Дата принятия: 01 сентября 2014г.
(Резолютивная часть)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 сентября 2014 года с. Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Шидаковой О.А.
при секретаре Турагалиевой Д.А.,
с участием прокурора Рождественской О.П., истца Пронченко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пронченко С.В. к Комашко В.И. о выселении,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пронченко С.В. к Комашко В.И. о выселении удовлетворить.
Выселить Комашко В.И., <дата изъята>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Комашко В.И. в пользу Пронченко С.В. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.А. Шидакова
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2014 года с. Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Шидаковой О.А.
при секретаре Турагалиевой Д.А.,
с участием прокурора Рождественской О.П., истца Пронченко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пронченко С.В. к Комашко В.И. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Пронченко С.В. обратилась в суд с иском к Комашко В.И. с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав в их обоснование, что на основании договора дарения от <дата изъята> она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик - бывший супруг её матери, которая являлась предыдущим собственником данного жилого помещения. Брак между её матерью и ответчиком прекращен <дата изъята>, однако, ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета и освобождения спорного жилого помещения, что препятствует ей, как собственнику, распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом. Какого-либо соглашения на право пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключено, членом её семьи ответчик также не является, в связи с чем просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из спорной квартиры.
В судебном заседании истец Пронченко С.В. от исковых требований в части признания Комашко В.И. прекратившим право пользования жилым помещением отказалась в связи с тем, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу. Определением суда от 01.09.2014 отказ от иска в части требований был принят судом и производство по делу в данной части было прекращено. Также в судебном заседании истец исковые требования в части выселения уточнила, просила суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, дополнительно суду пояснила, что брак между её матерью и ответчиком был зарегистрирован <дата изъята>, когда её мать являлась собственником спорного жилого помещения. <дата изъята> между ней и её матерью - М.Л.А. был заключен договор дарения квартиры и земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке. Она, как собственник данного жилого помещения позволяла проживать в данном жилом помещении своей матери и её супругу - ответчику по делу, однако, после расторжения брака её матери с ответчиком она не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку ответчик никогда не являлся и в настоящее время не является членом её семьи. Его проживание в принадлежащей ей квартире препятствует ей реализовать данное имущество. Кроме того, в настоящее время Комашко В.И. имеет денежные средства на приобретение иного жилого помещения.
Ответчик Комашко В.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по Астраханской области в Икрянинском районе о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Пронченко С.В. на основании договора дарения от <дата изъята> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно сведениям, внесенным в домовую книгу, в указанном жилом помещении на регистрационном учете с <дата изъята> по <дата изъята> состоял ответчик Комашко В.И.
В судебном заседании также установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - истца по делу, был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником - матерью истца М.Л.А., однако, из спорного жилого помещения выселяться добровольно отказывается. Проживание ответчика в спорном домовладении препятствует истцу в реализации законных прав на распоряжение и пользование принадлежащей ей квартирой.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Данилов В.А. право пользования жилым помещением утратил с момента регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение от М.Л.А. к Пронченко С.В.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи (бывшими членами семьи) прежнего собственника, с учетом представленных суду доказательств, требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, без предоставления иного жилого помещения, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статья 98 ГПК РФ устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. При этом суд распределяет расходы без какого-либо специального заявления сторон.
Как следует из материалов дела, истцом по квитанции <номер изъят> от 27.06.2014 уплачено за составление искового заявления <данные изъяты> руб., а также уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., а также расходы за составление иска в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пронченко С.В. к Комашко В.И. о выселении удовлетворить.
Выселить Комашко В.И, <дата изъята>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Комашко В.И. в пользу Пронченко С.В. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 1 сентября 2014 года.
Судья О.А. Шидакова
