Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-393/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Плешаново 1 сентября 2014 года
Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,
при секретаре Тукташевой М.М.,
с участием представителя истца Каскинова Р.З.,
третьих лиц Юлтыевой Ш.Ж., Юлтыева Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрашитова <данные изъяты> к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Абдрашитов И.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В иске указал, что он с <данные изъяты> владеет добросовестно открыто и непрерывно квартирой по адресу: <адрес>. Факт владения имуществом от третьих лиц не скрывал, добросовестно исполнял все обязанности как владелец квартиры. В настоящее время квартире присвоен адрес: <адрес>.
Проживая в настоящее время в <адрес>, истец сдает указанную квартиру по договору найма. У Абдрашитова И.Г. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру, однако сделать этого не может, так как нет правоустанавливающего документа.
Иным способом кроме как путем обращения в суд не может установить право собственности на квартиру.
Просит признать за ним, Абдрашитовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. в силу приобретательной давности.
Истец Абдрашитов И.Г. участия в судебном заседании не принимал. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает, составу суда доверяет.
В судебном заседании представитель истца Каскинов Р.З., показал, что в <данные изъяты>» построил два двухквартирных дома. В <данные изъяты> году Абдрашитов И.Г. получил от колхоза квартиру. Газификацию, водоснабжение, благоустройство истец осуществлял собственными силами и средствами. В <данные изъяты> ему на праве собственности предоставили земельный участок и выдали свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственному кооперативу агрофирма «<данные изъяты>» отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на квартиры, в настоящее время СПК агрофирма «<данные изъяты>» ликвидировано, поэтому требования предъявлены к администрации <данные изъяты> <адрес>. Иск поддержал в полном объеме по основаниям указанным выше, просил удовлетворить.
Представитель ответчика глава администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес> в судебном заседании участия не принимал. В направленном суду заявлении указал, что иск признает в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Составу суда доверяет, отводов и ходатайств не имеет. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании третьи лица ФИО8 и ФИО9 пояснили, что не возражают на удовлетворении исковых требований ФИО4
От третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. Составу суда доверяют, отводов не имеют. С исковыми требованиями истца полностью согласны, против удовлетворения не возражают.
Дело рассмотрено без участия представителя ответчика администрации муниципального образования <данные изъяты> и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в порядкеч. 5 ст. 167ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.
В материалах дела имеются свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Абдрашитову И.Г., свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГг. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> из документов следует, что собственником земельного участка является Абдрашитов И.Г.
Согласно постановления администрации муниципального образования <адрес> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> ранее имевшему адрес: <адрес> установлен адрес: <адрес>.
Согласно справки администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. Абдрашитов И.Г. с <данные изъяты> проживал в квартире по адресу: <адрес>, добросовестно пользовался ею, своевременно уплачивал налоги.
Согласно приобщенных в судебном заседании к материалам дела договоров найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Абдрашитов И.Г. предоставляет во временное пользование за плату квартиру ФИО9, что подтверждает открытое владение истцом квартирой.
Свидетель ФИО5 пояснила в судебном заседании, что проживает в этом доме, во второй квартире. Квартиры они достраивали сами, своими силами, на собственные средства проводили газ, воду. Ремонт квартиры ФИО1 делал сам, коммунальные расходы и налоги оплачивает.
Аналогичные показания суду дала свидетель ФИО6
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными представителем истца. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.
Ответчик не возражал на удовлетворении иска.
Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес> более <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, суд признает доказанным приобретение истцом в соответствии со статьей 234 ГК РФ права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Абдрашитова <данные изъяты> к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Абдрашитовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья И.В. Курбатова
