победителем открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в микрорайоне АДРЕС (л.дНОМЕР).
На л.д. НОМЕР имеется договор управления жилым домом НОМЕР от ДАТА года, заключенный между Толмаковой О.В. и ООО «Квартал-Сервис» в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего управления, содержания и обслуживания общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг собственнику и проживающим с ним гражданам.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч.1,2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета НОМЕР (л.д.НОМЕР), оборотная ведомость (л.д. НОМЕР), реестр оплат (л.д. НОМЕР), справка об оплате коммунальных услуг (л.д. НОМЕР).
Из вышеуказанных документов следует, что по состоянию на ДАТА по оплате коммунальных услуг у ответчика Толмаковой О.В. имеется долг в размере ** руб. ** коп., в том числе:
содержание и обслуживание жилого фонда - ** руб. ** коп.;
отопление – ** руб. ** коп.;
услуги а/котельной - ** руб. ** коп.;
холодное водоснабжение - ** руб. ** коп.;
электроэнергия - ** руб. ** коп.
ООО «Квартал-Сервис» уведомляло Толмакову О.В. о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается претензиями от ДАТА (л.д. НОМЕР), от ДАТА (л.д. НОМЕР).
Судом установлено, что ДАТА Толмакова О.В. произвела оплату коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР в размере ** руб., задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДАТА составляет ** руб. ** коп., что подтверждается справкой ООО «Квартал-Сервис» (л.д. НОМЕР), пояснениями представителя истца.
Установлено, что ООО «Квартал-Сервис» предоставлял следующие услуги по эксплуатации жилого АДРЕС микрорайона «Премьера»: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома, вывозу твердых бытовых отходов.
В целях предоставления вышеуказанных услуг ООО «Квартал - Сервис» заключены договоры на оказание услуг, договоры подряда на выполнение работ.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором управления жилым домом НОМЕР от ДАТА года, заключенным между ООО «Квартал-Сервис» и Толмаковой О.В. (л.д. НОМЕР), договором энергоснабжения от ДАТА года, заключенным между ОАО «НАЗВАНИЕ» и ООО «Квартал-Сервис» (л.д. НОМЕР), договором поставки газа от ДАТА года, заключенным между ООО «НАЗВАНИЕ» и ООО «Квартал-Сервис» (л.д.НОМЕР), договором НОМЕР на отпуск питьевой воды от ДАТА года, заключенным между МУП «НАЗВАНИЕ» и ООО «Квартал-Сервис» (л.д.НОМЕР), договором НОМЕР от ДАТА возмездного оказания услуг по транспортировке, размещению опасных отходов», заключенным между ООО «Квартал-Сервис» с ООО «НАЗВАНИЕ» (л.д.**).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Размер платы за оказанные коммунальные услуги произведен ООО «Квартал-Сервис» на основании Постановления Правительства РФ от ДАТА НОМЕР «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах», в соответствии с тарифами утвержденными постановлениями администрации КГО от ДАТА. НОМЕР, от ДАТА НОМЕР, ГК ЕТО Челябинской области от ДАТА. НОМЕР, от ДАТА. НОМЕР и т.д., с учетом показаний приборов учета.
Расчет задолженности ответчика Толмаковой О.В., представленный истцом, судом проверен и признается правильным.
При таких обстоятельствах, учитывая частичное погашение ответчиком задолженности в ДАТА года, требования о взыскании с Толмаковой О.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА подлежит удовлетворению в размере ** руб. ** коп. В остальной части требований ООО «Квартал-Сервис» следует отказать.
Кроме того, в соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Квартал-Сервис», с учетом частичного удовлетворения исковых требований, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп., а также расходы по отправке претензий в размере ** руб. ** коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Взыскать с Толмаковой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ** руб. ** коп., почтовые расходы в размере ** руб. ** коп., возврат государственной пошлины в размере ** руб. ** коп., всего ** руб. ** коп.
В остальной части иска ООО «Квартал-Сервис» к Толмаковой О.В., - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: . А.В. Лебедева
.
.
.
.
.
.
.:
