Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца Буровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой Е. И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бурова Е.Н. обратилась в суд с иском к Кстовскому отделу Управления Росреестра по (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.
Истец является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь участка 800 кв.м. Подлинник свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок выдавался на имя Хайрудиновой Е. И., в связи с расторжением брака истец сменила фамилию на Бурова. Позднее истцом подлинник свидетельства о праве собственности был утерян. В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок, поскольку согласно письма Кстовскому отделу Управления Росреестра по (адрес обезличен) в архиве имеется три подлинных экземпляра свидетель за одним и тем же номером, выданное на основании одного и того же распорядительного акта, одно из которых выдано на имя Хайрудиновой Е.И., два других на имя иного лица. Земельным участком истец пользуется с момента приобретения, оплачивает членские взносы.
В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Определением суда от (дата обезличена) привлечена в качестве соответчика Администрация Кстовского муниципального района, произведена замена ненадлежащего ответчика - (адрес обезличен) отдел Управления Росреестра по (адрес обезличен) на надлежащего - Управление Росреестра по (адрес обезличен).
Определением суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Глумина Е. В. и СНТ (номер обезличен) ОАО «Газ».
В судебном заседании истец Бурова Е.И. свои исковые требования поддержала и пояснила, что указанным земельным участком пользуется с моментом приобретения и использует его по целевому назначению, на земельный участок требования ни кем не выдвигались. Она разговаривала с Глуминой Е.В., которой так же выделялся спорный земельный участок, и она пояснила истице, что от земельного участка №(номер обезличен) расположенного в (адрес обезличен)», она отказалась, у нее имеется другой земельный участок.
Представители ответчиков Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), Управление Росреестра по (адрес обезличен) в судебном заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от представителя Управления Росреестра по (адрес обезличен) имеется заявление о рассмотрении без участия их представителя.
Представитель третьего лица СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», третье лицо Глумина Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от представителя СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
На основании ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…
Как установлено судом, Бурова (Хайрудинова) Е.И. (л.д.12), является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь участка 800 кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ от (дата обезличена) (л.д.28), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.11), членской книжкой садовода (л.д.15).
Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь участка 800 кв.м. ранее был предоставлен Глуминой Е.В. (л.д.23-24), которая от земельного участка фактически отказалась.
Согласно Распоряжения мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) №(номер обезличен) о перерегистрации земельных участков, граждан, членов садоводческого товарищества (номер обезличен) ПО «ГАЗ», СТ ПО (номер обезличен) ГАЗ был передан в собственность земельный участок общей площадью 224,0 га (л.д.30).
Согласно справки Кстовского отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в архиве имеется копии свидетельств о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на имя Глуминой Е.В. и на имя Хайрудиновой Е.И. (л.д.20).
Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по его целевому назначению, споров по границам земельного участка ни с кем не имеется, прежний собственник земельного участка отказался от его использования, возражений по иску не представил.
Таким образом, исковые требования Буровой Е.И. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буровой Е. И. к Управлению Росреестра по (адрес обезличен), Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Буровой Е. И., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
