Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-5391/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2014 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Гавриленко Е.В.
при секретаре Янгильдиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сургута к Ахтямов И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендных платежей,
у с т а н о в и л :
Администрация города Сургута обратились в суд с иском к Ахтямов И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме <данные изъяты> рублей, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, промзона ГРЭС-2, территориальная зона П.2-30, для строительства объектов производственного назначения: административно-бытовой корпус, гостиница вахтового персонала на 60 мест, цех по производству бетонных изделий, теплая стоянка, бетонно-растворный узел, канализационная емкость бытовых стоков. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.5 договора стороны согласовали срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4.2 размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей, при этом по п. 4.3 договора предусмотрена возможность изменения арендной платы. На основании п. 4.4 внесение арендной платы должно производиться равными долями в течение трех кварталов до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал – до 10 декабря. По п. 5.1. за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки. Ответчик свои обязанности не исполнил. Сумма арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Договор ответчик заключал как гражданин, просят взыскать задолженность.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № № условиям которого истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок площадью 11 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, промзона ГРЭС-2, территориальная зона П.2-30, для строительства объектов производственного назначения: административно-бытовой корпус, гостиница вахтового персонала на 60 мест, цех по производству бетонных изделий, теплая стоянка, бетонно-растворный узел, канализационная емкость бытовых стоков. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
На основании п. 1.5 договора аренды № стороны согласовали срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4.2 размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей, при этом по п. 4.3 договора предусмотрена возможность изменения арендной платы.
Согласно п. 4.4 внесение арендной платы должно производиться равными долями в течение трех кварталов до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал – до 10 декабря. По п. 5.1. за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.
Ответчик свои обязанности по выплате арендной платы в установленные договором сроки не исполнил.
По расчету, сумма задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. При этом, по ст. 614 названного федерального закона, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Суд полагает, что сторонами на законных условиях заключен договор аренды земельного участка, и истец выполнил свои обязательства, предоставив земельный участок, а ответчик в нарушение установленных обязательств не выплатил арендную плату, также образовалась неустойка за просрочку внесения арендной платы.
Вместе с тем, в ходе судебного производства ответчик добровольно оплатил задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, на основании квитанций №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме <данные изъяты> рублей и пени – <данные изъяты> рублей, ответчиком выполнены. Спор между сторонами отсутствует.
Поэтому, исковые требования к Ахтямов И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за спорный период не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований администрации города Сургута к Ахтямов И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендных платежей, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись Е.В. Гавриленко
Копия верна: Судья Е.В. Гавриленко
