Решение от 01 сентября 2014 года

    Дело № 2-1134-2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Шебекино 01 сентября 2014 года
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    -председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А..
 
    -при секретаре…………………………………………………………. Кузнецовой А.В.
 
    с участием:
 
    - представителя истца Карнаухова А.Н. – Мишукова М.А. (по доверенности),
 
    - представителя ответчиков Луговой А.И. и Лугового Н.С. адвоката Солодова М.А. (по ордеру),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаухова ФИО9 к Луговой ФИО10, Луговому ФИО11, Луговому ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    Карнаухову ФИО13 принадлежит на праве собственности <адрес>. расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В указанной квартире состоят на регистрационном учете Луговая ФИО14 Луговой ФИО15 Луговой ФИО16
 
    Дело инициировано иском Карнаухова ФИО17., просит прекратить право пользования Луговой ФИО18., Лугового ФИО19 Лугового ФИО20 квартирой № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Шебекино, выселить из указанной квартиры и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование сослался на то, что ответчики по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Луговой ФИО21 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Также ему стало известно, что в квартире также зарегистрированы Луговая ФИО22 и Луговой ФИО23.. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
 
    Определением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в части выселения ответчиков из спорной квартиры оставлены без рассмотрения.
 
    Истец Карнаухов ФИО24. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Мишуков ФИО25 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей на праве собственности квартирой. Регистрация ответчиков ущемляет его права собственника, квартира необходима истцу для личного пользования.
 
    Ответчики Луговая ФИО26 и Луговой ФИО27. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме, в котором указали, что требования истца к Луговому ФИО28. подлежат удовлетворению, исковые требования, заявленные к ним не признают, поскольку считают, что признание иска повлечет взыскание с них судебных расходов.
 
    Представитель ответчиков Луговой ФИО29 и Луговой ФИО30 – адвокат Солодов ФИО31. (по ордеру) исковые требования признал.
 
    Ответчик Луговой ФИО32 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно по месту его регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. В связи, с чем уклонение Лугового ФИО33 от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.
 
    В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.
 
    В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Учитывая, что Луговой ФИО34 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие. Ответчик Луговой ФИО35 не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
 
    Представитель третьего лица межрайонного отдела № УФМС <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика Лугового ФИО36 представителя третьего лица межрайонного отдела № УФМС России по <данные изъяты>.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования Карнаухова ФИО37. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Установлено, что собственником <адрес> <адрес> <адрес> являлась Луговая ФИО38
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала данную квартиру ФИО1.
 
    В соответствии с п.10 договора купли-продажи в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает Луговой ФИО39 который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако данное обязательство он не выполнил.
 
    Согласно адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы <данные изъяты> области, в <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Луговая ФИО40 с ДД.ММ.ГГГГ года, Луговой ФИО41. с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ФИО4 по сведениям отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> области зарегистрированным не значится.
 
    По сообщению отделения Паспортной работы и <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ года, Луговой ФИО42., ДД.ММ.ГГГГ года, паспортом гражданина РФ в отделении паспортной работы и миграционного учета ОУФМС России по <данные изъяты> не документировался.
 
    Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», Луговой ФИО43., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорной квартире.
 
    Из копий паспортов, представленных ответчиками, Луговой ФИО44 и Луговая ФИО45 являются гражданами <данные изъяты>, и зарегистрированы в <адрес>.
 
    Согласно акта, составленного ООО «<данные изъяты>», в спорной квартире периодически появляются и проживают Луговой ФИО46 и Луговая ФИО47
 
    Представитель ответчиков адвокат Солодов ФИО48. факт того, что Луговая ФИО49 проживает в квартире, отрицал.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Луговая ФИО50 Луговой ФИО51 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, данные ответчики и ответчик Луговой ФИО52 членами семьи истца не являются. Соглашение между истцом и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не заключался.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, членами семьи истца не являются, договор о порядке пользования между собственником и ответчиками не заключался, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. Также произошел переход права собственности на спорную квартиру к другому лицу, что в силу положения ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиками, принадлежащей истцу квартирой.
 
    Следовательно, ответчиков Луговую ФИО53 ФИО4, Лугового ФИО54 необходимо признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.
 
    Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, исковые требования Карнаухова ФИО55 подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Карнаухова ФИО56 удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Луговой ФИО57, Лугового ФИО58, Лугового ФИО59 квартирой №<адрес> <адрес>.
 
    Настоящее решение суда является основанием для снятия Луговой ФИО60, Лугового ФИО61, Лугового ФИО62 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 06 сентября 2014 года.
 
    Судья Шебекинского
 
    районного суда Е.А. Заполацкая