Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-№/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Бадмаеве И.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО5 о признании зарегистрированного права отсутствующим,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ судьей Ленинского районного суда <адрес> ФИО15 было вынесено решение по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах н/летних ФИО4 и ФИО3 к нотариусу ФИО6 о включении в состав наследственного имущества доли домовладения и ФИО1 к ФИО2, ФИО16, ИФНС России по <адрес>, Управлению Росреестра по РО, 3-м лицам нотариусу ФИО6, ФИО7-Калимовне (в настоящем собственник ФИО17) о признании его наследником и признании за ним доли в праве собственности на имущество, вступившее в законную силу. Судом установлено, что истец является наследником первой очереди к имуществу умершего отца. Согласно решению суда на объекты недвижимости по <адрес> в <адрес> определена долевая собственность, а именно: на строения и земельный участок за ФИО2 признано право на 5/16 долей в праве собственности, а за ФИО4, ФИО3 и ФИО1 признано право на 1/16 долей за каждым в праве собственности. Также определена долевая собственность на жилой дом по <адрес> в <адрес>, где за ФИО2 признано право на 9/32 долей в праве собственности, а за ФИО4, ФИО3 и ФИО1-М. - признано право на 5/32 долей за каждым в праве собственности. Кроме того, в указанном решении суда были признаны недействительными, ранее выданные ФИО2, ФИО4 и ФИО3 свидетельства о праве на наследство ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объекты недвижимости, расположенные по <адрес> и <адрес> в <адрес> в части определения долей наследников. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ судьей Ленинского районного суда <адрес> ФИО15 вынесено определение об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам, в котором суд отменяет ранее признанные доли за ФИО2, ФИО4, ФИО3 на спорные объекты недвижимости. Как следует из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> за ФИО2 зарегистрирована общая долевая собственности - 4/12 доли, за ФИО4 - 1/12 доли, ФИО3 - 1/12 доли. Право собственности ответчиками было зарегистрировано в 2010 году. При этом в настоящее время имеется вступившее в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым судом признаны иные доли на право собственности на меня и ответчиков на указанные объекты. После вступления решения суда в законную силу истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости и земельный участок. Однако, в настоящее время регистрация права приостановлена по причине того, что за ФИО2, и ее дети ФИО4, ФИО3 были ранее зарегистрированы доли в праве собственности на спорные объекты недвижимости.
Таким образом, возникают противоречия между долями в праве собственности по решению указанного суда, которым определены другие доли и зарегистрированными правами. Права истца нарушены тем, что он не может зарегистрировать свое право собственности по вступившему решению Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о чем имеется соответствующий отказ о государственной регистрации права.
На основании изложенного, истец просил суд: признать недействительным зарегистрированное право собственности 4/12 доли за ФИО2 в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> недействительным зарегистрированное право собственности 1/12 доли за ФИО4 в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительным зарегистрированное право собственности 1/12 доли ФИО3 в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела судом ФИО1 уточнил заявленные требования на основании ст. 39 ГПК РФ и окончательно просит суд: признать зарегистрированное право собственности за ФИО2 на 4/12 доли 3 в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим. Признать зарегистрированное право собственности за ФИО4 на 1/12 доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим. Признать зарегистрированное право собственности за ФИО3 на 1/12 доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.
В судебное заседание явился представитель истца – ФИО22, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание также явились представитель ответчиков – ФИО18 и представитель ответчика ФИО4 – ФИО19, действующие на основании доверенностей, просили в удовлетворении заявленных ФИО1 требований отказать.
ФИО1 и ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Управления Росреестра по <адрес>, а также ФИО5 в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер «А» площадью 91,4 кв.м., в том числе жилой 65,4 кв.м., жилой дом литер «Б» площадью 24,1 кв.м. в том числе жилой 24,1 кв.м., летнюю кухню литер «П» площадью 11,9 кв.м., сарай литер «Д» площадью 23,6 кв.м., сарай литер «Л» площадью 8,3 кв.м., сарай литер «Р» площадью 8,3 кв.м. и земельный участок площадью 672 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрировано в ЕГРП за ФИО2 – на 4/12 доли, за ФИО4 – на 1/12 долю, за ФИО3 – на 1/12 долю.
