Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-5479/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего судьи Прошина В.Б.,
при секретаре Жиндаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
01 сентября 2014 г.
гражданское дело по исковому заявлению Пономарева И. Д. к Комарову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пономарев И.Д. обратился в суд с требованиями к Комарову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****., заключенного между Пономаревым И. Д. и ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
На дату подписания договора купли-продажи в Квартире значился зарегистрированным Комаров С. А., однако фактически Ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения и в настоящее время по адресу Квартиры не проживает. Расходов по оплате жилья и коммунальных платежей Ответчик не несет.
В данном судебном заседании истец на требованиях настаивал.
Представитель третьего лица Челпанова А.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному суду адресу.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****. заключенного между ОАО «АФЖС» (продавец) и Пономаревым И.Д. (покупатель), зарегистрированного в Управлении Росреестра **.**.****., истц является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Согласно справке ЖКТ от **.**.****. в спорном жилом помещении значиться зарегистрированным и ответчик Комаров С.А., **.**.****.р. (прежний жилец).
Как следует из пояснений истца, сейчас в данной квартире он проживает один. Местонахождение ответчика не известно. Ему приходится гораздо больше платить за водоснабжение и другие коммунальные услуги. С момента приобретения жилого помещения, ответчик не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся, и не является. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Обязанности по содержанию указанного жилого помещения не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обоснованием возражений исковым требованиям не представлено.
Суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность заявленных требований.
Принимая во внимание, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено, длительное время в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате за жилищно-коммунальные услуги не производит, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, нормы действующего законодательства, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., подлежат удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ..., является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономарева И. Д. удовлетворить.
Признать Комарова С. А., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово
Судья: В.Б. Прошин
Решение в мотивированной форме составлено 09.09.2014г.