Вышеуказанное право собственности ответчиков зарегистрировано Управлением Росреестра по Ростовской области на основании свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельств о праве собственности, выданных после смерти ФИО8 нотариусом ФИО6
Между тем ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Ростов-на-Дону вынесено решение по делу по иску ФИО2, действующих в своих интересах и интересах н/летних ФИО4 и ФИО3 к нотариусу ФИО6 о включении в состав наследственного имущества доли домовладения, а также по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО16, ИФНС России по Ленинскому району г.Ростова-на-Дону, управлению Росреестра по Ростовской области, 3-м лицам нотариусу ФИО6, ФИО10-Калимовне, о восстановлении срока для принятия наследства ФИО8 и др.
Постановленным по делу решением суд, помимо прочего: восстановил ФИО1 срок для принятия наследства после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признал ФИО1 принявшим наследство. Признал недействительными выданные ФИО2, ФИО4 и ФИО3 свидетельства о праве на наследство ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объекты недвижимости, расположенные по <адрес> и <адрес> в части определения долей наследников.
Признал за ФИО2 право на 5/ 16 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 672 кв.м, и жилой дом литера «А», площадью 91,4 кв.м, в том числе жилой 65,4 кв.м, жилой дом литера «Б», площадью 24,1 кв.м. том числе жилой 24,1 кв.м, летнюю кухню литера «П», площадью 11,9 кв.м, сарай литера «Д», площадью 23, 6 кв.м, сарай литера «Л», площадью 8, 3 кв.м, сарай литера «Р», площадью 8, 3 кв.м, расположенные по <адрес>,27 в <адрес>. Признал за ФИО11, ФИО4 и ФИО3 право на 1/16 долей, за каждым, в праве собственности на земельный участок, площадью 672 кв.м, и жилой дом литера «А», площадью 91,4 кв.м, в том числе жилой 65,4 кв.м, жилой дом литера «Б», площадью 24, 1 кв.м. в том числе жилой 24,1 кв.м, летнюю кухню литера «П», площадью 11,9 кв.м, сарай литера «Д», площадью 23,6 кв.м, сарай литера «Л», площадью 8, 3 кв.м, сарай литера «Р», площадью 8,3 кв.м, расположенные по <адрес> в <адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу.
Впоследствии ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости и земельный участок, указанные в решении Ленинского районного суда <адрес> от 29.11.2011г., однако регистрирующим органом истцу было оказано в государственной регистрации права собственности по причине того, что представленное решение суда не содержит информацию об уменьшении доли ФИО2, ФИО4, ФИО3, где суммарная доля превышает целое. Таким образом, возникают противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.
ФИО20 обратился в Ленинский районный суд г. Ростов-на-Дону с заявлением о разъяснении способа и порядка исполнения решения суда от 29.11.2011г., однако определением суда от 21.01.2014г. в удовлетворении данного заявления было отказано.
В настоящее время, ФИО21, не имея возможности иным образом зарегистрировать признанное за ним по решению Ленинского районного суда <адрес> от 29.11.2011г. право собственности на 1/16 долю домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, просит суд признать отсутствующими: зарегистрированное право собственности за ФИО2 на 4/12 доли, за ФИО4 на 1/12 доли, за ФИО3 на 1/12 в праве долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В данном случае судом достоверно установлено, что право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер «А» площадью 91,4 кв.м., в том числе жилой 65,4 кв.м., жилой дом литер «Б» площадью 24,1 кв.м. в том числе жилой 24,1 кв.м., летнюю кухню литер «П» площадью 11,9 кв.м., сарай литер «Д» площадью 23,6 кв.м., сарай литер «Л» площадью 8,3 кв.м., сарай литер «Р» площадью 8,3 кв.м. и земельный участок площадью 672 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрировано в ЕГРП за ФИО2 – на 4/12 доли, за ФИО4 – на 1/12 долю, за ФИО3 – на 1/12 долю на основании свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельств о праве собственности, выданных после смерти ФИО8 нотариусом ФИО6
Впоследствии вышеуказанные свидетельства, выданные ФИО2, ФИО4 и ФИО3, решением Ленинского районного суда <адрес> от 29.11.2011г. были признаны недействительными в части определения долей наследников и этим же решением суда за ФИО2 признано право на 5/16 долей, а за ФИО11, ФИО4 и ФИО3 право на 1/16 долей, за каждым, в праве собственности на спорное недвижимое имущество.
Между тем данным решение суда не был разрешен вопрос о судьбе ранее зарегистрированных за ФИО2, ФИО4, ФИО3 долей в праве собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с чем, решение суда в части признания за ФИО2 права на 5/16 долей, а за ФИО11, ФИО4 и ФИО3 права на 1/16 долей, за каждым, в праве собственности на спорное недвижимое имущество не может быть исполнено в настоящее время, поскольку суммарная доля превышает целое (с учетом 1/2 доли ФИО5) и таким образом, возникают противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.
При таких обстоятельствах, учитывая, что вступившим в законную силу решение суда свидетельства о праве собственности и о праве на наследство, выданные ФИО2, ФИО4 и ФИО3 признаны недействительными, суд полагает возможным признать отсутствующими зарегистрированные на основании данных свидетельств права собственности ФИО2 на 4/12, ФИО4 на 1/12 и ФИО3 на 1/12 долю в праве на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.
Вместе с тем настоящее решение суда не лишает ФИО2, ФИО4 и ФИО3 права собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку оно может и должно быть зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда <адрес> от 29.11.2011г. и в указанных в данном решении суда долях.
В соответствии со ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
В данном случае определение судьи от ДД.ММ.ГГГГ приняты мер по обеспечению настоящего иска ФИО1 в виде наложения ареста на принадлежащие ФИО2 4/12 доли и принадлежащие ФИО4 и ФИО3 по 1/12 доли в праве собственности на земельный участок площадью 672 кв.м. и жилой дом литер А площадью 91.4 кв.м., в том числе жилой 65.4 кв.м., жилой дом литер Б площадью 24.1 кв.м. в том числе жилой 24.1 кв.м., летнюю кухню литер П площадью 11.9 кв.м., сарая литер Д площадью 23.6 кв.м., сарай литер Л площадью 8.3 кв.м., сарай литер Р площадью 8.3 кв.м. расположенные по адресу Ростов нД Писательская 5/27.
Поскольку, суд пришел к выводу об удовлетворении настоящего иска ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, то оснований для сохранения мер по обеспечению иска, принятых определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, обеспечение иска должно быть отменено, в том числе с целю обеспечения возможности исполнения решения суда в виде внесения соответствующих изменений в ЕГРП.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать зарегистрированное право собственности за ФИО2 на 4/12 доли в праве долевой собственности на жилой дом литер А площадью 91.4 кв.м., в том числе жилой 65.4 кв.м., жилой дом литер Б площадью 24.1 кв.м. в том числе жилой 24.1 кв.м., летнюю кухню литер П площадью 11.9 кв.м., сарая литер Д площадью 23.6 кв.м., сарай литер Л площадью 8.3 кв.м., сарай литер Р площадью 8.3 кв.м.и земельный участок площадью 672 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу Ростов нД <адрес> отсутствующим.
Признать зарегистрированное право собственности за ФИО4 на 1/12 долю в праве долевой собственности на жилой дом литер А площадью 91.4 кв.м., в том числе жилой 65.4 кв.м., жилой дом литер Б площадью 24.1 кв.м. в том числе жилой 24.1 кв.м., летнюю кухню литер П площадью 11.9 кв.м., сарая литер Д площадью 23.6 кв.м., сарай литер Л площадью 8.3 кв.м., сарай литер Р площадью 8.3 кв.м.и земельный участок площадью 672 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу Ростов нД <адрес> отсутствующим.
Признать зарегистрированное право собственности за ФИО3 на 1/12 долю в праве долевой собственности на жилой дом литер А площадью 91.4 кв.м., в том числе жилой 65.4 кв.м., жилой дом литер Б площадью 24.1 кв.м. в том числе жилой 24.1 кв.м., летнюю кухню литер П площадью 11.9 кв.м., сарая литер Д площадью 23.6 кв.м., сарай литер Л площадью 8.3 кв.м., сарай литер Р площадью 8.3 кв.м.и земельный участок площадью 672 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу Ростов нД <адрес> отсутствующим.
Снять арест на принадлежащие ФИО2 4/12 доли и принадлежащие ФИО4 и ФИО3 по 1/12 доли в праве собственности на земельный участок площадью 672 кв.м. и жилой дом литер А площадью 91.4 кв.м., в том числе жилой 65.4 кв.м., жилой дом литер Б площадью 24.1 кв.м. в том числе жилой 24.1 кв.м., летнюю кухню литер П площадью 11.9 кв.м., сарая литер Д площадью 23.6 кв.м., сарай литер Л площадью 8.3 кв.м., сарай литер Р площадью 8.3 кв.м. расположенные по адресу <адрес>, наложенный определением Железнодорожного районного суда Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ года
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья:
